近一年中位單價
—萬/坪
—vs 湖內區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 473 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.2–21.4 萬/坪・2021/06～2025/03・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2025/03/2219.7萬/坪585 萬23.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 120萬）
- 2024/11/1320.1萬/坪550 萬22.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2023/12/0717.3萬/坪508 萬22.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）
- 2023/07/1118.6萬/坪560 萬23.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 120萬）
- 2023/02/2521.4萬/坪560 萬23.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道機械 50萬
- 2023/02/1920.8萬/坪460 萬22.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2022/12/1416.5萬/坪510 萬27.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道機械 50萬預售分件
- 2022/08/2416.2萬/坪410 萬22.2 坪・4/6F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
- 2022/08/1016.3萬/坪500 萬27.9 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛坡道機械 45萬預售分件
- 2022/07/2617.5萬/坪438 萬22.2 坪・6/6F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
- 2021/12/0817.7萬/坪415 萬23.5 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/09/1918.8萬/坪418 萬22.2 坪・2/6F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/09/1417.0萬/坪645 萬32.4 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬預售分件
- 2021/08/2819.8萬/坪660 萬30.4 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
- 2021/08/2817.6萬/坪465 萬23.6 坪・6/6F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 19.7 | 585 | 23.6 | 3/6F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/11/13 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 20.1 | 550 | 22.2 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2023/12/07 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 17.3 | 508 | 22.2 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | |
| 2023/07/11 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 18.6 | 560 | 23.6 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/02/25 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 21.4 | 560 | 23.8 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | |
| 2023/02/19 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 20.8 | 460 | 22.2 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/14 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 16.5 | 510 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
| 2022/08/24 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 16.2 | 410 | 22.2 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
| 2022/08/10 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 16.3 | 500 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45萬 | 預售分件 |
| 2022/07/26 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 17.5 | 438 | 22.2 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
| 2021/12/08 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 17.7 | 415 | 23.5 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/19 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 18.8 | 418 | 22.2 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/14 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 17.0 | 645 | 32.4 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/08/28 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 19.8 | 660 | 30.4 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2021/08/28 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 17.6 | 465 | 23.6 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+10.4%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路1段284巷15號 | 2025/03/22 | 21.7 | 3.7 年 | +27.9% | ||
| 中山路1段284巷15號 | 2024/11/13 | 21.5 | 2.3 年 | +22.9% | ||
| 中山路1段284巷15號 | 2023/12/07 | 19.9 | 2.3 年 | +15.9% | ||
| 中山路1段284巷15號 | 2023/07/11 | 20.7 | 1.9 年 | +18% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 13,200 | 473 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/11 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 13,200 | 473 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/05/19 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 14,300 | 512 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/05/22 | 高雄市湖內區中山路1段284巷15號 | 15,000 | 539 | 27.9 | 2/6F | 華廈 |