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台中市北區忠太東路51號

台中市北區忠太東路51號・住宅大樓・17 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

35.2萬/坪

+29.3%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.4–41.0 萬/坪・2013/11～2025/10・共 85 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

-8.5%

中位年化報酬

-2.0%

近三年賣出 +0.5%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太東路51號	2013/11/22	33.0	2025/10/12	35.2	11.9 年	+6.7%
太東路51號	2013/11/28	35.7	2020/09/29	39.4	6.8 年	+10.5%
太東路51號	2013/12/10	32.9	2020/07/03	33.4	6.6 年	+1.7%
太東路51號	2013/12/13	34.2	2020/06/05	31.3	6.5 年	-8.6%
太東路51號	2016/03/01	36.7	2020/02/12	33.6	4 年	-8.4%
太東路51號	2013/11/25	35.7	2020/01/07	31.8	6.1 年	-10.9%
太東路51號	2013/12/11	37.1	2019/12/23	39.6	6 年	+6.7%
太東路51號	2013/12/05	37.4	2019/11/17	32.2	5.9 年	-13.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/10/12	台中市北區忠太東路51號	40.2	3,188	70.8	2/17F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2020/09/29	台中市北區忠太東路51號	39.4	3,088	70.8	14/17F	住宅大樓	4年	0房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/07/03	台中市北區忠太東路51號	33.4	2,735	69.9	4/17F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/06/05	台中市北區忠太東路51號	35.3	2,800	69.6	8/17F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2020/02/12	台中市北區忠太東路51號	39.8	3,650	78.8	11/17F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2020/01/07	台中市北區忠太東路51號	37.3	3,450	78.8	6/17F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2019/12/23	台中市北區忠太東路51號	39.6	3,550	78.8	13/17F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 430萬
2019/11/17	台中市北區忠太東路51號	37.9	3,500	78.8	14/17F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2019/08/02	台中市北區忠太東路51號	37.2	2,900	69.9	17/17F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/03/03	台中市北區忠太東路51號	36.9	2,950	70.8	6/17F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2018/06/10	台中市北區忠太東路51號	33.8	3,000	78.8	3/17F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2018/05/05	台中市北區忠太東路51號	35.2	2,790	69.6	12/17F	住宅大樓	2年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2018/05/02	台中市北區忠太東路51號	38.2	3,520	78.8	15/17F	住宅大樓	2年	5房2廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2017/10/13	台中市北區忠太東路51號	38.0	3,500	78.8	11/17F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2017/08/28	台中市北區忠太東路51號	34.6	2,750	69.6	5/17F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2017/07/28	台中市北區忠太東路51號	31.0	2,780	89.7	13/17F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2017/06/29	台中市北區忠太東路51號	32.7	2,538	69.6	5/17F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/06/03	台中市北區忠太東路51號	36.6	3,145	78.8	5/17F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/05/09	台中市北區忠太東路51號	39.0	3,580	78.8	12/17F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2017/04/17	台中市北區忠太東路51號	36.4	2,780	69.9	17/17F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2017/03/28	台中市北區忠太東路51號	36.6	2,888	69.6	14/17F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2017/03/24	台中市北區忠太東路51號	33.8	2,595	69.6	6/17F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2017/01/18	台中市北區忠太東路51號	37.0	3,292	78.8	9/17F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2016/12/30	台中市北區忠太東路51號	34.9	2,680	69.9	7/17F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2016/11/15	台中市北區忠太東路51號	35.9	3,108	78.8	—	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2016/11/10	台中市北區忠太東路51號	36.4	2,786	69.9	17/17F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2016/11/03	台中市北區忠太東路51號	34.2	2,645	69.6	11/17F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2016/11/01	台中市北區忠太東路51號	35.5	3,061	78.8	6/17F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2016/10/22	台中市北區忠太東路51號	33.3	2,567	69.9	7/17F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2016/10/19	台中市北區忠太東路51號	38.1	3,411	78.8	16/17F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 410萬
2016/10/19	台中市北區忠太東路51號	38.1	3,411	78.8	16/17F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 410萬
2016/10/13	台中市北區忠太東路51號	34.5	2,682	70.8	9/17F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2016/10/11	台中市北區忠太東路51號	35.9	3,108	78.8	7/17F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 280萬
2016/03/01	台中市北區忠太東路51號	36.7	3,293	78.8	11/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2015/10/22	台中市北區忠太東路51號	36.3	2,830	70.8	16/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2015/06/16	台中市北區忠太東路51號	34.6	2,717	71.0	13/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2015/06/01	台中市北區忠太東路51號	35.6	2,739	69.6	—	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2015/01/08	台中市北區忠太東路51號	35.9	2,786	71.0	17/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2014/03/26	台中市北區忠太東路51號	36.1	3,104	78.8	8/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2013/12/28	台中市北區忠太東路51號	36.1	3,105	78.8	5/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2013/12/25	台中市北區忠太東路51號	37.8	3,376	78.8	15/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2013/12/23	台中市北區忠太東路51號	32.9	2,578	71.0	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/12/21	台中市北區忠太東路51號	34.0	2,672	71.0	7/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2013/12/13	台中市北區忠太東路51號	34.2	2,625	69.6	8/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/12/11	台中市北區忠太東路51號	33.3	2,599	70.8	3/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/12/11	台中市北區忠太東路51號	37.1	3,325	78.8	13/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2013/12/10	台中市北區忠太東路51號	35.8	3,061	78.8	3/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2013/12/10	台中市北區忠太東路51號	33.3	2,558	69.6	—	住宅大樓	—	—	坡道平面 240萬
2013/12/10	台中市北區忠太東路51號	32.9	2,555	69.9	4/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2013/12/08	台中市北區忠太東路51號	38.1	3,405	78.8	14/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2013/12/07	台中市北區忠太東路51號	35.5	3,036	78.8	4/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2013/12/06	台中市北區忠太東路51號	37.0	3,292	78.8	9/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2013/12/05	台中市北區忠太東路51號	37.4	3,352	78.8	14/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2013/12/02	台中市北區忠太東路51號	36.0	3,077	78.8	2/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2013/12/02	台中市北區忠太東路51號	34.1	2,638	69.6	9/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2013/12/02	台中市北區忠太東路51號	35.0	2,695	69.6	14/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2013/12/02	台中市北區忠太東路51號	38.2	3,395	78.8	15/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2013/11/29	台中市北區忠太東路51號	37.6	3,342	78.8	12/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2013/11/29	台中市北區忠太東路51號	37.2	3,310	78.8	10/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2013/11/28	台中市北區忠太東路51號	41.0	2,660	58.6	17/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2013/11/28	台中市北區忠太東路51號	36.7	3,293	78.8	11/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2013/11/28	台中市北區忠太東路51號	35.7	2,764	70.8	14/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/11/28	台中市北區忠太東路51號	41.0	2,660	58.6	17/17F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2013/11/27	台中市北區忠太東路51號	35.2	3,031	78.8	3/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2013/11/27	台中市北區忠太東路51號	35.5	3,036	78.8	4/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/11/26	台中市北區忠太東路51號	33.3	2,595	70.8	6/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/11/25	台中市北區忠太東路51號	35.5	3,055	78.8	5/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2013/11/25	台中市北區忠太東路51號	33.1	2,580	70.8	5/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/11/25	台中市北區忠太東路51號	35.7	3,211	78.8	—	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2013/11/24	台中市北區忠太東路51號	35.9	2,761	69.6	2/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2013/11/24	台中市北區忠太東路51號	33.5	2,601	69.9	10/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2013/11/24	台中市北區忠太東路51號	37.6	3,342	78.8	12/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2013/11/23	台中市北區忠太東路51號	35.3	2,742	70.8	15/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/11/23	台中市北區忠太東路51號	34.3	2,669	70.8	11/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/11/23	台中市北區忠太東路51號	34.9	2,677	69.9	13/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/11/22	台中市北區忠太東路51號	33.0	2,574	70.8	2/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/11/22	台中市北區忠太東路51號	34.5	2,703	70.8	12/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2013/11/22	台中市北區忠太東路51號	37.1	3,315	78.8	13/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 390萬
2013/11/21	台中市北區忠太東路51號	34.8	2,663	69.6	12/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/11/20	台中市北區忠太東路51號	34.6	2,727	71.0	10/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2013/11/20	台中市北區忠太東路51號	33.5	2,628	70.8	8/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2013/11/17	台中市北區忠太東路51號	36.0	3,114	78.8	2/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 280萬
2013/11/16	台中市北區忠太東路51號	36.8	3,256	78.8	—	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 360萬
2013/11/15	台中市北區忠太東路51號	36.5	3,298	78.8	10/17F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 420萬
2013/11/15	台中市北區忠太東路51號	35.9	2,761	69.6	15/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬

各棟

台中市北區忠太東路51號

住宅大樓・17樓・2016 完工・87 筆

台中市北區忠太東路51號

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 1 對）

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 1 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆