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高雄市鳳山區經武路359-1號

高雄市鳳山區經武路359-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・12 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

16.0萬/坪

-39.8%vs 鳳山區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 413 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–26.0 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄共 43 筆

2026/07/25
高雄市鳳山區武松街173號
12.7萬/坪
300 萬
23.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2026/02/10
高雄市鳳山區經武路357號
19.3萬/坪
812 萬
42.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/08/22
高雄市鳳山區武松街175號
21.1萬/坪
708 萬
33.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2025/03/28
高雄市鳳山區武松街177號
21.7萬/坪
600 萬
27.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
升降機械 41萬含裝潢
2024/01/13
高雄市鳳山區武松街183號
22.5萬/坪
585 萬
26.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/10/14
高雄市鳳山區武松街183號
16.7萬/坪
356 萬
21.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/06/07
高雄市鳳山區武松街177號
26.0萬/坪
590 萬
22.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳2衛
含增建
2023/06/06
高雄市鳳山區經武路359-1號
14.9萬/坪
610 萬
41.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/26
高雄市鳳山區武松街183號
16.2萬/坪
420 萬
26.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/02/25
高雄市鳳山區武松街181號
20.1萬/坪
700 萬
34.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/12/17
高雄市鳳山區武松街183號
20.0萬/坪
520 萬
26.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/13
高雄市鳳山區經武路359-1號
12.4萬/坪
450 萬
36.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/11/24
高雄市鳳山區武松街183號
14.3萬/坪
372 萬
26.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/13
高雄市鳳山區鳳松路328巷8弄21號
14.1萬/坪
792 萬
56.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/02/27
高雄市鳳山區鳳松路328巷8弄21號
10.9萬/坪
398 萬
36.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/25	高雄市鳳山區武松街173號	12.7	300	23.7	3/14F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/02/10	高雄市鳳山區經武路357號	19.3	812	42.0	8/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/08/22	高雄市鳳山區武松街175號	21.1	708	33.6	5/14F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2025/03/28	高雄市鳳山區武松街177號	21.7	600	27.6	4/14F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	升降機械 41萬	含裝潢
2024/01/13	高雄市鳳山區武松街183號	22.5	585	26.0	5/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/10/14	高雄市鳳山區武松街183號	16.7	356	21.3	10/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/06/07	高雄市鳳山區武松街177號	26.0	590	22.7	1/14F	住宅大樓	28年	1房2廳2衛	—	含增建
2023/06/06	高雄市鳳山區經武路359-1號	14.9	610	41.0	8/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/26	高雄市鳳山區武松街183號	16.2	420	26.0	5/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/02/25	高雄市鳳山區武松街181號	20.1	700	34.9	6/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/12/17	高雄市鳳山區武松街183號	20.0	520	26.0	9/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/13	高雄市鳳山區經武路359-1號	12.4	450	36.3	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/11/24	高雄市鳳山區武松街183號	14.3	372	26.0	9/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/13	高雄市鳳山區鳳松路328巷8弄21號	14.1	792	56.0	1/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/02/27	高雄市鳳山區鳳松路328巷8弄21號	10.9	398	36.4	4/14F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+39.3%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +17.9%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武松街177號	2015/11/24	11.8	2025/03/28	21.7	9.3 年	+84.4%
武松街183號	2022/09/26	16.2	2024/01/13	22.5	1.3 年	+39.3%
經武路359-1號	2013/10/09	8.0	2023/06/06	14.9	9.7 年	+86%
武松街183號	2020/11/24	14.3	2021/12/17	20.0	1.1 年	+39.8%
鳳松路328巷8弄21號	2017/04/29	9.6	2020/02/27	10.9	2.8 年	+13.7%
武松街183號	2016/03/31	11.5	2017/05/24	12.8	1.1 年	+11.1%
鳳松路328巷8弄21號	2014/02/07	9.3	2017/04/29	9.6	3.2 年	+2.9%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/06	高雄市鳳山區經武路359-1號	14,500	354	41.0	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/06/03	高雄市鳳山區經武路357號	18,000	483	37.3	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/10/10	高雄市鳳山區武松街175號	19,900	413	48.2	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/21	高雄市鳳山區經武路359-1號	14,500	354	41.0	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/07	高雄市鳳山區經武路357號	18,000	483	37.3	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/08/20	高雄市鳳山區經武路359-1號	12,500	304	41.0	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/15	高雄市鳳山區經武路359-1號	16,000	390	41.0	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/10	高雄市鳳山區經武路359-2號	10,000	281	35.7	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2017/08/21	高雄市鳳山區鳳松路328巷8弄21號	9,500	261	36.4	4/14F	住宅大樓	2房2廳2衛