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高雄市苓雅區三多一路95巷2號

高雄市苓雅區三多一路95巷2號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 421 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–16.2 萬/坪・2012/10～2025/08・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/01
高雄市苓雅區三多一路95巷4號
15.2萬/坪
545 萬
35.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/11/05
高雄市苓雅區三多一路95巷1弄7號
16.2萬/坪
510 萬
31.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/05/09
高雄市苓雅區三多一路95巷1弄7號
9.2萬/坪
288 萬
31.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/05/02
高雄市苓雅區三多一路95巷4號
13.4萬/坪
480 萬
35.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/04/28
高雄市苓雅區三多一路95巷10弄3號
11.3萬/坪
400 萬
35.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/06
高雄市苓雅區三多一路95巷10弄4號
12.8萬/坪
388 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/20
高雄市苓雅區三多一路95巷1弄4號
13.4萬/坪
480 萬
35.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/06/04
高雄市苓雅區三多一路95巷1弄7號
12.7萬/坪
400 萬
31.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/05/19
高雄市苓雅區三多一路95巷2號
9.3萬/坪
345 萬
37.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/09/04
高雄市苓雅區三多一路95巷1弄7號
8.3萬/坪
262 萬
31.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/11/18
高雄市苓雅區三多一路95巷1弄5號
7.6萬/坪
270 萬
35.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/03/20
高雄市苓雅區三多一路95巷10弄2號
9.8萬/坪
300 萬
30.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/03/07
高雄市苓雅區三多一路95巷8號
9.6萬/坪
438 萬
45.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2018/05/05
高雄市苓雅區三多一路95巷1弄6號
9.2萬/坪
330 萬
35.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2016/10/24
高雄市苓雅區三多一路95巷1弄8號
9.4萬/坪
350 萬
37.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・4房3廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/01	高雄市苓雅區三多一路95巷4號	15.2	545	35.8	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/11/05	高雄市苓雅區三多一路95巷1弄7號	16.2	510	31.5	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2023/05/09	高雄市苓雅區三多一路95巷1弄7號	9.2	288	31.5	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2023/05/02	高雄市苓雅區三多一路95巷4號	13.4	480	35.8	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2023/04/28	高雄市苓雅區三多一路95巷10弄3號	11.3	400	35.3	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/06	高雄市苓雅區三多一路95巷10弄4號	12.8	388	30.2	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/20	高雄市苓雅區三多一路95巷1弄4號	13.4	480	35.8	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/06/04	高雄市苓雅區三多一路95巷1弄7號	12.7	400	31.5	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/05/19	高雄市苓雅區三多一路95巷2號	9.3	345	37.3	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/09/04	高雄市苓雅區三多一路95巷1弄7號	8.3	262	31.5	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2019/11/18	高雄市苓雅區三多一路95巷1弄5號	7.6	270	35.3	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/03/20	高雄市苓雅區三多一路95巷10弄2號	9.8	300	30.6	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/03/07	高雄市苓雅區三多一路95巷8號	9.6	438	45.7	3/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2018/05/05	高雄市苓雅區三多一路95巷1弄6號	9.2	330	35.8	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2016/10/24	高雄市苓雅區三多一路95巷1弄8號	9.4	350	37.1	5/5F	公寓	31年	4房3廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+27.5%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三多一路95巷4號	2023/05/02	13.4	2025/08/01	15.2	2.3 年	+13.5%
三多一路95巷1弄7號	2021/06/04	12.7	2023/11/05	16.2	2.4 年	+27.5%
三多一路95巷1弄7號	2020/09/04	8.3	2021/06/04	12.7	0.7 年	+52.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/08	高雄市苓雅區三多一路95巷1弄6號	15,800	440	35.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/01/12	高雄市苓雅區三多一路95巷2號	15,000	403	37.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/01/06	高雄市苓雅區三多一路95巷2號	15,000	403	37.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/31	高雄市苓雅區三多一路95巷4號	15,000	420	35.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/08/10	高雄市苓雅區三多一路95巷4號	16,500	460	35.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛