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高雄市苓雅區三多一路197巷4號

高雄市苓雅區三多一路197巷4號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・7 棟

近一年中位單價

12.0萬/坪

-55.8%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.1–32.0 萬/坪・2012/12～2025/10・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/04
高雄市苓雅區三多一路197巷4號
12.0萬/坪
427 萬
35.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/05
高雄市苓雅區三多一路197巷4號
23.6萬/坪
840 萬
35.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/05/12
高雄市苓雅區三多一路197巷5號
21.9萬/坪
800 萬
36.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・5房2廳3衛
含增建
2024/05/03
高雄市苓雅區三多一路197巷4號
32.0萬/坪
980 萬
30.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳3衛
含增建含裝潢
2024/01/13
高雄市苓雅區三多一路197巷1號
18.9萬/坪
630 萬
33.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/06/15
高雄市苓雅區三多一路197巷4號
16.3萬/坪
500 萬
30.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/07
高雄市苓雅區三多一路197巷4號
12.1萬/坪
430 萬
35.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/15
高雄市苓雅區三多一路197巷4號
13.5萬/坪
480 萬
35.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/08/26
高雄市苓雅區三多一路203號
16.9萬/坪
2,885 萬
171.2 坪・—・透天厝・屋齡 38 年・18房5廳9衛
2022/04/16
高雄市苓雅區三多一路197巷4號
8.9萬/坪
318 萬
35.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2016/12/05
高雄市苓雅區三多一路197巷5號
9.0萬/坪
350 萬
39.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
2015/07/11
高雄市苓雅區三多一路197巷2號
8.3萬/坪
305 萬
36.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2014/06/10
高雄市苓雅區三多一路197巷5號
11.3萬/坪
442 萬
39.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/10/15
高雄市苓雅區三多一路197巷5號
8.8萬/坪
365 萬
41.6 坪・—・公寓・3房2廳3衛
2013/07/03
高雄市苓雅區三多一路197巷5號
8.2萬/坪
320 萬
39.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/04	高雄市苓雅區三多一路197巷4號	12.0	427	35.7	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/05	高雄市苓雅區三多一路197巷4號	23.6	840	35.7	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2024/05/12	高雄市苓雅區三多一路197巷5號	21.9	800	36.5	1/5F	公寓	40年	5房2廳3衛	—	含增建
2024/05/03	高雄市苓雅區三多一路197巷4號	32.0	980	30.6	1/5F	公寓	40年	3房2廳3衛	—	含增建含裝潢
2024/01/13	高雄市苓雅區三多一路197巷1號	18.9	630	33.3	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/06/15	高雄市苓雅區三多一路197巷4號	16.3	500	30.6	1/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/07	高雄市苓雅區三多一路197巷4號	12.1	430	35.7	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/15	高雄市苓雅區三多一路197巷4號	13.5	480	35.7	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/08/26	高雄市苓雅區三多一路203號	16.9	2,885	171.2	—	透天厝	38年	18房5廳9衛	—
2022/04/16	高雄市苓雅區三多一路197巷4號	8.9	318	35.7	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2016/12/05	高雄市苓雅區三多一路197巷5號	9.0	350	39.1	5/5F	公寓	33年	3房1廳1衛	—
2015/07/11	高雄市苓雅區三多一路197巷2號	8.3	305	36.7	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2014/06/10	高雄市苓雅區三多一路197巷5號	11.3	442	39.1	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/10/15	高雄市苓雅區三多一路197巷5號	8.8	365	41.6	—	公寓	—	3房2廳3衛	—
2013/07/03	高雄市苓雅區三多一路197巷5號	8.2	320	39.1	3/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+35.3%

中位年化報酬

+27.4%

近三年賣出 +13.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三多一路197巷4號	2023/04/07	12.1	2025/10/04	12.0	2.5 年	-0.7%
三多一路197巷4號	2022/10/15	13.5	2025/02/05	23.6	2.3 年	+75%
三多一路197巷4號	2022/04/16	8.9	2023/04/07	12.1	1 年	+35.2%
三多一路197巷2號	2013/06/11	6.1	2015/07/11	8.3	2.1 年	+35.3%
三多一路197巷5號	2013/07/03	8.2	2014/06/10	11.3	0.9 年	+38.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/07	高雄市苓雅區三多一路197巷4號	13,500	380	35.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/11/10	高雄市苓雅區三多一路197巷4號	13,500	410	33.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/07/17	高雄市苓雅區三多一路207號	16,000	1,038	15.4	1/5F	店面	1房1廳1衛
2013/01/10	高雄市苓雅區三多一路197巷4號	8,000	241	33.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛