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台中市北區三民路3段269號

台中市北區三民路3段269號・華廈・5 樓・屋齡 6 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 37.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.2–42.2 萬/坪・2017/08～2024/04・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

2024/04/13
台中市北區三民路3段269號
37.9萬/坪
900 萬
23.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・3房0廳3衛
2023/05/28
台中市北區三民路3段269號
34.1萬/坪
848 萬
24.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・3房3廳3衛
2023/01/08
台中市北區三民路3段269號
35.8萬/坪
850 萬
23.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 3 年・3房3廳3衛
2021/12/18
台中市北區三民路3段269號
37.4萬/坪
888 萬
23.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房3廳3衛
2021/09/12
台中市北區三民路3段269號
42.2萬/坪
922 萬
21.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房0廳3衛
2021/09/11
台中市北區三民路3段269號
38.3萬/坪
880 萬
22.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房0廳3衛
2021/04/01
台中市北區三民路3段269號
39.4萬/坪
860 萬
21.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房0廳3衛
含增建
2021/04/01
台中市北區三民路3段269號
38.4萬/坪
840 萬
21.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房0廳3衛
含增建
2021/03/06
台中市北區三民路3段269號
31.7萬/坪
3,650 萬
115.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年
含增建
2020/12/05
台中市北區三民路3段269號
38.0萬/坪
677 萬
17.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房0廳3衛
含增建
2020/10/13
台中市北區三民路3段269號
35.4萬/坪
840 萬
23.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房0廳3衛
含增建
2020/10/05
台中市北區三民路3段269號
34.8萬/坪
825 萬
23.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房0廳3衛
含增建
2020/10/04
台中市北區三民路3段269號
34.3萬/坪
813 萬
23.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房0廳3衛
含增建
2020/10/02
台中市北區三民路3段269號
36.2萬/坪
830 萬
22.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房0廳3衛
2020/10/02
台中市北區三民路3段269號
39.1萬/坪
855 萬
21.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房0廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/13	台中市北區三民路3段269號	37.9	900	23.7	4/5F	華廈	4年	3房0廳3衛	—
2023/05/28	台中市北區三民路3段269號	34.1	848	24.9	2/5F	華廈	3年	3房3廳3衛	—
2023/01/08	台中市北區三民路3段269號	35.8	850	23.7	4/5F	公寓	3年	3房3廳3衛	—
2021/12/18	台中市北區三民路3段269號	37.4	888	23.7	5/5F	華廈	2年	3房3廳3衛	—
2021/09/12	台中市北區三民路3段269號	42.2	922	21.9	5/5F	華廈	2年	3房0廳3衛	—
2021/09/11	台中市北區三民路3段269號	38.3	880	22.9	5/5F	華廈	2年	3房0廳3衛	—
2021/04/01	台中市北區三民路3段269號	39.4	860	21.9	3/5F	華廈	1年	3房0廳3衛	—	含增建
2021/04/01	台中市北區三民路3段269號	38.4	840	21.9	2/5F	華廈	1年	3房0廳3衛	—	含增建
2021/03/06	台中市北區三民路3段269號	31.7	3,650	115.0	2/5F	華廈	1年	—	—	含增建
2020/12/05	台中市北區三民路3段269號	38.0	677	17.8	2/5F	華廈	1年	3房0廳3衛	—	含增建
2020/10/13	台中市北區三民路3段269號	35.4	840	23.7	5/5F	華廈	1年	3房0廳3衛	—	含增建
2020/10/05	台中市北區三民路3段269號	34.8	825	23.7	4/5F	華廈	1年	3房0廳3衛	—	含增建
2020/10/04	台中市北區三民路3段269號	34.3	813	23.7	3/5F	華廈	1年	3房0廳3衛	—	含增建
2020/10/02	台中市北區三民路3段269號	36.2	830	22.9	5/5F	華廈	1年	3房0廳3衛	—
2020/10/02	台中市北區三民路3段269號	39.1	855	21.9	5/5F	華廈	1年	3房0廳3衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

78%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民路3段269號	2023/01/08	35.8	2024/04/13	37.9	1.3 年	+5.9%
民路3段269號	2020/09/30	30.6	2023/05/28	34.1	2.7 年	+11.6%
民路3段269號	2020/10/05	34.8	2023/01/08	35.8	2.3 年	+3%
民路3段269號	2020/10/13	35.4	2021/12/18	37.4	1.2 年	+5.7%
民路3段269號	2020/10/02	39.1	2021/09/12	42.2	0.9 年	+7.8%
民路3段269號	2020/10/02	36.2	2021/09/11	38.3	0.9 年	+6%
民路3段269號	2020/09/28	36.7	2021/04/01	39.4	0.5 年	+7.2%
民路3段269號	2020/09/28	35.9	2021/04/01	38.4	0.5 年	+7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/11/05	台中市北區三民路3段269號	11,000	479	22.9	4/5F	公寓	1房0廳1衛
2022/11/10	台中市北區三民路3段269號	10,000	436	22.9	4/5F	公寓	1房0廳1衛

各棟 1 棟

台中市北區三民路3段269號

華廈・5樓・2020 完工・25 筆

台中市北區三民路3段269號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

租賃紀錄最近 2 筆