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高雄市茄萣區建中街72號

高雄市茄萣區建中街72號・住宅大樓・17 樓・屋齡 31 年・13 棟
近一年中位單價
11.4萬/坪
-42.7%vs 茄萣區n=3,樣本少
一年漲跌
-5.8%
近三年中位 11.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-16.7%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
3.47%
月租 329 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 2.0–16.3 萬/坪・2012/10~2026/02・共 197 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・37 對(近三年 4 對)

中位持有
3.2 年
中位總報酬
+50.0%
中位年化報酬
+13.9%
近三年賣出 +14.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
建中街72號2022/04/077.92026/02/2611.43.9 年+43.3%
建中街76號2021/05/147.52024/07/1711.33.2 年+51%
建中街68號2020/07/135.22023/12/058.93.4 年+70.7%
建中街72號2022/07/048.22023/10/039.71.2 年+17.9%
建中街66號2017/02/254.22023/07/155.56.4 年+30%
建中街68號2015/09/095.62023/07/058.47.8 年+50%
建中街66號2021/08/177.82023/03/2813.51.6 年+73.7%
建中街72號2020/05/278.52022/04/239.41.9 年+10.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/27高雄市茄萣區建中街76號8.927030.39/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2026/02/26高雄市茄萣區建中街72號11.444038.714/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—含裝潢
2025/10/14高雄市茄萣區建中街76號11.436031.68/17F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2025/09/25高雄市茄萣區建中街68號10.240039.311/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/05/21高雄市茄萣區建中街72號10.936032.94/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/12/30高雄市茄萣區建中街70號11.931026.113/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/10/11高雄市茄萣區建中街74號9.838038.716/17F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2024/09/04高雄市茄萣區建中街68號11.946539.017/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/07/22高雄市茄萣區建中街68號10.842039.011/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/07/17高雄市茄萣區建中街76號11.345039.88/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/04/16高雄市茄萣區建中街68號13.252039.312/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/01/26高雄市茄萣區建中街76號16.353032.511/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/01/08高雄市茄萣區建中街72號13.743831.96/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/12/27高雄市茄萣區建中街74號8.934038.417/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/12/05高雄市茄萣區建中街68號8.935039.312/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/11/05高雄市茄萣區建中街68號11.737031.69/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/10/03高雄市茄萣區建中街72號9.733034.113/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/08/29高雄市茄萣區建中街70號10.728026.110/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/08/22高雄市茄萣區建中街74號10.326525.611/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/07/15高雄市茄萣區建中街66號5.510418.811/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/07/05高雄市茄萣區建中街68號8.433039.312/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/07/02高雄市茄萣區建中街76號9.832032.510/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/06/17高雄市茄萣區建中街70號8.828031.916/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/03/28高雄市茄萣區建中街66號13.541030.310/17F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2023/03/20高雄市茄萣區建中街74號8.828031.917/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/02/14高雄市茄萣區建中街76號8.130037.110/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/01/08高雄市茄萣區建中街66號8.955061.87/17F住宅大樓27年4房2廳3衛—含增建
2022/12/11高雄市茄萣區建中街72號14.638026.117/17F住宅大樓27年1房2廳1衛—
2022/12/04高雄市茄萣區建中街72號6.922031.95/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/12/01高雄市茄萣區建中街66號7.329039.913/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/09/16高雄市茄萣區建中街74號9.229031.69/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/08/24高雄市茄萣區建中街70號10.728026.15/17F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/07/24高雄市茄萣區建中街66號7.329039.99/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/07/04高雄市茄萣區建中街72號8.228034.113/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/07/04高雄市茄萣區建中街72號9.328030.115/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/07/03高雄市茄萣區建中街74號7.328038.411/17F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2022/06/19高雄市茄萣區建中街76號11.136032.57/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/06/11高雄市茄萣區建中街66號6.123037.712/17F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/04/23高雄市茄萣區建中街72號9.436538.711/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/04/07高雄市茄萣區建中街72號7.930738.714/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/03/10高雄市茄萣區建中街74號9.135038.415/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/03/08高雄市茄萣區建中街66號9.930030.35/17F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/02/20高雄市茄萣區建中街66號9.538039.915/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/02/20高雄市茄萣區建中街66號7.329039.911/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/02/14高雄市茄萣區建中街72號10.728026.15/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/02/06高雄市茄萣區建中街76號7.228840.14/17F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2022/01/09高雄市茄萣區建中街66號7.624031.617/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/01/09高雄市茄萣區建中街66號9.328030.317/17F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/12/01高雄市茄萣區建中街68號8.528033.017/17F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/10/03高雄市茄萣區建中街68號7.624031.65/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/09/26高雄市茄萣區建中街72號8.226231.98/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/09/09高雄市茄萣區建中街74號8.226031.913/17F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2021/09/06高雄市茄萣區建中街70號5.120039.311/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/08/17高雄市茄萣區建中街66號7.823630.310/17F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/08/03高雄市茄萣區建中街74號5.022545.314/17F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2021/07/22高雄市茄萣區建中街72號8.051063.813/17F住宅大樓26年6房4廳4衛—
2021/07/15高雄市茄萣區建中街70號7.323231.98/17F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/06/28高雄市茄萣區建中街66號5.718532.517/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/06/19高雄市茄萣區建中街74號6.419029.515/17F住宅大樓26年2房1廳2衛—
2021/05/16高雄市茄萣區建中街68號9.023025.611/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/05/14高雄市茄萣區建中街76號7.529839.88/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/04/22高雄市茄萣區建中街72號6.320031.910/17F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2021/04/10高雄市茄萣區建中街70號6.124039.313/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/03/19高雄市茄萣區建中街66號8.835240.14/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/12/27高雄市茄萣區建中街68號6.216025.610/17F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/12/03高雄市茄萣區建中街70號4.712626.72/17F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/11/28高雄市茄萣區建中街72號7.123532.96/17F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/11/20高雄市茄萣區建中街74號6.318829.62/17F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2020/11/01高雄市茄萣區建中街66號5.517531.69/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/11/01高雄市茄萣區建中街66號5.517531.610/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/11/01高雄市茄萣區建中街66號5.417532.514/17F住宅大樓25年2房2廳3衛—
2020/11/01高雄市茄萣區建中街68號4.517539.315/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/11/01高雄市茄萣區建中街72號4.517538.714/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/10/25高雄市茄萣區建中街72號4.417038.77/17F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2020/10/20高雄市茄萣區建中街68號6.018030.014/17F住宅大樓25年2房1廳1衛—含增建
2020/10/15高雄市茄萣區建中街74號4.515033.714/17F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2020/09/05高雄市茄萣區建中街74號3.915038.45/17F住宅大樓25年3房1廳2衛—含管理費
2020/09/03高雄市茄萣區建中街72號4.612026.112/17F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2020/07/29高雄市茄萣區建中街74號5.619033.713/17F住宅大樓25年3房1廳1衛—
2020/07/25高雄市茄萣區建中街72號4.327263.813/17F住宅大樓25年5房2廳3衛—
2020/07/13高雄市茄萣區建中街68號5.220539.312/17F住宅大樓25年3房1廳2衛—
2020/06/05高雄市茄萣區建中街66號4.116540.14/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/05/27高雄市茄萣區建中街72號8.533038.711/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2020/02/19高雄市茄萣區建中街72號3.011838.78/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/11/15高雄市茄萣區建中街70號4.614631.99/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/11/02高雄市茄萣區建中街72號5.316130.12/17F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2019/09/12高雄市茄萣區建中街66號4.618539.916/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/08/31高雄市茄萣區建中街74號6.616825.67/17F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2019/08/02高雄市茄萣區建中街70號4.511826.113/17F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2019/07/22高雄市茄萣區建中街74號4.316839.24/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/07/08高雄市茄萣區建中街66號4.618539.915/17F住宅大樓24年3房1廳2衛—
2019/05/25高雄市茄萣區建中街76號5.316030.312/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/05/07高雄市茄萣區建中街72號3.912531.910/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/04/19高雄市茄萣區建中街70號5.217032.614/17F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2019/04/02高雄市茄萣區建中街76號7.323832.514/17F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2019/03/03高雄市茄萣區建中街72號4.513630.13/17F住宅大樓23年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/20高雄市茄萣區建中街76號0.0130.311/17F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2025/12/29高雄市茄萣區建中街74號0.0125.64/17F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2025/12/17高雄市茄萣區建中街70號0.0131.97/17F住宅大樓30年3房1廳2衛—續租
2025/10/28高雄市茄萣區建中街76號0.0130.36/17F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2025/08/11高雄市茄萣區建中街76號0.0131.613/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2025/08/06高雄市茄萣區民治路73號0.0254.1—住宅大樓30年3房2廳3衛—含管理費
2025/07/25高雄市茄萣區建中街70號0.0139.311/17F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2025/05/28高雄市茄萣區建中街66號0.0139.911/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/04/25高雄市茄萣區建中街76號0.0130.311/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—續租
2024/12/18高雄市茄萣區建中街70號0.0131.97/17F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2024/12/13高雄市茄萣區建中街70號0.0139.313/17F住宅大樓29年3房1廳2衛—續租
2024/12/12高雄市茄萣區建中街74號0.0125.64/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—續租
2024/10/24高雄市茄萣區建中街76號0.0130.36/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/10/18高雄市茄萣區民治路73號0.0254.1—住宅大樓29年3房2廳3衛—含管理費
2024/09/11高雄市茄萣區建中街76號0.0131.613/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/05/20高雄市茄萣區建中街72號0.0238.77/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/05/17高雄市茄萣區建中街76號0.0130.311/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/02/19高雄市茄萣區建中街66號0.0131.611/17F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2024/02/17高雄市茄萣區建中街72號0.0238.77/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/11/30高雄市茄萣區建中街70號0.0139.313/17F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2023/11/13高雄市茄萣區建中街74號0.0125.64/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/10/27高雄市茄萣區建中街76號0.0130.36/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—含管理費
2023/10/26高雄市茄萣區民治路73號0.0254.1—住宅大樓28年3房2廳3衛—含管理費
2023/08/02高雄市茄萣區建中街72號0.0130.115/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/02/20高雄市茄萣區建中街66號0.0131.611/17F住宅大樓27年3房1廳2衛—含管理費
2023/01/01高雄市茄萣區建中街74號0.0125.64/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/01/01高雄市茄萣區建中街70號0.0139.313/17F住宅大樓27年3房1廳2衛—

各棟