近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 390 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.1–16.1 萬/坪・2013/04～2024/06・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 33 筆・歷年共 33 筆
- 2024/06/1116.1萬/坪2,388 萬148.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・17房1廳2衛含增建
- 2021/06/2611.0萬/坪425 萬38.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年含租約
- 2019/04/279.2萬/坪315 萬34.2 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2018/09/0811.2萬/坪230 萬20.5 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2018/03/128.9萬/坪330 萬37.2 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2017/11/078.0萬/坪292 萬36.3 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2017/11/078.0萬/坪320 萬39.9 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2017/11/078.0萬/坪438 萬54.5 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2017/11/077.6萬/坪150 萬19.8 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2017/10/247.4萬/坪205 萬27.8 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2017/10/247.6萬/坪430 萬56.9 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2017/10/246.7萬/坪185 萬27.5 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2017/10/247.4萬/坪290 萬39.1 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2017/09/297.8萬/坪1,175 萬150.6 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2017/08/017.8萬/坪1,160 萬148.2 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/11 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 16.1 | 2,388 | 148.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 17房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/26 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 11.0 | 425 | 38.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | 含租約 |
| 2019/04/27 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 9.2 | 315 | 34.2 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2018/09/08 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 11.2 | 230 | 20.5 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2018/03/12 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 8.9 | 330 | 37.2 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2017/11/07 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 8.0 | 292 | 36.3 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2017/11/07 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 8.0 | 320 | 39.9 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2017/11/07 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 8.0 | 438 | 54.5 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2017/11/07 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 7.6 | 150 | 19.8 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2017/10/24 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 7.4 | 205 | 27.8 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2017/10/24 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 7.6 | 430 | 56.9 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2017/10/24 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 6.7 | 185 | 27.5 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2017/10/24 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 7.4 | 290 | 39.1 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2017/09/29 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 7.8 | 1,175 | 150.6 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2017/08/01 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 7.8 | 1,160 | 148.2 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+4.8%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維四路199號 | 2024/06/11 | 16.1 | 6.9 年 | +105.9% | ||
| 四維四路199號 | 2018/03/12 | 8.9 | 0.8 年 | +4.8% | ||
| 四維四路199號 | 2017/03/13 | 12.6 | 2.9 年 | -16.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 15,500 | 390 | 39.9 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 含租約 | |
| 2025/07/21 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 18,000 | 453 | 39.8 | 10/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/01/20 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 14,800 | 370 | 39.9 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/01/13 | 高雄市苓雅區四維四路199號 | 8,000 | 403 | 19.8 | 5/12F | 辦公商業大樓 |