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高雄市鳳山區永安街108號

高雄市鳳山區永安街108號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.6–21.2 萬/坪・2012/12～2025/08・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/25
高雄市鳳山區永安街90號
21.2萬/坪
920 萬
34.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/12/19
高雄市鳳山區永安街118號
15.3萬/坪
720 萬
34.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/05
高雄市鳳山區永安街108號
14.2萬/坪
1,045 萬
45.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/09/30
高雄市鳳山區永安街90號
16.2萬/坪
750 萬
34.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/06
高雄市鳳山區永安街90號
11.3萬/坪
583 萬
34.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/11/05
高雄市鳳山區永安街118號
9.9萬/坪
538 萬
34.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/27
高雄市鳳山區永安街108號
12.0萬/坪
638 萬
53.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2019/07/26
高雄市鳳山區永安街100號
11.3萬/坪
600 萬
52.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2018/12/10
高雄市鳳山區永安街112號
11.0萬/坪
500 萬
45.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2018/05/30
高雄市鳳山區永安街122號
17.1萬/坪
640 萬
37.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛
2018/03/04
高雄市鳳山區永安街112號
12.1萬/坪
548 萬
45.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2018/02/02
高雄市鳳山區永安街102號
12.3萬/坪
650 萬
52.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/12/12
高雄市鳳山區永安街108號
14.2萬/坪
760 萬
53.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2016/05/23
高雄市鳳山區永安街92號
12.9萬/坪
437 萬
33.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含裝潢
2015/10/23
高雄市鳳山區永安街100號
11.3萬/坪
708 萬
44.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/25	高雄市鳳山區永安街90號	21.2	920	34.0	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/12/19	高雄市鳳山區永安街118號	15.3	720	34.0	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/05	高雄市鳳山區永安街108號	14.2	1,045	45.3	9/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/09/30	高雄市鳳山區永安街90號	16.2	750	34.0	5/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/06	高雄市鳳山區永安街90號	11.3	583	34.0	5/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/11/05	高雄市鳳山區永安街118號	9.9	538	34.0	11/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/27	高雄市鳳山區永安街108號	12.0	638	53.4	4/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2019/07/26	高雄市鳳山區永安街100號	11.3	600	52.9	3/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2018/12/10	高雄市鳳山區永安街112號	11.0	500	45.3	7/12F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2018/05/30	高雄市鳳山區永安街122號	17.1	640	37.4	1/12F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	—
2018/03/04	高雄市鳳山區永安街112號	12.1	548	45.3	6/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2018/02/02	高雄市鳳山區永安街102號	12.3	650	52.9	4/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2017/12/12	高雄市鳳山區永安街108號	14.2	760	53.4	8/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2016/05/23	高雄市鳳山區永安街92號	12.9	437	33.8	11/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2015/10/23	高雄市鳳山區永安街100號	11.3	708	44.8	9/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+25.6%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安街90號	2021/09/30	17.8	2025/08/25	21.9	3.9 年	+22.7%
永安街102號	2013/08/02	10.0	2018/02/02	12.3	4.5 年	+22.6%
永安街108號	2013/10/28	11.8	2017/12/12	14.2	4.1 年	+20.7%
永安街92號	2014/01/17	10.1	2016/05/23	12.9	2.3 年	+28.5%