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高雄市鳳山區光復路143號

高雄市鳳山區光復路143號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・21 棟

近一年中位單價

8.2萬/坪

-69.3%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 8.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 317 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–19.2 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/01
高雄市鳳山區光復路127巷6弄2號
8.2萬/坪
300 萬
36.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2025/09/09
高雄市鳳山區光復路127巷10號
8.8萬/坪
345 萬
39.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/01
高雄市鳳山區光復路127巷10號
13.8萬/坪
540 萬
39.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/11/08
高雄市鳳山區光復路127巷6弄4號
16.2萬/坪
496 萬
30.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/10/14
高雄市鳳山區鳳崗路48-6號
15.2萬/坪
520 萬
34.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/03/27
高雄市鳳山區鳳崗路48-1號
17.3萬/坪
560 萬
32.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/03/22
高雄市鳳山區鳳崗路30號
17.2萬/坪
770 萬
44.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・0房0廳2衛
2021/03/10
高雄市鳳山區光復路127巷4號
19.2萬/坪
625 萬
32.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/12/10
高雄市鳳山區光復路129號
9.2萬/坪
320 萬
34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/08
高雄市鳳山區鳳崗路48-1號
12.1萬/坪
391 萬
32.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/10/19
高雄市鳳山區鳳崗路36號
9.1萬/坪
295 萬
32.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/08/22
高雄市鳳山區光復路141號
8.3萬/坪
300 萬
36.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/04/28
高雄市鳳山區光復路163-5號
8.7萬/坪
390 萬
44.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2018/12/26
高雄市鳳山區光復路143號
9.1萬/坪
330 萬
36.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/12/07
高雄市鳳山區光復路127巷6弄4號
15.7萬/坪
480 萬
30.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/01	高雄市鳳山區光復路127巷6弄2號	8.2	300	36.8	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2025/09/09	高雄市鳳山區光復路127巷10號	8.8	345	39.1	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/01	高雄市鳳山區光復路127巷10號	13.8	540	39.1	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/11/08	高雄市鳳山區光復路127巷6弄4號	16.2	496	30.6	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/10/14	高雄市鳳山區鳳崗路48-6號	15.2	520	34.1	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/03/27	高雄市鳳山區鳳崗路48-1號	17.3	560	32.3	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/03/22	高雄市鳳山區鳳崗路30號	17.2	770	44.7	1/5F	公寓	35年	0房0廳2衛	—
2021/03/10	高雄市鳳山區光復路127巷4號	19.2	625	32.5	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2019/12/10	高雄市鳳山區光復路129號	9.2	320	34.7	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/08	高雄市鳳山區鳳崗路48-1號	12.1	391	32.3	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/10/19	高雄市鳳山區鳳崗路36號	9.1	295	32.3	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/08/22	高雄市鳳山區光復路141號	8.3	300	36.3	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/04/28	高雄市鳳山區光復路163-5號	8.7	390	44.9	4/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2018/12/26	高雄市鳳山區光復路143號	9.1	330	36.3	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/12/07	高雄市鳳山區光復路127巷6弄4號	15.7	480	30.6	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鳳崗路48-6號	2013/09/22	7.9	2022/10/14	15.2	9.1 年	+92.6%
鳳崗路48-1號	2019/11/08	12.1	2021/03/27	17.3	1.4 年	+43.2%
光復路129號	2018/01/16	7.4	2019/12/10	9.2	1.9 年	+24%
光復路141號	2016/07/03	7.0	2019/08/22	8.3	3.1 年	+18.1%
光復路163-5號	2017/11/22	9.4	2019/04/28	8.7	1.4 年	-7.1%
鳳崗路30號	2017/04/26	7.5	2018/01/09	7.2	0.7 年	-4.3%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/21	高雄市鳳山區光復路143號	11,500	317	36.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/03/10	高雄市鳳山區光復路163-2號	9,500	255	37.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/11/25	高雄市鳳山區鳳崗路36號	12,500	387	32.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/08/12	高雄市鳳山區光復路143號	11,500	317	36.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/02/20	高雄市鳳山區光復路163-2號	9,000	241	37.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/08/02	高雄市鳳山區光復路143號	11,500	317	36.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/03/29	高雄市鳳山區光復路163-2號	9,000	241	37.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/08/24	高雄市鳳山區光復路143號	10,000	298	33.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/04/29	高雄市鳳山區光復路137號	18,000	569	31.6	—	公寓	2房2廳1衛
2021/11/26	高雄市鳳山區鳳崗路46號	8,000	288	27.8	2/5F	公寓	2房1廳2衛