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高雄市鳳山區鳳北路108巷5號

高雄市鳳山區鳳北路108巷5號・華廈・10 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.4–16.9 萬/坪・2012/12～2024/01・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/15
高雄市鳳山區鳳北路108巷3號
15.3萬/坪
535 萬
35.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/10/03
高雄市鳳山區鳳北路108巷3號
15.7萬/坪
550 萬
35.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/10/19
高雄市鳳山區鳳北路108巷5號
16.9萬/坪
660 萬
39.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/02/27
高雄市鳳山區鳳北路108巷5號
12.8萬/坪
500 萬
39.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/09/25
高雄市鳳山區鳳北路116號
13.4萬/坪
425 萬
31.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/06/29
高雄市鳳山區鳳北路114號
11.8萬/坪
408 萬
34.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/12/23
高雄市鳳山區鳳北路116號
11.1萬/坪
350 萬
31.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/06
高雄市鳳山區鳳北路114號
9.2萬/坪
320 萬
34.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2016/06/24
高雄市鳳山區鳳北路116號
10.1萬/坪
320 萬
31.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/02/20
高雄市鳳山區北榮街43號
8.2萬/坪
330 萬
40.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/03/25
高雄市鳳山區鳳北路116號
9.6萬/坪
305 萬
31.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/10/03
高雄市鳳山區鳳北路108巷5號
9.5萬/坪
370 萬
39.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2012/12/03
高雄市鳳山區鳳北路108巷3號
7.4萬/坪
258 萬
35.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/15	高雄市鳳山區鳳北路108巷3號	15.3	535	35.1	4/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/10/03	高雄市鳳山區鳳北路108巷3號	15.7	550	35.1	10/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/10/19	高雄市鳳山區鳳北路108巷5號	16.9	660	39.1	9/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/02/27	高雄市鳳山區鳳北路108巷5號	12.8	500	39.1	9/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/09/25	高雄市鳳山區鳳北路116號	13.4	425	31.6	10/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/06/29	高雄市鳳山區鳳北路114號	11.8	408	34.7	9/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/12/23	高雄市鳳山區鳳北路116號	11.1	350	31.6	10/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/06	高雄市鳳山區鳳北路114號	9.2	320	34.7	9/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2016/06/24	高雄市鳳山區鳳北路116號	10.1	320	31.6	10/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/02/20	高雄市鳳山區北榮街43號	8.2	330	40.0	8/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/03/25	高雄市鳳山區鳳北路116號	9.6	305	31.6	9/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/10/03	高雄市鳳山區鳳北路108巷5號	9.5	370	39.1	6/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2012/12/03	高雄市鳳山區鳳北路108巷3號	7.4	258	35.1	9/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+24.5%

中位年化報酬

+30.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鳳北路108巷5號	2022/02/27	12.8	2022/10/19	16.9	0.6 年	+32%
鳳北路116號	2019/12/23	11.1	2020/09/25	13.4	0.8 年	+21.4%
鳳北路114號	2019/08/06	9.2	2020/06/29	11.8	0.9 年	+27.5%
鳳北路116號	2016/06/24	10.1	2019/12/23	11.1	3.5 年	+9.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/09/26	高雄市鳳山區鳳北路108巷5號	14,000	357	39.1	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2021/10/03	高雄市鳳山區鳳北路108巷5號	14,000	357	39.1	7/10F	華廈	3房2廳2衛