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高雄市苓雅區四維二路148號

高雄市苓雅區四維二路148號・住宅大樓・16 樓・屋齡 38 年・2 棟

近一年中位單價

20.8萬/坪

-23.1%vs 苓雅區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.9–24.0 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/29
高雄市苓雅區四維二路148號
21.7萬/坪
1,275 萬
58.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
含增建
2025/11/30
高雄市苓雅區四維二路148號
20.0萬/坪
1,200 萬
60.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 38 年・5房2廳3衛
含增建
2025/02/19
高雄市苓雅區四維二路148號
23.3萬/坪
1,368 萬
58.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2024/12/16
高雄市苓雅區四維二路146號
24.0萬/坪
1,430 萬
59.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/17
高雄市苓雅區四維二路148號
14.0萬/坪
750 萬
53.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/05/21
高雄市苓雅區四維二路148號
23.3萬/坪
1,300 萬
55.8 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/04/21
高雄市苓雅區四維二路148號
21.0萬/坪
1,150 萬
54.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2021/02/25
高雄市苓雅區四維二路146號
18.0萬/坪
1,066 萬
59.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2021/01/03
高雄市苓雅區四維二路148號
19.4萬/坪
768 萬
39.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/01
高雄市苓雅區四維二路146號
13.3萬/坪
1,220 萬
91.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房2廳2衛
含裝潢
2020/08/08
高雄市苓雅區四維二路148號
12.9萬/坪
770 萬
59.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2020/04/23
高雄市苓雅區四維二路148號
20.1萬/坪
1,070 萬
53.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/27
高雄市苓雅區四維二路148號
20.0萬/坪
1,190 萬
59.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2019/09/02
高雄市苓雅區四維二路148號
13.4萬/坪
712 萬
53.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 32 年
含增建
2018/01/03
高雄市苓雅區四維二路148號
19.9萬/坪
1,180 萬
59.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/29	高雄市苓雅區四維二路148號	21.7	1,275	58.7	9/16F	住宅大樓	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/11/30	高雄市苓雅區四維二路148號	20.0	1,200	60.1	3/16F	住宅大樓	38年	5房2廳3衛	—	含增建
2025/02/19	高雄市苓雅區四維二路148號	23.3	1,368	58.7	7/16F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—
2024/12/16	高雄市苓雅區四維二路146號	24.0	1,430	59.6	10/16F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/17	高雄市苓雅區四維二路148號	14.0	750	53.5	3/16F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2022/05/21	高雄市苓雅區四維二路148號	23.3	1,300	55.8	8/16F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/04/21	高雄市苓雅區四維二路148號	21.0	1,150	54.8	11/16F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/02/25	高雄市苓雅區四維二路146號	18.0	1,066	59.3	6/16F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2021/01/03	高雄市苓雅區四維二路148號	19.4	768	39.7	4/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/01	高雄市苓雅區四維二路146號	13.3	1,220	91.7	11/16F	住宅大樓	33年	5房2廳2衛	—	含裝潢
2020/08/08	高雄市苓雅區四維二路148號	12.9	770	59.8	3/16F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2020/04/23	高雄市苓雅區四維二路148號	20.1	1,070	53.2	16/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/27	高雄市苓雅區四維二路148號	20.0	1,190	59.4	11/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2019/09/02	高雄市苓雅區四維二路148號	13.4	712	53.2	3/16F	住宅大樓	32年	—	—	含增建
2018/01/03	高雄市苓雅區四維二路148號	19.9	1,180	59.4	14/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+23.6%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +2.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四維二路148號	2020/08/08	12.9	2025/11/30	20.0	5.3 年	+54.9%
四維二路148號	2015/09/02	18.9	2025/02/19	23.3	9.5 年	+23.6%
四維二路148號	2019/09/02	13.4	2024/01/17	14.0	4.4 年	+4.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/06	高雄市苓雅區四維二路146號	27,000	532	50.7	3/16F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/09/06	高雄市苓雅區四維二路148號	33,000	562	58.7	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/11/11	高雄市苓雅區四維二路148號	31,000	519	59.8	3/16F	住宅大樓	5房2廳3衛
2022/07/05	高雄市苓雅區四維二路148號	29,000	486	59.8	3/16F	住宅大樓	5房2廳3衛
2021/07/25	高雄市苓雅區四維二路148號	25,000	420	59.8	3/16F	住宅大樓	5房2廳3衛
2012/10/04	高雄市苓雅區四維二路146號	17,500	321	54.4	6/16F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 2 棟

高雄市苓雅區四維二路148號

住宅大樓・16樓・1988 完工・23 筆

高雄市苓雅區四維二路146號

住宅大樓・16樓・1988 完工・14 筆

高雄市苓雅區四維二路148號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 31 筆

租賃紀錄最近 6 筆