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高雄市鳳山區文勇街65號

高雄市鳳山區文勇街65號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

19.3萬/坪

-27.4%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.1–19.3 萬/坪・2015/04～2026/05・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/21
高雄市鳳山區文勇街63號
19.3萬/坪
800 萬
41.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/26
高雄市鳳山區文勇街65號
18.5萬/坪
635 萬
34.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/11/20
高雄市鳳山區文勇街71號
17.1萬/坪
588 萬
34.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/23
高雄市鳳山區文勇街69號
13.4萬/坪
540 萬
40.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/09/17
高雄市鳳山區文勇街65號
16.7萬/坪
573 萬
34.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/22
高雄市鳳山區文勇街63號
13.6萬/坪
565 萬
41.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/07/26
高雄市鳳山區文勇街65號
16.4萬/坪
580 萬
35.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/06/03
高雄市鳳山區文勇街73號
12.5萬/坪
440 萬
35.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬
2019/10/14
高雄市鳳山區文勇街69號
13.2萬/坪
532 萬
40.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/06/17
高雄市鳳山區文勇街61號
13.5萬/坪
523 萬
38.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2019/04/16
高雄市鳳山區文勇街65號
12.7萬/坪
450 萬
35.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/04/11
高雄市鳳山區文勇街61號
13.4萬/坪
520 萬
38.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2016/05/05
高雄市鳳山區文勇街69號
12.9萬/坪
520 萬
40.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/04/28
高雄市鳳山區文勇街69號
11.1萬/坪
450 萬
40.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/21	高雄市鳳山區文勇街63號	19.3	800	41.5	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/26	高雄市鳳山區文勇街65號	18.5	635	34.4	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/11/20	高雄市鳳山區文勇街71號	17.1	588	34.4	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/23	高雄市鳳山區文勇街69號	13.4	540	40.5	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/17	高雄市鳳山區文勇街65號	16.7	573	34.4	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/22	高雄市鳳山區文勇街63號	13.6	565	41.5	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/07/26	高雄市鳳山區文勇街65號	16.4	580	35.4	1/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/03	高雄市鳳山區文勇街73號	12.5	440	35.2	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2019/10/14	高雄市鳳山區文勇街69號	13.2	532	40.5	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/17	高雄市鳳山區文勇街61號	13.5	523	38.7	6/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2019/04/16	高雄市鳳山區文勇街65號	12.7	450	35.4	1/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/04/11	高雄市鳳山區文勇街61號	13.4	520	38.7	8/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2016/05/05	高雄市鳳山區文勇街69號	12.9	520	40.5	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/04/28	高雄市鳳山區文勇街69號	11.1	450	40.5	5/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+10.8%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文勇街63號	2021/04/22	13.6	2026/05/21	19.3	5.1 年	+41.6%
文勇街65號	2021/09/17	16.7	2022/12/26	18.5	1.3 年	+10.8%
文勇街69號	2016/05/05	12.9	2021/09/23	13.4	5.4 年	+3.8%