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高雄市鳳山區頂庄路229號

高雄市鳳山區頂庄路229號・住宅大樓・16 樓・屋齡 34 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.2–30.8 萬/坪・2012/09～2025/07・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 51 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/11
高雄市鳳山區頂庄路229號
30.8萬/坪
1,200 萬
39.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/21
高雄市鳳山區過雄街27巷68號
16.1萬/坪
520 萬
32.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/21
高雄市鳳山區頂庄路227號
17.9萬/坪
630 萬
35.3 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/27
高雄市鳳山區過雄街27巷62號
17.9萬/坪
700 萬
39.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/05/25
高雄市鳳山區頂庄路227號
12.0萬/坪
424 萬
35.3 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/20
高雄市鳳山區過雄街27巷62號
17.9萬/坪
700 萬
39.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含裝潢
2023/10/20
高雄市鳳山區過雄街27巷62號
12.3萬/坪
480 萬
39.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/14
高雄市鳳山區過雄街27巷64號
17.4萬/坪
632 萬
36.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/10/23
高雄市鳳山區過雄街27巷66號
14.7萬/坪
630 萬
42.7 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/01/14
高雄市鳳山區過雄街27巷62號
12.3萬/坪
480 萬
39.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/12/06
高雄市鳳山區頂庄路229號
14.1萬/坪
580 萬
41.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/20
高雄市鳳山區過雄街27巷68號
17.0萬/坪
1,850 萬
109.0 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・6房2廳5衛
含裝潢
2021/10/04
高雄市鳳山區頂庄路227號
13.3萬/坪
468 萬
35.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/09/18
高雄市鳳山區過雄街27巷62號
10.2萬/坪
400 萬
39.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/07/24
高雄市鳳山區過雄街27巷70號
11.3萬/坪
430 萬
38.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/11	高雄市鳳山區頂庄路229號	30.8	1,200	39.0	1/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/21	高雄市鳳山區過雄街27巷68號	16.1	520	32.4	5/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/21	高雄市鳳山區頂庄路227號	17.9	630	35.3	10/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/27	高雄市鳳山區過雄街27巷62號	17.9	700	39.1	3/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2024/05/25	高雄市鳳山區頂庄路227號	12.0	424	35.3	10/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/20	高雄市鳳山區過雄街27巷62號	17.9	700	39.1	6/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/10/20	高雄市鳳山區過雄街27巷62號	12.3	480	39.1	6/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/14	高雄市鳳山區過雄街27巷64號	17.4	632	36.3	7/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2022/10/23	高雄市鳳山區過雄街27巷66號	14.7	630	42.7	10/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2022/01/14	高雄市鳳山區過雄街27巷62號	12.3	480	39.1	3/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2021/12/06	高雄市鳳山區頂庄路229號	14.1	580	41.1	8/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/20	高雄市鳳山區過雄街27巷68號	17.0	1,850	109.0	15/16F	住宅大樓	29年	6房2廳5衛	—	含裝潢
2021/10/04	高雄市鳳山區頂庄路227號	13.3	468	35.3	6/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/09/18	高雄市鳳山區過雄街27巷62號	10.2	400	39.1	3/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2021/07/24	高雄市鳳山區過雄街27巷70號	11.3	430	38.2	9/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+28.6%

中位年化報酬

+11.1%

近三年賣出 +16.6%

賠售比例

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
過雄街27巷62號	2022/01/14	12.3	2024/06/27	17.9	2.5 年	+45.8%
過雄街27巷62號	2023/10/20	12.3	2024/04/20	17.9	0.5 年	+45.8%
過雄街27巷64號	2015/05/04	8.3	2023/10/14	17.4	8.4 年	+110.7%
頂庄路229號	2019/11/12	11.9	2021/12/06	14.1	2.1 年	+18.4%
過雄街27巷68號	2020/08/20	14.4	2021/10/20	17.0	1.2 年	+17.8%
過雄街27巷62號	2012/12/02	4.6	2021/09/18	10.2	8.8 年	+122.2%
過雄街27巷68號	2015/09/02	8.3	2020/11/03	10.6	5.2 年	+28.6%
過雄街27巷68號	2019/04/20	13.6	2020/08/20	14.4	1.3 年	+6.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/20	高雄市鳳山區頂庄路229號	7,200	192	37.4	5/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/08/31	高雄市鳳山區頂庄路229號	7,200	192	37.4	5/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/08/26	高雄市鳳山區頂庄路229號	7,200	192	37.4	5/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2022/09/10	高雄市鳳山區頂庄路229號	7,200	192	37.4	5/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2021/08/28	高雄市鳳山區頂庄路229號	7,200	192	37.4	5/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/09/08	高雄市鳳山區頂庄路229號	7,200	192	37.4	5/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2019/09/09	高雄市鳳山區頂庄路229號	6,300	169	37.4	5/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2018/09/03	高雄市鳳山區頂庄路229號	6,300	169	37.4	5/16F	住宅大樓	3房1廳2衛