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台中市北屯區太祥路229號

台中市北屯區太祥路229號・店面・10 樓・屋齡 9 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.9–46.6 萬/坪・2014/06～2024/04・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 61 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 61 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/21
台中市北屯區太祥路229號
30.8萬/坪
1,750 萬
50.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/07/09
台中市北屯區太祥路229號
25.9萬/坪
1,500 萬
50.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/03/29
台中市北屯區太祥路229號
21.9萬/坪
1,300 萬
50.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/03/19
台中市北屯區太祥路229號
23.8萬/坪
1,330 萬
50.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2022/02/10
台中市北屯區太祥路229號
23.8萬/坪
1,412 萬
51.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/04/24
台中市北屯區太祥路229號
22.4萬/坪
1,250 萬
50.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/03/18
台中市北屯區軍福十三路93號
46.6萬/坪
1,050 萬
18.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/12/23
台中市北屯區太祥路229號
19.7萬/坪
1,200 萬
51.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/12/20
台中市北屯區太祥路237號
38.6萬/坪
818 萬
16.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 3 年・1房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/09/29
台中市北屯區太祥路235號
36.2萬/坪
850 萬
23.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 3 年・0房1廳1衛
2020/04/02
台中市北屯區太祥路229號
17.4萬/坪
1,075 萬
50.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/03/14
台中市北屯區太祥路229號
16.7萬/坪
1,050 萬
51.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/01/09
台中市北屯區太祥路229號
16.9萬/坪
1,045 萬
50.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/11/16
台中市北屯區太祥路229號
16.9萬/坪
1,045 萬
50.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/07/04
台中市北屯區太祥路229號
17.8萬/坪
1,000 萬
56.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/21	台中市北屯區太祥路229號	30.8	1,750	50.5	6/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/07/09	台中市北屯區太祥路229號	25.9	1,500	50.5	9/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/03/29	台中市北屯區太祥路229號	21.9	1,300	50.5	2/10F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/03/19	台中市北屯區太祥路229號	23.8	1,330	50.5	3/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/02/10	台中市北屯區太祥路229號	23.8	1,412	51.1	7/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/04/24	台中市北屯區太祥路229號	22.4	1,250	50.5	4/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/03/18	台中市北屯區軍福十三路93號	46.6	1,050	18.4	1/10F	華廈	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/12/23	台中市北屯區太祥路229號	19.7	1,200	51.1	3/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/12/20	台中市北屯區太祥路237號	38.6	818	16.1	1/10F	華廈	3年	1房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/09/29	台中市北屯區太祥路235號	36.2	850	23.5	1/10F	華廈	3年	0房1廳1衛	—
2020/04/02	台中市北屯區太祥路229號	17.4	1,075	50.5	7/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/03/14	台中市北屯區太祥路229號	16.7	1,050	51.1	5/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/01/09	台中市北屯區太祥路229號	16.9	1,045	50.5	6/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/11/16	台中市北屯區太祥路229號	16.9	1,045	50.5	7/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/07/04	台中市北屯區太祥路229號	17.8	1,000	56.1	9/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +15.1%

賠售比例

兩年內轉手

46%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太祥路229號	2020/01/09	18.6	2024/04/21	31.2	4.3 年	+67.5%
太祥路229號	2018/11/19	17.8	2022/07/09	26.7	3.6 年	+50%
太祥路229號	2018/11/15	17.8	2022/03/29	23.2	3.4 年	+30%
太祥路229號	2018/10/23	17.5	2022/03/19	23.8	3.4 年	+36.1%
太祥路229號	2018/11/15	17.6	2022/02/10	24.9	3.2 年	+41.2%
太祥路229號	2018/09/08	20.5	2021/04/24	22.4	2.6 年	+9.2%
太祥路229號	2018/11/29	17.3	2020/12/23	21.2	2.1 年	+22.5%
太祥路229號	2018/10/16	17.8	2020/04/02	19.2	1.5 年	+7.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/02/04	台中市北屯區太祥路233號	33,000	1,392	18.1	1/10F	華廈	0房3廳2衛
2024/04/17	台中市北屯區軍福十三路93號	25,000	922	27.1	1/10F	店面	—
2023/11/02	台中市北屯區太祥路233號	33,000	1,392	18.1	1/10F	店面	0房3廳2衛