高雄市鼓山區龍水路201號
高雄市鼓山區龍水路201號・住宅大樓・11 樓・屋齡 20 年・3 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 37.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 909 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.8–39.3 萬/坪・2012/09~2025/02・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 共 18 筆
- 2025/02/10龍水路201號39.3萬/坪1,080 萬・27.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/03/06龍水路201號35.0萬/坪980 萬・28.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2021/11/04龍水路199號20.7萬/坪855 萬・39.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛・坡道機械 45 萬
- 2021/02/26龍水路201號23.6萬/坪650 萬・27.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
- 2020/05/20龍水路201號20.3萬/坪568 萬・28.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
- 2019/01/21龍水路203號21.5萬/坪1,100 萬・44.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 140 萬
- 2018/08/01龍水路199號15.6萬/坪750 萬・39.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 140 萬
- 2018/05/29龍水路199號17.7萬/坪690 萬・39.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2017/08/28龍水路201號18.2萬/坪510 萬・28.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
- 2017/07/03龍水路199號19.3萬/坪798 萬・41.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2016/09/12龍水路201號20.7萬/坪570 萬・27.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2014/09/16龍水路201號20.9萬/坪585 萬・28.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2014/02/26龍水路203號25.6萬/坪1,700 萬・66.4 坪・10/11F・其他・屋齡 8 年・4房2廳3衛
- 2013/05/10龍水路201號20.7萬/坪580 萬・28.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2013/05/06龍水路201號18.6萬/坪520 萬・28.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/10 | 高雄市鼓山區龍水路201號 | 39.3 | 1,080 | 27.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/06 | 高雄市鼓山區龍水路201號 | 35.0 | 980 | 28.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/04 | 高雄市鼓山區龍水路199號 | 20.7 | 855 | 39.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | |
| 2021/02/26 | 高雄市鼓山區龍水路201號 | 23.6 | 650 | 27.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/20 | 高雄市鼓山區龍水路201號 | 20.3 | 568 | 28.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/21 | 高雄市鼓山區龍水路203號 | 21.5 | 1,100 | 44.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 140 萬 | |
| 2018/08/01 | 高雄市鼓山區龍水路199號 | 15.6 | 750 | 39.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 140 萬 | |
| 2018/05/29 | 高雄市鼓山區龍水路199號 | 17.7 | 690 | 39.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/28 | 高雄市鼓山區龍水路201號 | 18.2 | 510 | 28.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/03 | 高雄市鼓山區龍水路199號 | 19.3 | 798 | 41.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2016/09/12 | 高雄市鼓山區龍水路201號 | 20.7 | 570 | 27.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/16 | 高雄市鼓山區龍水路201號 | 20.9 | 585 | 28.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/26 | 高雄市鼓山區龍水路203號 | 25.6 | 1,700 | 66.4 | 10/11F | 其他 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/05/10 | 高雄市鼓山區龍水路201號 | 20.7 | 580 | 28.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/06 | 高雄市鼓山區龍水路201號 | 18.6 | 520 | 28.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳1衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 2 對)
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+48.5%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍水路201號 2025/02/10 賣出 | 39.3 | 4 年 | +66.2% | |||
| 龍水路201號 2024/03/06 賣出 | 35.0 | 10.8 年 | +69.0% | |||
| 龍水路201號 2021/02/26 賣出 | 23.6 | 4.5 年 | +14.0% | |||
| 龍水路201號 2020/05/20 賣出 | 20.3 | 5.7 年 | -2.9% | |||
| 龍水路203號 2019/01/21 賣出 | 21.5 | 6.3 年 | +100.0% | |||
| 龍水路201號 2014/09/16 賣出 | 20.9 | 2 年 | +30.9% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 27.5 坪・— | 高雄市鼓山區龍水路201號 | 25,000 | 909 | 住宅大樓 | ||||
| 2020/11/20 82.1 坪・— | 高雄市鼓山區龍水路199號 | 35,000 | 426 | 住宅大樓 | ||||
| 2019/03/01 9.7 坪・8/11F | 高雄市鼓山區龍水路201號 | 15,000 | 1,541 | 住宅大樓 | ||||
| 2018/09/03 57.1 坪・2/11F | 高雄市鼓山區龍水路199號 | 34,000 | 595 | 住宅大樓 | ||||
| 2016/09/10 18.3 坪・3/11F | 高雄市鼓山區龍水路201號 | 15,000 | 820 | 住宅大樓 | ||||
| 2016/05/31 18.3 坪・8/11F | 高雄市鼓山區龍水路201號 | 15,000 | 820 | 住宅大樓 |