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艾美MOMA

高雄市小港區安美街121號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・12 棟

近一年中位單價

25.9萬/坪

+3.1%vs 小港區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.0 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

2.71%

月租 585 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 19.9–35.9 萬/坪・2021/12～2025/12・共 92 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安美街123號	2021/12/07	21.7	2025/12/26	25.9	4.1 年	+19.4%
安美街119號	2021/12/09	23.3	2025/12/19	25.8	4 年	+10.7%
安美街115號	2021/12/29	21.0	2025/12/05	26.0	3.9 年	+23.7%
安美街115號	2021/12/29	21.2	2025/10/30	24.9	3.8 年	+17.4%
安美街119號	2021/12/04	23.2	2025/08/20	27.0	3.7 年	+16.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/26	高雄市小港區安美街123號	25.9	770	29.7	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/12/19	高雄市小港區安美街119號	25.8	1,152	37.0	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/12/05	高雄市小港區安美街115號	26.0	1,200	38.5	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/10/30	高雄市小港區安美街115號	24.9	1,150	38.5	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/08/20	高雄市小港區安美街119號	27.0	1,205	37.0	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/05/14	高雄市小港區安美街115號	26.5	1,200	38.5	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/08/31	高雄市小港區安美街115號	27.0	1,220	38.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/08/31	高雄市小港區安美街115號	27.0	1,210	38.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/08/06	高雄市小港區安美街115號	27.3	1,220	38.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/02/06	高雄市小港區安美街117號	21.8	740	26.6	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/21	高雄市小港區安美街115號	21.0	969	38.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/20	高雄市小港區安美街125號	20.8	995	40.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/14	高雄市小港區中安路779號	32.8	1,397	37.4	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/14	高雄市小港區中安路781號	35.0	1,537	39.1	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/08	高雄市小港區安美街117號	23.1	772	26.6	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/08	高雄市小港區安美街117號	23.2	775	26.6	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/05	高雄市小港區安美街115號	24.8	1,125	38.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/02	高雄市小港區安美街119號	25.5	1,105	37.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/29	高雄市小港區安美街115號	20.8	961	38.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/29	高雄市小港區安美街115號	20.8	961	38.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/29	高雄市小港區安美街115號	21.0	969	38.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/29	高雄市小港區安美街115號	21.2	977	38.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/29	高雄市小港區安美街117號	21.4	729	26.6	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/29	高雄市小港區安美街123號	22.6	842	29.7	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/29	高雄市小港區安美街117號	21.2	724	26.6	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/28	高雄市小港區安美街123號	24.2	718	29.7	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/25	高雄市小港區安美街119號	23.3	1,022	37.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/25	高雄市小港區安美街125號	23.3	1,098	40.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/24	高雄市小港區安美街117號	22.9	607	26.6	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/24	高雄市小港區安美街117號	22.9	609	26.6	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/24	高雄市小港區安美街117號	22.8	604	26.6	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/20	高雄市小港區中安路771號	35.9	1,358	37.8	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2021/12/19	高雄市小港區安美街121號	22.0	1,090	41.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/18	高雄市小港區安美街119號	21.5	957	37.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/18	高雄市小港區安美街119號	22.1	976	37.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/18	高雄市小港區安美街125號	20.3	977	40.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/18	高雄市小港區安美街125號	20.6	986	40.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/18	高雄市小港區安美街125號	20.8	995	40.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/18	高雄市小港區安美街121號	23.2	1,130	41.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/17	高雄市小港區中安路773號	33.3	1,416	37.4	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/12	高雄市小港區安美街121號	21.8	1,072	41.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/12	高雄市小港區安美街121號	22.4	1,097	41.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/09	高雄市小港區安美街119號	23.3	1,022	37.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/09	高雄市小港區安美街119號	23.0	1,009	37.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/08	高雄市小港區安美街119號	23.4	1,024	37.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/08	高雄市小港區安美街119號	24.5	1,078	37.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/07	高雄市小港區安美街119號	22.8	842	37.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/07	高雄市小港區安美街121號	22.3	1,103	41.8	13/15F	住宅大樓	—	3房3廳3衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/07	高雄市小港區安美街123號	21.7	645	29.7	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/06	高雄市小港區中安路777號	34.0	1,570	41.5	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/06	高雄市小港區安美街125號	22.3	1,058	40.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/06	高雄市小港區安美街125號	22.3	1,068	40.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/06	高雄市小港區中安路775號	33.9	1,570	41.5	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/05	高雄市小港區安美街115號	22.4	1,023	38.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/05	高雄市小港區安美街117號	22.3	593	26.6	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/05	高雄市小港區安美街121號	21.3	1,051	41.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/05	高雄市小港區安美街121號	21.5	1,061	41.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/05	高雄市小港區安美街121號	21.6	1,064	41.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/05	高雄市小港區安美街121號	21.8	1,082	41.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/05	高雄市小港區安美街121號	22.4	1,107	41.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/05	高雄市小港區安美街123號	21.0	624	29.7	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/05	高雄市小港區安美街123號	22.8	847	29.7	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/05	高雄市小港區安美街125號	21.2	1,013	40.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/05	高雄市小港區安美街125號	21.5	1,023	40.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/05	高雄市小港區安美街123號	21.4	636	29.7	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/05	高雄市小港區安美街125號	20.7	993	40.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/04	高雄市小港區安美街115號	23.6	1,069	38.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/04	高雄市小港區安美街119號	23.2	1,027	37.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/04	高雄市小港區安美街119號	22.2	980	37.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/04	高雄市小港區安美街123號	20.7	615	29.7	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/04	高雄市小港區安美街123號	22.7	845	29.7	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/04	高雄市小港區安美街123號	22.8	847	29.7	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/04	高雄市小港區安美街125號	21.5	1,035	40.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/04	高雄市小港區安美街125號	22.2	1,064	40.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/03	高雄市小港區安美街123號	20.9	621	29.7	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/02	高雄市小港區安美街117號	21.5	571	26.6	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/02	高雄市小港區安美街117號	22.0	585	26.6	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/02	高雄市小港區安美街117號	21.2	564	26.6	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/02	高雄市小港區安美街117號	21.4	569	26.6	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/02	高雄市小港區安美街119號	20.9	933	37.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/02	高雄市小港區安美街121號	21.6	1,064	41.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/02	高雄市小港區安美街121號	19.9	1,001	41.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/02	高雄市小港區安美街121號	22.1	1,095	41.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/02	高雄市小港區安美街121號	20.1	1,012	41.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/02	高雄市小港區安美街123號	20.2	598	29.7	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/02	高雄市小港區安美街125號	22.1	1,056	40.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/02	高雄市小港區安美街125號	21.0	1,014	40.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/02	高雄市小港區安美街115號	23.6	1,068	38.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/02	高雄市小港區安美街119號	23.5	1,028	37.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/02	高雄市小港區安美街123號	20.2	598	29.7	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/02	高雄市小港區安美街123號	20.4	604	29.7	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/02	高雄市小港區安美街123號	22.5	839	29.7	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/05	高雄市小港區安美街125號	0.0	2	40.2	—	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/12/15	高雄市小港區中安路779號	0.1	8	76.5	1/15F	店面	1年	0房0廳0衛	—	含管理費
2025/10/23	高雄市小港區安美街121號	0.1	3	49.5	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/01	高雄市小港區安美街117號	0.1	2	26.6	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/08/12	高雄市小港區安美街121號	0.1	3	41.8	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費

各棟

高雄市小港區安美街121號

住宅大樓・15樓・2024 完工・16 筆

高雄市小港區安美街125號

住宅大樓・15樓・2024 完工・15 筆

高雄市小港區安美街115號

住宅大樓・15樓・2024 完工・15 筆

高雄市小港區安美街119號

住宅大樓・15樓・2024 完工・15 筆

高雄市小港區安美街123號

住宅大樓・15樓・2024 完工・15 筆

高雄市小港區安美街117號

住宅大樓・15樓・2024 完工・14 筆

高雄市小港區中安路779號

住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆

高雄市小港區中安路771號

住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆

高雄市小港區中安路773號

住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆

高雄市小港區中安路775號

住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆

高雄市小港區中安路777號

住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆

高雄市小港區中安路781號

住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆