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高雄市鼓山區河邊街115巷10號

高雄市鼓山區河邊街115巷10號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 248 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.8–23.3 萬/坪・2013/05～2024/09・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/10
高雄市鼓山區河邊街115巷30號
16.8萬/坪
480 萬
28.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳2衛
含增建
2023/11/24
高雄市鼓山區河邊街115巷30號
16.7萬/坪
470 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/20
高雄市鼓山區河邊街115巷2號
9.3萬/坪
158 萬
17.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2022/10/22
高雄市鼓山區河邊街115巷14號
23.3萬/坪
567 萬
24.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
2021/12/26
高雄市鼓山區河邊街115巷26號
14.5萬/坪
407 萬
28.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/27
高雄市鼓山區河邊街115巷2號
9.0萬/坪
306 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/29
高雄市鼓山區河邊街115巷26號
10.9萬/坪
306 萬
28.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2020/06/18
高雄市鼓山區河邊街115巷10號
7.9萬/坪
238 萬
30.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2020/06/15
高雄市鼓山區河邊街115巷22號
5.6萬/坪
180 萬
32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2020/03/12
高雄市鼓山區河邊街115巷22號
6.5萬/坪
210 萬
32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2019/12/23
高雄市鼓山區河邊街115巷6號
6.0萬/坪
180 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
2019/06/25
高雄市鼓山區河邊街115巷6號
6.9萬/坪
208 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
2019/04/16
高雄市鼓山區河邊街115巷10號
14.8萬/坪
360 萬
24.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2019/03/21
高雄市鼓山區河邊街115巷6號
6.8萬/坪
205 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳2衛
2019/01/26
高雄市鼓山區河邊街117號
13.5萬/坪
512 萬
37.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・8房4廳4衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/10	高雄市鼓山區河邊街115巷30號	16.8	480	28.6	5/5F	公寓	44年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/11/24	高雄市鼓山區河邊街115巷30號	16.7	470	28.1	5/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/20	高雄市鼓山區河邊街115巷2號	9.3	158	17.0	5/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2022/10/22	高雄市鼓山區河邊街115巷14號	23.3	567	24.3	1/5F	公寓	42年	2房2廳2衛	—
2021/12/26	高雄市鼓山區河邊街115巷26號	14.5	407	28.1	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/27	高雄市鼓山區河邊街115巷2號	9.0	306	34.0	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/29	高雄市鼓山區河邊街115巷26號	10.9	306	28.1	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2020/06/18	高雄市鼓山區河邊街115巷10號	7.9	238	30.1	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2020/06/15	高雄市鼓山區河邊街115巷22號	5.6	180	32.1	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2020/03/12	高雄市鼓山區河邊街115巷22號	6.5	210	32.1	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2019/12/23	高雄市鼓山區河邊街115巷6號	6.0	180	30.1	4/5F	公寓	39年	3房1廳2衛	—
2019/06/25	高雄市鼓山區河邊街115巷6號	6.9	208	30.1	4/5F	公寓	39年	3房1廳2衛	—
2019/04/16	高雄市鼓山區河邊街115巷10號	14.8	360	24.3	1/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2019/03/21	高雄市鼓山區河邊街115巷6號	6.8	205	30.1	4/5F	公寓	38年	3房1廳2衛	—
2019/01/26	高雄市鼓山區河邊街117號	13.5	512	37.9	2/5F	公寓	38年	8房4廳4衛	—	含增建

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+3.1%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
河邊街115巷2號	2021/11/27	9.0	2023/03/20	9.3	1.3 年	+3.1%
河邊街115巷26號	2021/01/29	10.9	2021/12/26	14.5	0.9 年	+33%
河邊街115巷6號	2019/06/25	6.9	2019/12/23	6.0	0.5 年	-13.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/26	高雄市鼓山區河邊街115巷10號	7,500	248	30.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/03/10	高雄市鼓山區河邊街115巷10號	7,500	248	30.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛