近一年中位單價
—萬/坪
—vs 美濃區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 502 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.1–21.9 萬/坪・2022/02～2025/07・共 54 筆買賣成交紀錄 最近 54 筆
- 2025/07/0420.5萬/坪670 萬27.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 110萬）含裝潢
- 2025/02/2121.9萬/坪480 萬21.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2024/04/1818.6萬/坪618 萬27.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛一樓平面（未分開計價，估 110萬）
- 2024/04/0220.6萬/坪445 萬21.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2024/03/1821.0萬/坪455 萬21.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2024/02/0719.7萬/坪620 萬31.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2022/05/2317.1萬/坪370 萬21.6 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/05/1217.3萬/坪370 萬21.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/05/1016.6萬/坪360 萬21.6 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/05/1017.5萬/坪375 萬21.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/05/0517.2萬/坪368 萬21.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/05/0317.4萬/坪373 萬21.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/05/0316.9萬/坪363 萬21.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/05/0317.2萬/坪600 萬27.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 130萬預售分件
- 2022/04/2917.3萬/坪472 萬27.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 20.5 | 670 | 27.3 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 110萬） | 含裝潢 |
| 2025/02/21 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 21.9 | 480 | 21.9 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/18 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 18.6 | 618 | 27.3 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/04/02 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 20.6 | 445 | 21.6 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/18 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 21.0 | 455 | 21.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/07 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 19.7 | 620 | 31.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/23 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 17.1 | 370 | 21.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/12 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 17.3 | 370 | 21.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/10 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 16.6 | 360 | 21.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/10 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 17.5 | 375 | 21.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/05 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 17.2 | 368 | 21.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 17.4 | 373 | 21.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 16.9 | 363 | 21.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 17.2 | 600 | 27.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 17.3 | 472 | 27.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 54 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+21.1%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自強街3段2巷21號 | 2025/07/04 | 21.3 | 3.3 年 | +25.8% | ||
| 自強街3段2巷21號 | 2025/02/21 | 21.9 | 3 年 | +27% | ||
| 自強街3段2巷21號 | 2024/04/18 | 19.6 | 2 年 | +18.3% | ||
| 自強街3段2巷21號 | 2024/04/02 | 20.6 | 2.1 年 | +20.9% | ||
| 自強街3段2巷21號 | 2024/03/18 | 21.0 | 2 年 | +23% | ||
| 自強街3段2巷21號 | 2024/02/07 | 19.7 | 1.9 年 | +13.9% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 11,000 | 502 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/29 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 13,000 | 595 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/23 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 15,000 | 942 | 15.9 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/04/10 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 11,000 | 502 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2024/09/18 | 高雄市美濃區自強街3段2巷21號 | 13,000 | 595 | 21.9 | 2/5F | 華廈 |