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高雄市鳥松區松埔北巷4-146號

高雄市鳥松區松埔北巷4-146號・透天厝・16 樓・屋齡 31 年・35 棟
近一年中位單價
15.2萬/坪
-30.8%vs 鳥松區n=5
一年漲跌
-5.7%
近三年中位 15.2 萬/坪
近一年成交
5筆
+25.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.35%
月租 423 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 4.7–18.8 萬/坪・2012/08~2026/02・共 206 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・41 對(近三年 11 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+36.5%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
22%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
松埔北巷4-41號2021/08/089.12025/10/1717.44.2 年+90.2%
松埔北巷4-40號2022/12/1215.22025/10/1716.92.8 年+11.1%
松埔北巷4-42號2015/04/248.32025/10/1515.210.5 年+82.9%
松埔北巷4-146號2016/09/308.92025/10/0312.59 年+40.4%
松埔北巷4-41號2019/01/138.52024/12/3111.76 年+36.5%
松埔北巷4-40號2022/03/298.02024/12/1813.62.7 年+70.7%
松埔北巷4-39號2014/08/189.42024/11/2016.610.3 年+76.2%
松埔北巷4-39號2015/08/0510.62024/07/1316.48.9 年+55.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/09高雄市鳥松區松埔北巷4-181號12.935027.111/16F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2025/10/17高雄市鳥松區松埔北巷4-40號16.950029.610/16F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2025/10/17高雄市鳥松區松埔北巷4-41號17.439022.414/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—含裝潢
2025/10/15高雄市鳥松區松埔北巷4-42號15.234022.43/14F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/10/03高雄市鳥松區松埔北巷4-146號12.570256.215/16F住宅大樓30年4房2廳3衛—含裝潢
2025/08/16高雄市鳥松區松埔北巷4-40號13.950536.412/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/08/08高雄市鳥松區松埔北巷4-181號15.953933.99/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/08/02高雄市鳥松區松埔北巷4-146號17.647026.74/16F住宅大樓30年2房2廳2衛—含裝潢
2025/05/14高雄市鳥松區松埔北巷4-41號13.975053.910/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/04/12高雄市鳥松區松埔北巷4-39號17.940022.411/14F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/12/31高雄市鳥松區松埔北巷4-41號11.773039.413/16F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/12/18高雄市鳥松區松埔北巷4-40號13.61,570115.211/16F住宅大樓29年4房4廳4衛—
2024/11/20高雄市鳥松區松埔北巷4-39號16.637022.410/14F住宅大樓29年2房1廳1衛—含裝潢
2024/09/18高雄市鳥松區松埔北巷4-40號18.843022.97/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建含裝潢
2024/07/13高雄市鳥松區松埔北巷4-39號16.448029.33/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—含裝潢
2024/07/07高雄市鳥松區松埔北巷4-188號15.41,10271.4—透天厝30年5房2廳4衛—含增建
2024/07/07高雄市鳥松區松埔北巷4-181號17.358533.96/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/07/02高雄市鳥松區松埔北巷4-146號17.847526.714/16F住宅大樓29年2房2廳2衛—含裝潢
2024/03/24高雄市鳥松區松埔北巷4-198號14.81,07072.1—透天厝29年4房3廳3衛—
2024/03/18高雄市鳥松區松埔北巷4-39號15.168044.95/14F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2024/03/04高雄市鳥松區松埔北巷4-43號15.042828.64/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/03/04高雄市鳥松區松埔北巷4-146號17.044826.44/16F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2024/01/31高雄市鳥松區松埔北巷4-42號15.635022.49/14F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建含裝潢
2023/12/29高雄市鳥松區松埔北巷4-157號14.01,15082.2—透天厝29年5房2廳4衛—含增建
2023/10/31高雄市鳥松區松埔北巷4-43號14.640527.77/14F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2023/10/30高雄市鳥松區松埔北巷4-181號14.559040.87/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含裝潢
2023/10/28高雄市鳥松區松埔北巷4-182號14.639527.114/16F住宅大樓28年2房1廳2衛—
2023/10/23高雄市鳥松區松埔北巷4-181號15.943027.12/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/10/05高雄市鳥松區松埔北巷4-182號14.938826.05/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/08/03高雄市鳥松區松埔北巷4-193號12.992071.41/5F公寓29年5房2廳4衛—含增建
2023/06/16高雄市鳥松區松埔北巷4-40號10.524022.914/16F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/06/15高雄市鳥松區松埔北巷4-182號15.552533.99/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/05/27高雄市鳥松區松埔北巷4-39號13.036027.79/14F住宅大樓28年2房1廳2衛—
2023/04/23高雄市鳥松區松埔北巷4-146號15.554735.313/16F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2023/04/10高雄市鳥松區松埔北巷4-182號13.430022.46/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/02/03高雄市鳥松區松埔北巷4-39號13.430022.43/14F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2023/01/29高雄市鳥松區松埔北巷4-123號15.41,45094.2—透天厝28年6房2廳5衛—
2023/01/13高雄市鳥松區松埔北巷4-39號14.139027.77/14F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2022/12/12高雄市鳥松區松埔北巷4-40號15.245029.610/16F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2022/09/07高雄市鳥松區松埔北巷4-146號16.644026.414/16F住宅大樓27年2房2廳2衛—含裝潢
2022/08/18高雄市鳥松區松埔北巷4-40號13.531022.910/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2022/06/06高雄市鳥松區松埔北巷4-146號10.562058.92/16F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/06/02高雄市鳥松區松埔北巷4-181號11.225022.46/16F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2022/05/31高雄市鳥松區松埔北巷4-146號13.737027.013/16F住宅大樓27年2房1廳2衛—
2022/05/05高雄市鳥松區松埔北巷4-181號8.328033.93/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/04/24高雄市鳥松區松埔北巷4-150號16.296559.6—透天厝27年5房2廳4衛—
2022/03/29高雄市鳥松區松埔北巷4-40號8.0920115.211/16F住宅大樓27年4房3廳4衛—含增建
2022/03/12高雄市鳥松區松埔北巷4-39號12.227322.411/14F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/03/12高雄市鳥松區松埔北巷4-181號14.439027.18/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含裝潢
2022/01/13高雄市鳥松區松埔北巷4-182號14.138127.18/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/12/04高雄市鳥松區松埔北巷4-181號12.350040.810/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/10/16高雄市鳥松區松埔北巷4-41號10.066566.611/16F住宅大樓26年5房2廳2衛—
2021/10/16高雄市鳥松區松埔北巷4-41號10.223823.43/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/10/11高雄市鳥松區松埔北巷4-43號10.530028.66/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—含裝潢
2021/10/07高雄市鳥松區松埔北巷4-146號12.032026.65/16F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/09/30高雄市鳥松區松埔北巷4-24號15.498063.8—透天厝27年6房2廳4衛—含增建
2021/09/27高雄市鳥松區松埔北巷4-41號10.824022.35/16F住宅大樓26年1房2廳1衛—
2021/08/30高雄市鳥松區松埔北巷4-41號9.651053.23/16F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2021/08/11高雄市鳥松區松埔北巷4-39號10.228227.77/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/08/10高雄市鳥松區松埔北巷4-146號9.926526.79/16F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/08/08高雄市鳥松區松埔北巷4-41號9.120522.414/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—含裝潢
2021/07/24高雄市鳥松區松埔北巷4-146號10.327526.78/16F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/06/21高雄市鳥松區松埔北巷4-157號11.695082.2—透天厝27年5房2廳4衛—含增建
2021/06/20高雄市鳥松區松埔北巷4-40號9.829029.69/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/05/19高雄市鳥松區松埔北巷4-146號9.358062.09/16F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/05/15高雄市鳥松區松埔北巷4-40號9.622022.94/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/12/09高雄市鳥松區松埔北巷4-41號9.621522.44/16F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/10/31高雄市鳥松區松埔北巷4-40號11.336031.712/16F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/10/31高雄市鳥松區松埔北巷4-167號10.476073.3—透天厝26年4房2廳3衛—含增建
2020/10/28高雄市鳥松區松埔北巷4-181號10.034033.96/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2020/10/03高雄市鳥松區松埔北巷4-181號9.826527.15/16F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2020/09/28高雄市鳥松區松埔北巷4-181號8.126532.75/16F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2020/08/03高雄市鳥松區松埔北巷4-182號9.431833.98/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/08/03高雄市鳥松區松埔北巷4-41號11.225022.36/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/07/17高雄市鳥松區松埔北巷4-41號8.819522.39/16F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2020/07/08高雄市鳥松區松埔北巷4-200號9.165071.4—透天厝26年5房2廳4衛—
2020/07/02高雄市鳥松區松埔北巷4-158號9.373879.8—透天厝26年5房2廳4衛—
2020/06/30高雄市鳥松區松埔北巷4-141號12.876059.6—透天厝26年5房2廳4衛—含增建
2020/05/30高雄市鳥松區松埔北巷4-182號9.231033.913/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/05/04高雄市鳥松區松埔北巷4-181號9.023526.02/16F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/04/23高雄市鳥松區松埔北巷4-41號9.224026.23/16F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/03/07高雄市鳥松區松埔北巷4-39號9.426127.710/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/02/25高雄市鳥松區松埔北巷4-182號9.124627.13/16F住宅大樓24年2房1廳2衛—
2020/02/18高雄市鳥松區松埔北巷4-33號11.070063.9—透天厝25年5房3廳4衛—含增建
2020/02/14高雄市鳥松區松埔北巷4-41號8.920022.44/16F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2020/02/08高雄市鳥松區松埔北巷4-42號9.220522.35/14F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2020/02/02高雄市鳥松區松埔北巷4-149號11.567058.2—透天厝25年5房3廳4衛—
2019/11/21高雄市鳥松區松埔北巷4-182號9.130733.913/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/09/29高雄市鳥松區松埔北巷4130號14.686559.4—透天厝25年4房2廳4衛—
2019/08/06高雄市鳥松區松埔北巷4-40號9.327529.65/16F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2019/07/31高雄市鳥松區松埔北巷4-162號12.096079.8—透天厝25年6房2廳4衛—含增建
2019/04/10高雄市鳥松區松埔北巷4-146號7.438852.415/16F住宅大樓24年4房3廳3衛—
2019/03/06高雄市鳥松區松埔北巷4-134號11.064058.2—透天厝24年4房2廳3衛—
2019/01/13高雄市鳥松區松埔北巷4-41號8.553562.613/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/12/20高雄市鳥松區松埔北巷4-41號7.168096.015/16F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2018/12/01高雄市鳥松區松埔北巷4-42號9.421022.410/14F住宅大樓23年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/22高雄市鳥松區松埔北巷4-146號0.0129.53/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—續租
2026/03/24高雄市鳥松區松埔北巷4-39號0.0128.49/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—續租
2026/03/13高雄市鳥松區松埔北巷4-182號0.0126.06/16F住宅大樓31年2房1廳2衛—含管理費
2026/01/31高雄市鳥松區松埔北巷4-182號0.0126.011/16F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2025/12/29高雄市鳥松區松埔北巷4-39號0.0129.13/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/12/18高雄市鳥松區松埔北巷4-182號0.0126.07/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—續租
2025/12/12高雄市鳥松區松埔北巷4-39號0.0127.610/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2025/09/10高雄市鳥松區松埔北巷4-181號0.0127.14/16F住宅大樓30年2房1廳2衛—續租
2025/08/18高雄市鳥松區松埔北巷4-181號0.0133.94/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—續租
2025/07/12高雄市鳥松區松埔北巷4-41號0.0122.37/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2025/07/04高雄市鳥松區松埔北巷4-146號0.1126.410/16F住宅大樓30年2房1廳2衛—
2025/06/27高雄市鳥松區松埔北巷4-146號0.0126.710/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—續租
2025/05/05高雄市鳥松區松埔北巷4-146號0.0129.53/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2025/04/15高雄市鳥松區松埔北巷4-39號0.0128.49/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2025/02/21高雄市鳥松區松埔北巷4-41號0.0122.37/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2024/12/13高雄市鳥松區松埔北巷4-182號0.0126.07/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/12高雄市鳥松區松埔北巷4-39號0.0127.610/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/09/16高雄市鳥松區松埔北巷4-181號0.0127.14/16F住宅大樓29年2房1廳2衛—
2024/08/26高雄市鳥松區松埔北巷4-181號0.0133.94/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/08/16高雄市鳥松區松埔北巷4-146號0.0126.710/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2024/07/02高雄市鳥松區松埔北巷4-146號0.0129.53/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/05/17高雄市鳥松區松埔北巷4-41號0.0122.314/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/04/10高雄市鳥松區松埔北巷4-39號0.0128.49/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/03/04高雄市鳥松區松埔北巷4-41號0.0122.37/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2023/12/28高雄市鳥松區松埔北巷4-182號0.0126.07/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—含管理費
2023/08/20高雄市鳥松區松埔北巷4-146號0.0126.710/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/07/28高雄市鳥松區松埔北巷4-39號0.0127.610/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/05/23高雄市鳥松區松埔北巷4-41號0.0122.314/16F住宅大樓28年2房1廳1衛—含管理費
2023/03/10高雄市鳥松區松埔北巷4-41號0.0122.37/16F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2022/11/09高雄市鳥松區松埔北巷4-41號0.0122.314/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2022/07/20高雄市鳥松區松埔北巷4-41號0.0122.37/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/07/20高雄市鳥松區松埔北巷4-182號0.0126.07/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/04/20高雄市鳥松區松埔北巷4-39號0.0127.610/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/11/13高雄市鳥松區松埔北巷4-41號0.0122.314/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/07/27高雄市鳥松區松埔北巷4-146號0.0127.013/16F住宅大樓26年2房1廳2衛—
2019/06/15高雄市鳥松區松埔北巷4-182號0.0122.45/16F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2018/04/02高雄市鳥松區松埔北巷4-198號0.0172.1—透天厝23年5房2廳3衛—
2016/04/13高雄市鳥松區松埔北巷4-41號0.0122.29/16F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2012/09/25高雄市鳥松區松埔北巷4-42號0.1115.69/14F華廈17年2房1廳1衛—

各棟

高雄市鳥松區松埔北巷4-146號
住宅大樓・16樓・1995 完工・50 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-41號
住宅大樓・16樓・1995 完工・40 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-181號
住宅大樓・16樓・1995 完工・36 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-182號
住宅大樓・16樓・1995 完工・28 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-39號
住宅大樓・14樓・1995 完工・27 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-40號
住宅大樓・16樓・1995 完工・18 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-42號
住宅大樓・14樓・1995 完工・13 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-43號
住宅大樓・14樓・1995 完工・8 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-157號
透天厝・5樓・1995 完工・2 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-123號
透天厝・4樓・1995 完工・2 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-36號
透天厝・4樓・1995 完工・2 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-24號
透天厝・4樓・1995 完工・2 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-198號
透天厝・5樓・1995 完工・2 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-149號
透天厝・4樓・1995 完工・2 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-33號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-37號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4130號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-130號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-143號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-202號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-111號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-162號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-121號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-134號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-140號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-141號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-147號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-148號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-150號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-158號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-167號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-188號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-193號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-200號
透天厝・5樓・1995 完工・1 筆
高雄市鳥松區松埔北巷4-30號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆