近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳳山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 635 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–28.1 萬/坪・2013/06～2025/07・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2025/07/3121.9萬/坪620 萬28.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/10/1924.9萬/坪500 萬20.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
- 2023/08/1320.4萬/坪530 萬25.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/05/3026.0萬/坪595 萬22.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1027.3萬/坪610 萬22.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2725.9萬/坪265 萬10.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2022/06/0626.4萬/坪603 萬22.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2022/06/0422.8萬/坪510 萬22.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2022/06/0328.1萬/坪433 萬15.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2022/05/1116.3萬/坪360 萬22.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2022/04/2015.8萬/坪350 萬22.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1720.1萬/坪515 萬25.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2021/09/1515.4萬/坪435 萬28.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房1廳2衛
- 2021/08/2818.6萬/坪405 萬21.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
- 2021/06/0217.7萬/坪405 萬22.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 高雄市鳳山區南華路171號 | 21.9 | 620 | 28.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/19 | 高雄市鳳山區華興街37號 | 24.9 | 500 | 20.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/13 | 高雄市鳳山區華興街37號 | 20.4 | 530 | 25.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/30 | 高雄市鳳山區南華路171號 | 26.0 | 595 | 22.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/10 | 高雄市鳳山區華興街37號 | 27.3 | 610 | 22.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/27 | 高雄市鳳山區南華路171號 | 25.9 | 265 | 10.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/06 | 高雄市鳳山區南華路171號 | 26.4 | 603 | 22.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/04 | 高雄市鳳山區華興街37號 | 22.8 | 510 | 22.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/03 | 高雄市鳳山區華興街37號 | 28.1 | 433 | 15.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/05/11 | 高雄市鳳山區南華路171號 | 16.3 | 360 | 22.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/20 | 高雄市鳳山區南華路171號 | 15.8 | 350 | 22.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/17 | 高雄市鳳山區南華路171號 | 20.1 | 515 | 25.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/15 | 高雄市鳳山區南華路171號 | 15.4 | 435 | 28.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 36年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/08/28 | 高雄市鳳山區南華路171號 | 18.6 | 405 | 21.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/06/02 | 高雄市鳳山區南華路171號 | 17.7 | 405 | 22.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+25.7%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南華路171號 | 2025/07/31 | 21.9 | 3.9 年 | +42.5% | ||
| 華興街37號 | 2023/02/10 | 27.3 | 0.7 年 | +19.6% | ||
| 南華路171號 | 2022/07/27 | 25.9 | 3.8 年 | +65.6% | ||
| 華興街37號 | 2022/06/03 | 28.1 | 1.1 年 | +88.3% | ||
| 南華路171號 | 2022/04/20 | 15.8 | 2.3 年 | 0% | ||
| 南華路171號 | 2021/09/15 | 15.4 | 4.7 年 | +31.8% | ||
| 華興街37號 | 2021/05/06 | 14.9 | 2.5 年 | +15% | ||
| 南華路171號 | 2018/12/16 | 15.9 | 4.4 年 | -5.9% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 高雄市鳳山區南華路171號 | 17,500 | 635 | 27.5 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/02 | 高雄市鳳山區南華路171號 | 12,000 | 526 | 22.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/12/25 | 高雄市鳳山區華興街37號 | 15,000 | 443 | 33.8 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/13 | 高雄市鳳山區南華路171號 | 8,000 | 360 | 22.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/09/23 | 高雄市鳳山區南華路171號 | 8,000 | 360 | 22.1 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/10/15 | 高雄市鳳山區南華路171號 | 8,000 | 360 | 22.1 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/24 | 高雄市鳳山區華興街37號 | 60,000 | 350 | 170.5 | 2/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/11/30 | 高雄市鳳山區南華路171號 | 60,000 | 400 | 150.5 | 2/11F | 辦公商業大樓 |