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高雄市鳳山區文勇街25號

高雄市鳳山區文勇街25號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・8 棟

近一年中位單價

19.5萬/坪

-25.1%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 707 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–23.5 萬/坪・2012/07～2025/12・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/01
高雄市鳳山區文勇街23號
19.5萬/坪
612 萬
25.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2024/02/06
高雄市鳳山區文勇街31號
23.5萬/坪
720 萬
30.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2023/09/04
高雄市鳳山區文勇街27號
17.5萬/坪
625 萬
24.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/12
高雄市鳳山區文勇街29號
13.3萬/坪
680 萬
42.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）含裝潢
2021/08/22
高雄市鳳山區文勇街33號
13.6萬/坪
530 萬
24.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/06/19
高雄市鳳山區文勇街33號
13.2萬/坪
520 萬
24.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/15
高雄市鳳山區文勇街27號
12.0萬/坪
370 萬
30.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2019/01/13
高雄市鳳山區文勇街25號
13.6萬/坪
650 萬
47.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2018/12/05
高雄市鳳山區文勇街35號
13.1萬/坪
350 萬
23.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道機械 50萬
2018/08/12
高雄市鳳山區文勇街23號
10.9萬/坪
350 萬
25.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/08/11
高雄市鳳山區文勇街35號
11.5萬/坪
290 萬
25.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2018/02/07
高雄市鳳山區文勇街23號
9.8萬/坪
450 萬
25.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/09/13
高雄市鳳山區文勇街21號
12.5萬/坪
495 萬
39.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2017/09/02
高雄市鳳山區文勇街23號
11.6萬/坪
370 萬
25.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/08/15
高雄市鳳山區文勇街35號
7.1萬/坪
520 萬
39.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 236萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/01	高雄市鳳山區文勇街23號	19.5	612	25.4	5/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2024/02/06	高雄市鳳山區文勇街31號	23.5	720	30.6	9/9F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2023/09/04	高雄市鳳山區文勇街27號	17.5	625	24.3	6/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/12	高雄市鳳山區文勇街29號	13.3	680	42.4	3/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）	含裝潢
2021/08/22	高雄市鳳山區文勇街33號	13.6	530	24.3	9/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/06/19	高雄市鳳山區文勇街33號	13.2	520	24.3	9/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/15	高雄市鳳山區文勇街27號	12.0	370	30.9	6/9F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2019/01/13	高雄市鳳山區文勇街25號	13.6	650	47.9	3/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2018/12/05	高雄市鳳山區文勇街35號	13.1	350	23.0	9/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	坡道機械 50萬
2018/08/12	高雄市鳳山區文勇街23號	10.9	350	25.4	6/9F	華廈	19年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/08/11	高雄市鳳山區文勇街35號	11.5	290	25.3	9/9F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2018/02/07	高雄市鳳山區文勇街23號	9.8	450	25.5	2/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/09/13	高雄市鳳山區文勇街21號	12.5	495	39.7	9/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/09/02	高雄市鳳山區文勇街23號	11.6	370	25.4	2/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/08/15	高雄市鳳山區文勇街35號	7.1	520	39.9	5/9F	華廈	18年	1房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 236萬）

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+28.0%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

29%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文勇街31號	2013/11/15	11.4	2024/02/06	23.5	10.2 年	+105.7%
文勇街27號	2019/11/15	12.0	2023/09/04	20.2	3.8 年	+68.9%
文勇街33號	2016/03/06	14.6	2021/06/19	16.9	5.3 年	+15.6%
文勇街27號	2015/12/17	11.3	2019/11/15	12.0	3.9 年	+6.3%
文勇街25號	2012/07/27	9.4	2019/01/13	13.6	6.5 年	+44.4%
文勇街33號	2015/04/23	13.0	2016/03/06	14.6	0.9 年	+12.5%
文勇街21號	2013/04/17	14.4	2014/03/12	12.7	0.9 年	-11.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/08	高雄市鳳山區文勇街23號	18,000	707	25.4	4/9F	華廈	2房2廳1衛
2024/06/12	高雄市鳳山區文勇街25號	17,000	354	41.3	—	華廈	4房1廳2衛
2024/01/06	高雄市鳳山區文勇街23號	15,500	612	25.4	4/9F	華廈	2房2廳1衛
2020/06/26	高雄市鳳山區文勇街25號	16,500	1,174	14.1	3/9F	華廈	4房2廳2衛
2020/06/26	高雄市鳳山區文勇街25號	16,500	1,174	14.1	3/9F	華廈	4房1廳2衛
2019/04/13	高雄市鳳山區文勇街25號	17,000	354	47.9	3/9F	華廈	4房2廳2衛
2015/10/07	高雄市鳳山區文勇街25號	5,000	337	14.9	1/9F	華廈	—