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台中市北屯區中清路2段742巷57號

台中市北屯區中清路2段742巷57號・華廈・7 樓・屋齡 6 年・2 棟

近一年中位單價

37.1萬/坪

+12.6%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.7–37.1 萬/坪・2019/02～2025/10・共 28 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+19.7%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中清路2段742巷57號	2019/02/22	25.7	2025/10/20	37.1	6.7 年	+44.3%
中清路2段742巷57號	2021/03/09	27.2	2022/12/21	32.6	1.8 年	+19.7%
中清路2段742巷55號	2019/04/20	26.2	2021/01/30	27.0	1.8 年	+3.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/20	台中市北屯區中清路2段742巷57號	42.0	1,250	25.1	4/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/12/21	台中市北屯區中清路2段742巷57號	36.0	1,100	25.1	2/7F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/03/09	台中市北屯區中清路2段742巷57號	27.2	835	25.1	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2021/02/20	台中市北屯區中清路2段742巷57號	30.1	895	24.9	7/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2021/01/30	台中市北屯區中清路2段742巷55號	28.1	1,160	34.4	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/12/30	台中市北屯區中清路2段742巷57號	27.9	830	24.2	4/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2020/12/05	台中市北屯區中清路2段742巷55號	26.4	1,050	34.3	2/7F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/19	台中市北屯區中清路2段742巷57號	28.1	825	24.2	6/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2020/11/16	台中市北屯區中清路2段742巷57號	27.6	803	24.2	3/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2019/09/30	台中市北屯區中清路2段742巷57號	28.1	870	26.0	7/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2019/09/20	台中市北屯區中清路2段742巷57號	26.1	772	24.2	2/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2019/08/10	台中市北屯區中清路2段742巷57號	27.4	833	25.1	6/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2019/07/16	台中市北屯區中清路2段742巷57號	27.5	805	24.2	1/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2019/06/26	台中市北屯區中清路2段742巷55號	28.0	1,050	32.5	7/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2019/06/26	台中市北屯區中清路2段742巷55號	28.0	1,050	32.5	7/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2019/06/19	台中市北屯區中清路2段742巷57號	27.1	790	24.2	5/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2019/06/10	台中市北屯區中清路2段742巷55號	26.9	1,080	35.0	1/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2019/05/11	台中市北屯區中清路2段742巷55號	25.9	1,035	34.3	2/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 145萬
2019/04/20	台中市北屯區中清路2段742巷55號	26.2	1,040	34.4	3/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2019/04/14	台中市北屯區中清路2段742巷55號	26.5	1,055	34.4	5/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 145萬
2019/04/14	台中市北屯區中清路2段742巷55號	26.2	1,045	34.4	3/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 145萬
2019/04/14	台中市北屯區中清路2段742巷57號	26.3	795	25.1	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2019/03/21	台中市北屯區中清路2段742巷55號	26.5	1,050	34.4	5/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2019/03/17	台中市北屯區中清路2段742巷55號	26.9	1,068	34.3	6/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 145萬
2019/03/16	台中市北屯區中清路2段742巷55號	26.9	1,068	34.3	6/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 145萬
2019/03/16	台中市北屯區中清路2段742巷55號	26.2	1,028	34.3	4/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 130萬
2019/03/07	台中市北屯區中清路2段742巷55號	26.2	1,028	34.3	4/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 130萬
2019/02/22	台中市北屯區中清路2段742巷57號	25.7	776	25.1	4/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 130萬

各棟

台中市北屯區中清路2段742巷57號

華廈・7樓・2020 完工・14 筆

台中市北屯區中清路2段742巷55號

華廈・7樓・2020 完工・14 筆