近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
-9.8%
近三年中位 28.9 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.6–32.2 萬/坪・2013/03～2025/05・共 9 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+52.6%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中清路2段552巷8弄32號 | 2019/12/20 | 18.0 | 2025/05/11 | 27.4 | 5.4 年 | +52.6% |
| 中清路2段552巷8弄42號 | 2021/05/17 | 32.2 | 2024/04/22 | 30.4 | 2.9 年 | -5.7% |
| 中清路2段552巷8弄32號 | 2018/03/13 | 11.6 | 2019/12/20 | 18.0 | 1.8 年 | +54.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 台中市北屯區中清路2段552巷8弄32號 | 27.4 | 725 | 26.4 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/22 | 台中市北屯區中清路2段552巷8弄42號 | 30.4 | 660 | 21.7 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/05 | 台中市北屯區中清路2段552巷8弄32號 | 8.5 | 450 | 36.0 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2021/05/17 | 台中市北屯區中清路2段552巷8弄42號 | 32.2 | 700 | 21.7 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/20 | 台中市北屯區中清路2段552巷8弄32號 | 18.0 | 475 | 26.4 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/13 | 台中市北屯區中清路2段552巷8弄40號 | 17.2 | 285 | 16.6 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/11 | 台中市北屯區中清路2段552巷8弄40號 | 17.5 | 290 | 16.6 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/13 | 台中市北屯區中清路2段552巷8弄32號 | 11.6 | 307 | 26.4 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 30萬 | |
| 2013/03/16 | 台中市北屯區中清路74巷8弄20號 | 11.8 | 250 | 21.1 | 5/5F | 公寓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 台中市北屯區中清路2段552巷8弄30號 | 13,000 | 612 | 21.3 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/04/17 | 台中市北屯區中清路2段552巷8弄30號 | 13,000 | 813 | 16.0 | 4/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/03/29 | 台中市北屯區中清路2段552巷8弄30號 | 12,000 | 562 | 21.3 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 |