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高雄市湖內區中山路1段301巷52弄8號

高雄市湖內區中山路1段301巷52弄8號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 湖內區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 11.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 278 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 2.9–16.7 萬/坪・2013/05～2025/06・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄共 42 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/29中山路1段301巷52弄9號
12.1萬/坪
465 萬・38.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/03/17中山路1段301巷52弄7號
11.9萬/坪
400 萬・33.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/02/02中山路1段301巷52弄9號
9.6萬/坪
370 萬・38.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/05/24中山路1段301巷52弄8號
12.0萬/坪
470 萬・39.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/03/19中山路1段301巷52弄7號
12.1萬/坪
523 萬・43.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳3衛含裝潢
2022/08/26中山路1段301巷52弄8號
8.6萬/坪
380 萬・44.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/06/24中山路1段301巷52弄9號
11.7萬/坪
450 萬・38.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/06/17中山路1段301巷52弄7號
7.8萬/坪
385 萬・49.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/05/04中山路1段301巷52弄7號
12.5萬/坪
535 萬・42.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・5房2廳3衛
2022/04/28中山路1段301巷52弄8號
12.6萬/坪
465 萬・37.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/29中山路1段301巷52弄8號
11.4萬/坪
420 萬・37.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/05中山路1段301巷52弄7號
8.2萬/坪
315 萬・38.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・5房1廳2衛
2021/10/03中山路1段301巷52弄9號
10.1萬/坪
432 萬・42.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/09/06中山路1段301巷52弄7號
9.1萬/坪
380 萬・41.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/07/31中山路1段301巷52弄8號
16.7萬/坪
450 萬・27.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・4房3廳2衛含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/29	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄9號	12.1	465	38.4	4/10F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/03/17	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄7號	11.9	400	33.7	7/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/02/02	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄9號	9.6	370	38.4	10/10F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2023/05/24	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄8號	12.0	470	39.3	4/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2023/03/19	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄7號	12.1	523	43.2	10/10F	華廈	28年	5房2廳3衛	—	含裝潢
2022/08/26	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄8號	8.6	380	44.0	3/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/06/24	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄9號	11.7	450	38.4	10/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2022/06/17	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄7號	7.8	385	49.4	2/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/05/04	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄7號	12.5	535	42.8	9/10F	華廈	27年	5房2廳3衛	—
2022/04/28	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄8號	12.6	465	37.0	10/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/29	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄8號	11.4	420	37.0	10/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/05	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄7號	8.2	315	38.5	8/10F	華廈	26年	5房1廳2衛	—
2021/10/03	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄9號	10.1	432	42.9	8/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2021/09/06	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄7號	9.1	380	41.5	1/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/07/31	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄8號	16.7	450	27.0	3/10F	華廈	26年	4房3廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+35.3%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 -11.5%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路1段301巷52弄9號 2024/02/02 賣出	2022/06/24	11.7	2024/02/02	9.6	1.6 年	-17.8%
中山路1段301巷52弄9號 2021/10/03 賣出	2016/07/20	5.8	2021/10/03	10.1	5.2 年	+72.8%
中山路1段301巷52弄9號 2020/09/08 賣出	2014/10/08	5.3	2020/09/08	8.4	5.9 年	+60.0%
中山路1段301巷52弄8號 2019/11/29 賣出	2017/11/23	6.3	2019/11/29	7.0	2 年	+10.9%
中山路1段301巷52弄9號 2019/06/27 賣出	2017/03/07	5.5	2019/06/27	8.1	2.3 年	+47.1%
中山路1段301巷52弄8號 2017/11/05 賣出	2013/08/01	4.8	2017/11/05	6.0	4.3 年	+23.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/08 43.5 坪・3/10F	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄7號	12,000	274	43.5	3/10F	華廈	4房1廳2衛
2025/12/10 54.5 坪・—	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄5號	15,400	281	54.5	—	華廈	4房1廳3衛
2024/11/21 54.5 坪・— 含管理費	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄5號	15,400	281	54.5	—	華廈	4房1廳3衛	含管理費
2023/12/31 38.5 坪・8/10F 含管理費	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄7號	16,500	430	38.5	8/10F	華廈	5房1廳2衛	含管理費
2023/11/30 54.5 坪・—	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄5號	15,400	281	54.5	—	華廈	4房1廳3衛
2023/09/30 38.5 坪・8/10F 含管理費	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄7號	14,500	377	38.5	8/10F	華廈	5房1廳2衛	含管理費
2023/09/08 27.0 坪・3/10F	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄8號	26,000	962	27.0	3/10F	華廈	4房2廳2衛
2022/08/01 33.7 坪・7/10F	高雄市湖內區中山路1段301巷52弄7號	10,000	298	33.7	7/10F	華廈	4房1廳2衛

高雄市湖內區中山路1段301巷52弄8號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 42 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

買賣成交紀錄共 42 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 8 筆