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大城二月埕

台中市北屯區軍福十三路83號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・3 棟

近一年中位單價

41.0萬/坪

+24.6%vs 北屯區n=9

一年漲跌

+2.0%

近三年中位 39.6 萬/坪

近一年成交

9筆

+200.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

1.56%

月租 532 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 31.3–53.0 萬/坪・2022/05～2026/04・共 82 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	台中市北屯區軍福十三路83號	39.2	1,606	39.7	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2026/03/18	台中市北屯區軍福十三路83號	42.0	1,835	38.6	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/03/16	台中市北屯區軍福十三路83號	35.0	1,738	39.7	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/02/03	台中市北屯區軍福十三路83號	43.6	1,948	40.0	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/01/25	台中市北屯區軍福十三路83號	40.4	1,820	40.0	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/01/18	台中市北屯區軍福十三路83號	42.2	1,735	40.0	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2026/01/12	台中市北屯區軍福十三路83號	41.0	1,680	39.7	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2025/10/25	台中市北屯區軍福十三路83號	31.3	1,400	39.7	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/10/21	台中市北屯區軍福十三路83號	43.1	1,918	39.4	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/09/21	台中市北屯區軍福十三路83號	36.6	1,740	42.0	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/07/05	台中市北屯區軍福十三路83號	38.5	1,730	40.0	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/04/12	台中市北屯區軍福十三路83號	41.1	1,755	38.6	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/04/08	台中市北屯區軍福十三路83號	39.9	1,725	42.0	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2025/03/31	台中市北屯區軍福十三路83號	38.7	1,588	39.7	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2025/03/19	台中市北屯區軍福十三路83號	41.1	1,915	42.0	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/04/11	台中市北屯區軍福十三路83號	41.7	1,832	39.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/04/05	台中市北屯區軍福十三路83號	37.6	1,650	41.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2024/03/01	台中市北屯區軍福十三路83號	39.5	1,710	38.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/02/20	台中市北屯區軍福十三路83號	39.9	1,750	39.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/01/27	台中市北屯區軍福十三路83號	39.7	1,895	43.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/01/25	台中市北屯區軍福十三路83號	37.6	1,655	39.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/01/15	台中市北屯區軍福十三路83號	38.9	1,723	40.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/12/20	台中市北屯區軍福十三路83號	38.6	1,732	40.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/11/10	台中市北屯區軍福十三路83號	39.7	1,708	38.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/10/25	台中市北屯區軍福十三路83號	37.0	1,688	41.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/10/14	台中市北屯區軍福十三路83號	39.1	1,680	38.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/01	台中市北屯區軍福十三路83號	38.7	1,684	38.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/08/27	台中市北屯區軍福十三路83號	39.2	1,790	41.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/08/20	台中市北屯區軍福十三路83號	39.0	1,765	41.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/06/26	台中市北屯區軍福十三路83號	34.4	1,490	41.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2023/06/12	台中市北屯區軍福十三路83號	36.2	1,610	40.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/06/08	台中市北屯區軍福十三路83號	36.6	1,690	41.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/06/03	台中市北屯區軍福十三路83號	34.1	1,397	38.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2023/05/24	台中市北屯區軍福十三路83號	36.0	1,588	39.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/11	台中市北屯區軍福十三路83號	36.1	1,680	42.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/05/11	台中市北屯區軍福十三路83號	34.9	1,550	39.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/05/11	台中市北屯區軍福十三路83號	35.4	1,650	42.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/04/15	台中市北屯區軍福十三路83號	37.0	1,582	38.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/04/12	台中市北屯區軍福十三路83號	34.5	1,495	41.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2023/04/08	台中市北屯區軍福十三路83號	37.6	1,573	39.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2023/04/08	台中市北屯區軍福十三路83號	37.2	1,558	39.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2023/04/08	台中市北屯區軍福十三路83號	33.6	1,457	41.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2023/04/06	台中市北屯區軍福十三路83號	36.4	1,570	38.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/03/22	台中市北屯區軍福十三路83號	37.8	1,658	39.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/03/22	台中市北屯區軍福十三路83號	36.9	1,688	41.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/03/19	台中市北屯區軍福十三路83號	36.5	1,615	39.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/03/18	台中市北屯區軍福十三路83號	37.2	1,723	42.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/03/11	台中市北屯區軍福十三路83號	35.6	1,576	42.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2023/03/01	台中市北屯區軍福十三路83號	37.8	1,785	43.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/02/04	台中市北屯區軍福十三路83號	35.4	1,566	42.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/12/25	台中市北屯區軍福十三路83號	37.2	1,558	39.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/12/18	台中市北屯區軍福十三路83號	39.2	1,812	42.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/12/13	台中市北屯區軍福十三路83號	32.5	1,371	39.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/11/20	台中市北屯區軍福十三路83號	33.3	1,520	40.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 190萬	預售分件
2022/10/31	台中市北屯區軍福十三路83號	36.3	1,620	40.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/10/18	台中市北屯區軍福十三路83號	39.5	1,837	42.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/09/09	台中市北屯區軍福十三路83號	37.4	1,640	39.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/09/08	台中市北屯區軍福十三路83號	37.6	1,685	39.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 190萬	預售分件
2022/08/20	台中市北屯區軍福十三路83號	37.7	1,672	39.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/08/18	台中市北屯區軍福十三路83號	39.8	1,845	42.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/08/12	台中市北屯區軍福十三路83號	33.2	1,498	39.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 190萬	預售分件
2022/08/08	台中市北屯區軍福十三路83號	33.5	1,510	39.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 190萬	預售分件
2022/08/07	台中市北屯區軍福十三路83號	35.6	1,573	39.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/04	台中市北屯區軍福十三路83號	38.0	1,765	42.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/22	台中市北屯區軍福十三路83號	37.8	1,632	38.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/07/12	台中市北屯區軍福十三路83號	35.1	1,820	41.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/07/10	台中市北屯區軍福十三路83號	36.0	1,687	42.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/07/02	台中市北屯區軍福十三路83號	33.9	1,420	38.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2022/06/23	台中市北屯區軍福十三路83號	37.9	1,685	39.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/06/18	台中市北屯區軍福十三路83號	36.7	1,660	40.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/06/16	台中市北屯區軍福十三路85號	53.0	2,208	36.2	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 290萬	預售分件
2022/06/16	台中市北屯區軍福十三路83號	38.1	1,776	42.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/06/16	台中市北屯區軍福十三路83號	37.0	1,650	39.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/06/13	台中市北屯區軍福十三路83號	32.9	1,505	40.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 190萬	預售分件
2022/06/04	台中市北屯區軍福十三路83號	35.4	1,445	38.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/06/02	台中市北屯區軍福十三路83號	34.8	1,558	40.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/05/30	台中市北屯區軍福十三路83號	35.1	1,539	39.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/05/25	台中市北屯區太祥路218號	51.4	1,888	33.1	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/05/25	台中市北屯區軍福十三路83號	33.7	1,410	38.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2022/05/21	台中市北屯區軍福十三路83號	33.6	1,405	38.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2022/05/21	台中市北屯區軍福十三路83號	37.4	1,750	42.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/05/21	台中市北屯區軍福十三路83號	40.2	2,112	45.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	台中市北屯區軍福十三路83號	0.1	2	42.0	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/02/11	台中市北屯區軍福十三路83號	0.1	2	39.7	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

各棟

台中市北屯區軍福十三路83號

住宅大樓・15樓・2025 完工・83 筆

台中市北屯區軍福十三路85號

住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆

台中市北屯區太祥路218號

住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆