高雄市 › 苓雅區

高雄市苓雅區武營路607號

高雄市苓雅區武營路607號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・7 棟

近一年中位單價

12.9萬/坪

-51.4%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.3–28.8 萬/坪・2012/09～2025/12・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/18
高雄市苓雅區武仁街12號
12.9萬/坪
430 萬
33.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳2衛
2024/03/21
高雄市苓雅區武營路609號
13.9萬/坪
436 萬
31.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/24
高雄市苓雅區武營路607號
14.8萬/坪
475 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛
含增建含裝潢
2021/09/24
高雄市苓雅區武營路607號
12.0萬/坪
385 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房0廳4衛
2020/12/30
高雄市苓雅區武仁街12號
11.9萬/坪
398 萬
33.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/10/08
高雄市苓雅區武營路609號
11.2萬/坪
350 萬
31.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2019/05/27
高雄市苓雅區武營路607號
10.9萬/坪
350 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2016/10/21
高雄市苓雅區武營路611號
28.8萬/坪
650 萬
22.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・4房1廳2衛
2016/07/08
高雄市苓雅區武營路607號
10.6萬/坪
340 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2015/12/28
高雄市苓雅區武營路609號
25.7萬/坪
580 萬
22.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
2015/10/11
高雄市苓雅區武仁街12號
7.4萬/坪
245 萬
33.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2015/10/01
高雄市苓雅區武營路607號
12.2萬/坪
710 萬
58.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年
2015/01/27
高雄市苓雅區武營路607號
8.4萬/坪
270 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2014/06/10
高雄市苓雅區武營路613號
7.9萬/坪
236 萬
29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・4房0廳4衛
2014/06/03
高雄市苓雅區武仁街12號
7.2萬/坪
240 萬
33.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/18	高雄市苓雅區武仁街12號	12.9	430	33.3	4/5F	公寓	42年	3房1廳2衛	—
2024/03/21	高雄市苓雅區武營路609號	13.9	436	31.4	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/24	高雄市苓雅區武營路607號	14.8	475	32.0	5/5F	公寓	40年	4房0廳4衛	—	含增建含裝潢
2021/09/24	高雄市苓雅區武營路607號	12.0	385	32.0	5/5F	公寓	38年	4房0廳4衛	—
2020/12/30	高雄市苓雅區武仁街12號	11.9	398	33.3	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/10/08	高雄市苓雅區武營路609號	11.2	350	31.4	4/5F	公寓	37年	2房2廳2衛	—
2019/05/27	高雄市苓雅區武營路607號	10.9	350	32.0	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2016/10/21	高雄市苓雅區武營路611號	28.8	650	22.6	1/5F	公寓	33年	4房1廳2衛	—
2016/07/08	高雄市苓雅區武營路607號	10.6	340	32.0	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2015/12/28	高雄市苓雅區武營路609號	25.7	580	22.6	1/5F	公寓	32年	3房1廳1衛	—
2015/10/11	高雄市苓雅區武仁街12號	7.4	245	33.3	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2015/10/01	高雄市苓雅區武營路607號	12.2	710	58.3	1/5F	公寓	32年	—	—
2015/01/27	高雄市苓雅區武營路607號	8.4	270	32.0	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2014/06/10	高雄市苓雅區武營路613號	7.9	236	29.9	5/5F	公寓	31年	4房0廳4衛	—
2014/06/03	高雄市苓雅區武仁街12號	7.2	240	33.3	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武仁街12號	2020/12/30	11.9	2025/12/18	12.9	5 年	+8%
武營路609號	2020/10/08	11.2	2024/03/21	13.9	3.4 年	+24.6%
武營路607號	2021/09/24	12.0	2023/09/24	14.8	2 年	+23.4%
武營路607號	2016/07/08	10.6	2021/09/24	12.0	5.2 年	+13.2%
武仁街12號	2015/10/11	7.4	2020/12/30	11.9	5.2 年	+62.5%
武營路607號	2015/01/27	8.4	2019/05/27	10.9	4.3 年	+29.6%
武營路607號	2014/03/08	4.3	2016/07/08	10.6	2.3 年	+146.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/03/24	高雄市苓雅區武營路607號	5,500	790	7.0	5/5F	公寓	1房0廳1衛
2020/10/09	高雄市苓雅區武營路607號	6,000	863	7.0	5/5F	公寓	1房0廳1衛
2020/06/13	高雄市苓雅區武營路607號	5,000	717	7.0	5/5F	公寓	1房0廳1衛
2020/05/01	高雄市苓雅區武營路607號	5,500	843	6.5	5/5F	公寓	1房0廳1衛
2019/12/01	高雄市苓雅區武營路607號	5,000	625	8.0	5/5F	公寓	1房0廳1衛
2019/11/19	高雄市苓雅區武營路607號	5,500	688	8.0	5/5F	公寓	1房0廳1衛
2019/07/21	高雄市苓雅區武營路607號	5,000	767	6.5	5/5F	公寓	1房0廳1衛
2012/11/20	高雄市苓雅區武仁街12號	8,800	235	37.5	1/5F	公寓	3房2廳2衛