近一年中位單價
28.1萬/坪
+3.8%vs 苓雅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 711 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–33.6 萬/坪・2012/10～2025/10・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 33 筆
- 2025/10/2331.5萬/坪510 萬16.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 46 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2025/10/0224.8萬/坪550 萬22.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 46 年・3房1廳1衛含增建
- 2025/08/1931.1萬/坪529 萬17.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2025/07/0333.6萬/坪348 萬10.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 46 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/04/0232.1萬/坪611 萬19.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳2衛
- 2024/10/2718.8萬/坪305 萬16.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 45 年・2房1廳1衛
- 2024/06/2920.7萬/坪460 萬22.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳1衛
- 2024/01/0319.7萬/坪375 萬19.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/1628.7萬/坪350 萬12.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2023/06/0119.1萬/坪428 萬22.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳1衛
- 2023/05/0327.6萬/坪470 萬17.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 44 年・3房1廳2衛
- 2023/04/0321.2萬/坪638 萬30.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/2328.0萬/坪290 萬10.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/06/0930.9萬/坪320 萬10.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2020/11/2814.0萬/坪145 萬10.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 31.5 | 510 | 16.2 | 8/10F | 華廈 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/10/02 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 24.8 | 550 | 22.2 | 6/10F | 華廈 | 46年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/19 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 31.1 | 529 | 17.0 | 7/10F | 華廈 | 46年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/07/03 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 33.6 | 348 | 10.3 | 7/10F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/04/02 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 32.1 | 611 | 19.0 | 6/10F | 華廈 | 46年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/27 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 18.8 | 305 | 16.2 | 8/10F | 華廈 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/29 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 20.7 | 460 | 22.2 | 4/10F | 華廈 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/03 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 19.7 | 375 | 19.0 | 6/10F | 華廈 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/16 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 28.7 | 350 | 12.2 | 7/10F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/01 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 19.1 | 428 | 22.4 | 3/10F | 華廈 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/03 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 27.6 | 470 | 17.0 | 10/10F | 華廈 | 44年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/03 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 21.2 | 638 | 30.0 | 8/10F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/23 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 28.0 | 290 | 10.3 | 7/10F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/06/09 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 30.9 | 320 | 10.3 | 9/10F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/11/28 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 14.0 | 145 | 10.3 | 7/10F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+62.9%
中位年化報酬
+13.5%
近三年賣出 +13.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
45%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢一路73號 | 2025/10/23 | 31.5 | 1 年 | +67.2% | ||
| 七賢一路73號 | 2025/10/02 | 24.8 | 8.9 年 | +120% | ||
| 七賢一路73號 | 2025/08/19 | 31.1 | 5.6 年 | +103.5% | ||
| 七賢一路73號 | 2025/07/03 | 33.6 | 2.7 年 | +20% | ||
| 七賢一路73號 | 2025/04/02 | 32.1 | 1.2 年 | +62.9% | ||
| 七賢一路73號 | 2023/05/03 | 27.6 | 4.1 年 | +38.2% | ||
| 七賢一路73號 | 2023/04/03 | 21.2 | 4 年 | +11.9% | ||
| 七賢一路73號 | 2022/10/23 | 28.0 | 1.9 年 | +100% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 8,300 | 711 | 11.7 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2025/08/09 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 13,500 | 1,349 | 10.0 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/01 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 8,300 | 711 | 11.7 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2024/04/26 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 13,500 | 1,349 | 10.0 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2022/07/01 | 高雄市苓雅區七賢一路73號 | 9,000 | 770 | 11.7 | 7/10F | 華廈 |