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高雄市苓雅區三多二路386號

高雄市苓雅區三多二路386號・住宅大樓・15 樓・屋齡 16 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.5–87.5 萬/坪・2012/07～2025/05・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/05
高雄市苓雅區三多二路386號
32.1萬/坪
1,380 萬
39.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2025/03/04
高雄市苓雅區三多二路386號
33.4萬/坪
1,520 萬
39.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2025/01/20
高雄市苓雅區三多二路380號
87.5萬/坪
2,800 萬
32.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 14 年
含增建
2025/01/20
高雄市苓雅區三多二路378號
85.5萬/坪
3,000 萬
32.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含增建
2024/10/31
高雄市苓雅區三多二路386號
25.1萬/坪
1,968 萬
70.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2024/10/12
高雄市苓雅區三多二路386號
37.0萬/坪
1,660 萬
39.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2024/07/13
高雄市苓雅區三多二路386號
33.9萬/坪
1,720 萬
44.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2024/03/31
高雄市苓雅區三多二路386號
26.3萬/坪
2,050 萬
69.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
2024/03/17
高雄市苓雅區三多二路386號
29.8萬/坪
1,800 萬
53.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含增建含裝潢
2023/02/10
高雄市苓雅區三多二路378號
63.3萬/坪
4,300 萬
64.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 12 年
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2022/12/31
高雄市苓雅區三多二路386號
31.1萬/坪
1,508 萬
44.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2022/08/08
高雄市苓雅區三多二路386號
28.7萬/坪
1,738 萬
53.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2022/07/26
高雄市苓雅區三多二路386號
27.4萬/坪
1,670 萬
53.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含增建
2022/03/16
高雄市苓雅區三多二路386號
22.2萬/坪
1,970 萬
69.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2021/11/28
高雄市苓雅區三多二路386號
22.6萬/坪
2,000 萬
69.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 420萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/05	高雄市苓雅區三多二路386號	32.1	1,380	39.2	3/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2025/03/04	高雄市苓雅區三多二路386號	33.4	1,520	39.2	9/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2025/01/20	高雄市苓雅區三多二路380號	87.5	2,800	32.0	1/15F	住宅大樓	14年	—	—	含增建
2025/01/20	高雄市苓雅區三多二路378號	85.5	3,000	32.6	1/15F	住宅大樓	14年	—	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含增建
2024/10/31	高雄市苓雅區三多二路386號	25.1	1,968	70.1	2/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2024/10/12	高雄市苓雅區三多二路386號	37.0	1,660	39.2	12/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2024/07/13	高雄市苓雅區三多二路386號	33.9	1,720	44.6	10/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2024/03/31	高雄市苓雅區三多二路386號	26.3	2,050	69.9	4/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含裝潢
2024/03/17	高雄市苓雅區三多二路386號	29.8	1,800	53.3	5/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含增建含裝潢
2023/02/10	高雄市苓雅區三多二路378號	63.3	4,300	64.6	1/15F	住宅大樓	12年	—	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2022/12/31	高雄市苓雅區三多二路386號	31.1	1,508	44.6	15/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/08/08	高雄市苓雅區三多二路386號	28.7	1,738	53.3	10/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2022/07/26	高雄市苓雅區三多二路386號	27.4	1,670	53.3	12/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含增建
2022/03/16	高雄市苓雅區三多二路386號	22.2	1,970	69.9	12/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2021/11/28	高雄市苓雅區三多二路386號	22.6	2,000	69.9	11/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 420萬）

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+24.4%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三多二路386號	2018/05/31	22.9	2024/10/31	26.3	6.4 年	+14.8%
三多二路386號	2015/10/08	23.8	2024/07/13	35.0	8.8 年	+46.6%
三多二路386號	2013/12/07	23.6	2022/12/31	31.1	9.1 年	+32%
三多二路386號	2012/11/15	17.5	2021/10/26	21.0	8.9 年	+20%
三多二路386號	2013/01/07	18.6	2021/01/20	22.6	8 年	+21.7%
三多二路386號	2012/11/21	17.8	2019/08/08	19.6	6.7 年	+10%
三多二路386號	2015/10/16	22.8	2018/05/31	22.9	2.6 年	+0.8%
三多二路386號	2017/04/03	20.5	2017/12/18	20.5	0.7 年	-0.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/02	高雄市苓雅區三多二路386號	27,000	608	39.2	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/02/25	高雄市苓雅區三多二路386號	30,000	512	53.3	13/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/10/01	高雄市苓雅區三多二路386號	27,000	360	74.7	2/15F	住宅大樓	—
2021/04/27	高雄市苓雅區三多二路386號	27,500	813	33.8	1/15F	住宅大樓	—
2020/10/28	高雄市苓雅區三多二路386號	25,000	357	70.1	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/03/24	高雄市苓雅區三多二路386號	27,300	807	33.8	—	住宅大樓	—
2019/12/31	高雄市苓雅區三多二路382號	28,350	846	33.5	1/15F	住宅大樓	—
2019/01/24	高雄市苓雅區三多二路386號	25,000	334	74.7	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛