近一年中位單價
40.7萬/坪
+17.1%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 40.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.1–46.1 萬/坪・2017/09～2025/11・歷年共 60 筆買賣買賣成交紀錄 共 60 筆
- 2025/11/0540.7萬/坪1,640 萬35.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/06/1741.4萬/坪1,520 萬32.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/11/2338.8萬/坪1,438 萬32.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/05/2940.8萬/坪1,700 萬36.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/09/0727.0萬/坪1,060 萬32.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/05/1030.0萬/坪1,300 萬36.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/03/1328.0萬/坪1,090 萬32.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/02/1925.2萬/坪720 萬20.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2020/12/2626.7萬/坪750 萬20.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2020/11/1424.4萬/坪923 萬32.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2020/10/3124.4萬/坪923 萬32.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2020/09/1627.5萬/坪1,277 萬35.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬預售分件
- 2020/09/1625.5萬/坪966 萬32.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
- 2020/09/1524.1萬/坪1,038 萬36.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
- 2020/09/0426.6萬/坪998 萬32.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 台中市北屯區四平路322號 | 40.7 | 1,640 | 35.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/06/17 | 台中市北屯區四平路322號 | 41.4 | 1,520 | 32.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/11/23 | 台中市北屯區四平路322號 | 38.8 | 1,438 | 32.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/05/29 | 台中市北屯區四平路322號 | 40.8 | 1,700 | 36.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/09/07 | 台中市北屯區四平路322號 | 27.0 | 1,060 | 32.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/05/10 | 台中市北屯區四平路322號 | 30.0 | 1,300 | 36.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/03/13 | 台中市北屯區四平路322號 | 28.0 | 1,090 | 32.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/02/19 | 台中市北屯區四平路322號 | 25.2 | 720 | 20.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/12/26 | 台中市北屯區四平路322號 | 26.7 | 750 | 20.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/11/14 | 台中市北屯區四平路322號 | 24.4 | 923 | 32.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2020/10/31 | 台中市北屯區四平路322號 | 24.4 | 923 | 32.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2020/09/16 | 台中市北屯區四平路322號 | 27.5 | 1,277 | 35.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2020/09/16 | 台中市北屯區四平路322號 | 25.5 | 966 | 32.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2020/09/15 | 台中市北屯區四平路322號 | 24.1 | 1,038 | 36.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2020/09/04 | 台中市北屯區四平路322號 | 26.6 | 998 | 32.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+12.5%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四平路322號 | 2025/11/05 | 36.2 | 5.2 年 | +32.6% | ||
| 四平路322號 | 2023/06/17 | 36.3 | 5 年 | +45.2% | ||
| 四平路322號 | 2022/11/23 | 34.4 | 5.1 年 | +31.4% | ||
| 四平路322號 | 2022/05/29 | 36.4 | 4.3 年 | +40.9% | ||
| 四平路322號 | 2021/09/07 | 25.3 | 3.2 年 | +3.3% | ||
| 四平路322號 | 2021/05/10 | 27.9 | 0.7 年 | +4.5% | ||
| 四平路322號 | 2021/03/13 | 26.1 | 2.6 年 | -0.4% | ||
| 四平路322號 | 2021/02/19 | 23.5 | 3.3 年 | -7.9% |