近一年中位單價
13.3萬/坪
-21.3%vs 湖內區n=1，樣本少
一年漲跌
-15.3%
近三年中位 12.7 萬/坪
近一年成交
1筆
+200.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
3.80%
月租 423 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 2.2–17.9 萬/坪・2012/11～2026/03・共 68 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+72.7%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路1段301巷62弄2號 | 2015/12/20 | 6.0 | 2025/06/19 | 12.4 | 9.5 年 | +106.9% |
| 中山路1段301巷62弄2號 | 2021/05/24 | 7.2 | 2024/03/08 | 10.5 | 2.8 年 | +45.5% |
| 中山路1段301巷62弄11號 | 2018/06/20 | 5.8 | 2023/12/26 | 10.9 | 5.5 年 | +89.5% |
| 中山路1段301巷62弄22號 | 2015/12/09 | 5.5 | 2023/10/20 | 11.7 | 7.9 年 | +114.3% |
| 中山路1段301巷62弄2號 | 2012/11/09 | 6.7 | 2023/05/17 | 11.5 | 10.5 年 | +72.7% |
| 中山路1段301巷62弄11號 | 2019/04/14 | 6.6 | 2023/03/08 | 8.9 | 3.9 年 | +35.2% |
| 中山路1段301巷62弄22號 | 2014/10/26 | 6.4 | 2022/08/02 | 12.0 | 7.8 年 | +86.2% |
| 中山路1段301巷62弄15號 | 2015/11/06 | 6.3 | 2022/02/03 | 12.4 | 6.2 年 | +96.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄11號 | 13.3 | 510 | 38.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/19 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號 | 12.4 | 538 | 43.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/06 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄11號 | 14.0 | 470 | 33.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/14 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄11號 | 15.7 | 610 | 38.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/08 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號 | 10.5 | 400 | 38.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/02 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄13號 | 17.9 | 542 | 30.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/26 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄11號 | 10.9 | 470 | 43.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/22 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄22號 | 12.9 | 495 | 38.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/17 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄10號 | 10.9 | 580 | 53.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/20 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄22號 | 11.7 | 450 | 38.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/18 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄20號 | 12.7 | 380 | 29.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/21 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄15號 | 9.5 | 320 | 33.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/17 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號 | 11.5 | 380 | 32.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/22 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號 | 12.6 | 480 | 38.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/08 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄22號 | 12.9 | 550 | 42.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/08 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄11號 | 8.9 | 430 | 48.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/29 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄22號 | 9.2 | 350 | 37.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/02 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄22號 | 12.0 | 460 | 38.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/09 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 7.6 | 260 | 34.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/03 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄15號 | 12.4 | 472 | 38.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房0廳2衛 | — | |
| 2021/12/13 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 5.9 | 200 | 34.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/01 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄1號 | 9.1 | 515 | 56.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房3廳3衛 | — | |
| 2021/05/24 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號 | 7.2 | 275 | 38.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/16 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 7.3 | 250 | 34.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/21 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號 | 9.9 | 370 | 37.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/17 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄15號 | 9.9 | 380 | 38.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/07 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄14號 | 8.8 | 500 | 56.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/11/24 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 7.2 | 280 | 38.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/07/20 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄13號 | 11.5 | 350 | 30.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/05/04 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號 | 5.8 | 220 | 38.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/29 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄22號 | 9.8 | 330 | 33.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/14 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄11號 | 6.6 | 318 | 48.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/26 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 7.4 | 285 | 38.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/11 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 6.7 | 230 | 34.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/09 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號 | 5.3 | 200 | 37.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/20 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄11號 | 5.8 | 248 | 43.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/05 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄18號 | 7.1 | 320 | 44.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/07 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號 | 6.7 | 220 | 32.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/23 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 6.2 | 215 | 34.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/05 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 6.5 | 221 | 34.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/08 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄11號 | 6.5 | 247 | 38.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/02 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號 | 6.1 | 230 | 37.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/22 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄1號 | 7.6 | 430 | 56.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/06 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號 | 6.4 | 240 | 37.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/17 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號 | 7.7 | 255 | 32.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/29 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄22號 | 5.7 | 220 | 38.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/12 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄15號 | 5.3 | 208 | 39.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/21 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄11號 | 7.4 | 310 | 42.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/27 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄15號 | 6.0 | 230 | 38.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/20 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號 | 6.0 | 260 | 43.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/09 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄22號 | 5.5 | 210 | 38.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/06 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄15號 | 6.3 | 240 | 38.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/08/20 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄22號 | 7.0 | 265 | 38.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/08/12 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 5.4 | 185 | 34.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/23 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄11號 | 5.2 | 250 | 48.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/18 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號 | 5.6 | 185 | 32.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/26 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄22號 | 6.4 | 247 | 38.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/25 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄23號 | 8.0 | 240 | 30.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/20 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 5.9 | 230 | 39.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/19 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號 | 5.6 | 240 | 43.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/02 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 3.4 | 131 | 38.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/18 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號 | 4.8 | 182 | 38.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/09 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 6.3 | 165 | 26.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/20 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 3.8 | 130 | 34.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/09 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄15號 | 5.2 | 205 | 39.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/14 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄15號 | 3.9 | 153 | 39.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/02 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄14號 | 2.2 | 125 | 56.9 | 1/12F | 店面 | 18年 | 5房1廳3衛 | — | |
| 2012/11/09 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號 | 6.7 | 220 | 32.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄22號 | 0.1 | 2 | 42.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/06 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄11號 | 0.0 | 1 | 43.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/11/07 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 0.0 | 2 | 34.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/11/07 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 0.0 | 1 | 34.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/08/01 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄22號 | 0.0 | 1 | 37.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/14 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄11號 | 0.0 | 1 | 43.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/15 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 0.0 | 2 | 34.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/01 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 0.0 | 2 | 34.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/16 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄11號 | 0.0 | 1 | 43.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/01 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄22號 | 0.0 | 2 | 37.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/20 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號 | 0.0 | 2 | 34.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/28 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄22號 | 0.0 | 2 | 37.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/08 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄11號 | 0.0 | 1 | 43.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/23 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄11號 | 0.0 | 1 | 43.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/01 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄22號 | 0.0 | 1 | 37.9 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 18年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/03/10 | 高雄市湖內區中山路1段301巷62弄22號 | 0.0 | 1 | 38.3 | 12/10F | 住宅大樓 | 18年 | 5房1廳2衛 | — |
各棟
高雄市湖內區中山路1段301巷62弄2號
住宅大樓・12樓・1995 完工・19 筆
高雄市湖內區中山路1段301巷62弄8號
住宅大樓・12樓・1995 完工・19 筆
高雄市湖內區中山路1段301巷62弄22號
住宅大樓・12樓・1995 完工・19 筆
高雄市湖內區中山路1段301巷62弄11號
住宅大樓・12樓・1995 完工・15 筆
高雄市湖內區中山路1段301巷62弄15號
住宅大樓・12樓・1995 完工・8 筆
高雄市湖內區中山路1段301巷62弄13號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆
高雄市湖內區中山路1段301巷62弄14號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆
高雄市湖內區中山路1段301巷62弄1號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆
高雄市湖內區中山路1段301巷62弄18號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆
高雄市湖內區中山路1段301巷62弄10號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆
高雄市湖內區中山路1段301巷62弄20號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆
高雄市湖內區中山路1段301巷62弄23號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆