近一年中位單價
26.8萬/坪
-22.8%vs 北屯區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.1–28.0 萬/坪・2014/06～2026/01・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2026/01/0725.6萬/坪430 萬16.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2025/11/2528.0萬/坪600 萬21.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳2衛
- 2023/12/0626.5萬/坪568 萬21.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
- 2023/06/2924.1萬/坪500 萬20.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
- 2022/12/2125.0萬/坪520 萬20.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2022/08/1223.4萬/坪500 萬21.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房0廳1衛
- 2022/07/0624.3萬/坪520 萬21.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1220.4萬/坪436 萬21.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0912.3萬/坪264 萬21.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
- 2021/05/0912.7萬/坪264 萬20.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2020/07/0412.8萬/坪273 萬21.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳2衛含增建
- 2017/08/2614.7萬/坪306 萬20.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
- 2015/10/2916.1萬/坪335 萬20.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2014/06/1811.1萬/坪230 萬20.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 台中市北屯區太原路3段470號 | 25.6 | 430 | 16.8 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/25 | 台中市北屯區太原路3段464巷1號 | 28.0 | 600 | 21.4 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/06 | 台中市北屯區太原路3段464巷1號 | 26.5 | 568 | 21.4 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/29 | 台中市北屯區太原路3段466號 | 24.1 | 500 | 20.8 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/21 | 台中市北屯區太原路3段466號 | 25.0 | 520 | 20.8 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/12 | 台中市北屯區太原路3段464巷1號 | 23.4 | 500 | 21.4 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/06 | 台中市北屯區太原路3段464巷1號 | 24.3 | 520 | 21.4 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/12 | 台中市北屯區太原路3段464巷1號 | 20.4 | 436 | 21.4 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/09 | 台中市北屯區太原路3段464巷1號 | 12.3 | 264 | 21.4 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/09 | 台中市北屯區太原路3段466號 | 12.7 | 264 | 20.8 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/04 | 台中市北屯區太原路3段464巷1號 | 12.8 | 273 | 21.4 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/26 | 台中市北屯區太原路3段466號 | 14.7 | 306 | 20.8 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/29 | 台中市北屯區太原路3段466號 | 16.1 | 335 | 20.8 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/18 | 台中市北屯區太原路3段466號 | 11.1 | 230 | 20.8 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+55.2%
中位年化報酬
+31.8%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太原路3段464巷1號 | 2025/11/25 | 28.0 | 3.4 年 | +15.4% | ||
| 太原路3段464巷1號 | 2023/12/06 | 26.5 | 1.3 年 | +13.6% | ||
| 太原路3段466號 | 2023/06/29 | 24.1 | 2.1 年 | +89.4% | ||
| 太原路3段466號 | 2022/12/21 | 25.0 | 7.1 年 | +55.2% | ||
| 太原路3段464巷1號 | 2022/07/06 | 24.3 | 1.2 年 | +97% | ||
| 太原路3段464巷1號 | 2021/10/12 | 20.4 | 1.3 年 | +59.7% | ||
| 太原路3段466號 | 2015/10/29 | 16.1 | 1.4 年 | +45.7% |