高雄市鳳山區南榮路111號
高雄市鳳山區南榮路111號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・17 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳳山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.9–22.7 萬/坪・2012/08～2025/07・歷年共 41 筆買賣買賣成交紀錄 共 42 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/07/1316.0萬/坪800 萬37.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/05/2817.1萬/坪900 萬52.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/03/2914.1萬/坪500 萬35.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2024/08/2719.8萬/坪770 萬38.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0816.1萬/坪955 萬59.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/08/1416.4萬/坪560 萬34.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/04/2915.2萬/坪680 萬36.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2022/11/2622.7萬/坪1,050 萬46.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
- 2022/09/1315.0萬/坪866 萬57.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/06/2217.5萬/坪680 萬38.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/06/1014.3萬/坪680 萬47.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0712.9萬/坪900 萬69.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/04/2019.3萬/坪900 萬46.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳3衛
- 2020/12/2810.4萬/坪370 萬35.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/11/109.8萬/坪470 萬47.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 高雄市鳳山區善志街2-3號 | 16.0 | 800 | 37.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/05/28 | 高雄市鳳山區善美路10號 | 17.1 | 900 | 52.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/29 | 高雄市鳳山區南榮路105號 | 14.1 | 500 | 35.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/27 | 高雄市鳳山區善志街2-7號 | 19.8 | 770 | 38.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/08 | 高雄市鳳山區南榮路95號 | 16.1 | 955 | 59.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/14 | 高雄市鳳山區三商街225號 | 16.4 | 560 | 34.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/29 | 高雄市鳳山區南榮路107號 | 15.2 | 680 | 36.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2022/11/26 | 高雄市鳳山區南榮路103號 | 22.7 | 1,050 | 46.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/09/13 | 高雄市鳳山區三商街227號 | 15.0 | 866 | 57.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/22 | 高雄市鳳山區善志街2-7號 | 17.5 | 680 | 38.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/10 | 高雄市鳳山區南榮路109號 | 14.3 | 680 | 47.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/07 | 高雄市鳳山區善志街2-5號 | 12.9 | 900 | 69.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/20 | 高雄市鳳山區善志街2-7號 | 19.3 | 900 | 46.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/12/28 | 高雄市鳳山區南榮路105號 | 10.4 | 370 | 35.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/10 | 高雄市鳳山區南榮路107號 | 9.8 | 470 | 47.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+26.3%
中位年化報酬
+27.0%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 善志街2-7號 | 2024/08/27 | 19.8 | 2.2 年 | +13.2% | ||
| 善志街2-7號 | 2022/06/22 | 17.5 | 2 年 | +78.9% | ||
| 南榮路109號 | 2022/06/10 | 14.3 | 3.1 年 | +108.3% | ||
| 三商街227號 | 2019/08/04 | 13.1 | 4.8 年 | +18.3% | ||
| 善志街2-1號 | 2013/09/25 | 9.8 | 0.9 年 | +26.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 高雄市鳳山區善志街2-5號 | 12,000 | 615 | 19.6 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/01 | 高雄市鳳山區南榮路109號 | 11,000 | 291 | 37.8 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/01 | 高雄市鳳山區南榮路109號 | 19,000 | 1,045 | 18.2 | 1/12F | 住宅大樓 |
各棟 17 棟
高雄市鳳山區南榮路111號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區南榮路109號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區善志街2-7號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區三商街227號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區善美路8號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區善志街2-5號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區南榮路105號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區善美路6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區南榮路107號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區南榮路95號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區三商街225號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區善美路10號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）