高雄市鳳山區文勇街74號
高雄市鳳山區文勇街74號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
高雄市鳳山區文勇街74號，1992 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 16.3 萬/坪，比鳳山區整體低 39%。最近一筆在 2026/03/30，1 樓、30.69 坪、總價 500 萬。 鳳山區整體行情：鳳山區房價分析 →
近一年中位單價
16.3萬/坪
-38.8%vs 鳳山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 16.3–16.3 萬/坪・2026/03～2026/03・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市鳳山區文勇街74號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 8 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/30文勇街76號16.3萬/坪500 萬・30.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳3衛含增建備註：陽台外推
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 高雄市鳳山區文勇街76號 | 16.3 | 500 | 30.7 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建 陽台外推 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區文東街201號1992 完工 | —（三年） | 0 | 20 m |
| 高雄市鳳山區文勇街63號1996 完工 | 19.3 | 1 | 38 m |
| 高雄市鳳山區文東街175-2號1984 完工 | 14.4（三年） | 1 | 61 m |
| 高雄市鳳山區文東街170-2號1982 完工 | —（三年） | 0 | 88 m |
| 高雄市鳳山區文勇街25號1999 完工 | 19.5 | 2 | 98 m |
| 高雄市鳳山區文東街227巷20-4號1981 完工 | 8.3 | 1 | 106 m |
| 高雄市鳳山區文東街243-3號1981 完工 | —（三年） | 0 | 106 m |
| 高雄市鳳山區文東街238-2號1982 完工 | 27.6（三年） | 2 | 107 m |