近一年中位單價
33.0萬/坪
-4.9%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 36.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.3–36.6 萬/坪・2015/06～2026/01・歷年共 58 筆買賣買賣成交紀錄 共 58 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/3133.0萬/坪1,465 萬38.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/03/2236.6萬/坪1,600 萬38.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/05/1636.2萬/坪1,570 萬38.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/07/1427.9萬/坪1,340 萬48.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2022/11/0925.6萬/坪1,230 萬48.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1326.4萬/坪1,230 萬39.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2020/12/2219.8萬/坪955 萬38.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2020/12/1119.7萬/坪952 萬38.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2020/10/2419.5萬/坪960 萬39.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2020/10/1422.1萬/坪1,045 萬38.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2020/09/1220.2萬/坪970 萬38.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2020/08/1420.2萬/坪960 萬38.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2019/05/1616.3萬/坪835 萬39.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2018/07/2817.8萬/坪880 萬38.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2018/06/0217.8萬/坪868 萬38.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 台中市北屯區太順東街8號 | 33.0 | 1,465 | 38.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/03/22 | 台中市北屯區太順東街8號 | 36.6 | 1,600 | 38.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/05/16 | 台中市北屯區太順東街8號 | 36.2 | 1,570 | 38.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/07/14 | 台中市北屯區太順東街8號 | 27.9 | 1,340 | 48.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/09 | 台中市北屯區太順東街8號 | 25.6 | 1,230 | 48.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/13 | 台中市北屯區太順東街8號 | 26.4 | 1,230 | 39.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/12/22 | 台中市北屯區太順東街8號 | 19.8 | 955 | 38.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/12/11 | 台中市北屯區太順東街8號 | 19.7 | 952 | 38.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/10/24 | 台中市北屯區太順東街8號 | 19.5 | 960 | 39.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/10/14 | 台中市北屯區太順東街8號 | 22.1 | 1,045 | 38.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/09/12 | 台中市北屯區太順東街8號 | 20.2 | 970 | 38.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/08/14 | 台中市北屯區太順東街8號 | 20.2 | 960 | 38.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2019/05/16 | 台中市北屯區太順東街8號 | 16.3 | 835 | 39.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2018/07/28 | 台中市北屯區太順東街8號 | 17.8 | 880 | 38.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2018/06/02 | 台中市北屯區太順東街8號 | 17.8 | 868 | 38.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+14.8%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太順東街8號 | 2026/01/31 | 30.5 | 7.7 年 | +40.2% | ||
| 太順東街8號 | 2025/03/22 | 33.4 | 2.4 年 | +30.1% | ||
| 太順東街8號 | 2024/05/16 | 33.1 | 6.2 年 | +42.2% | ||
| 太順東街8號 | 2023/07/14 | 27.9 | 5.7 年 | +47.2% | ||
| 太順東街8號 | 2022/11/09 | 25.6 | 6.9 年 | +54.1% | ||
| 太順東街8號 | 2021/10/13 | 25.2 | 4.3 年 | +17.2% | ||
| 太順東街8號 | 2020/12/22 | 19.9 | 5 年 | +13.4% | ||
| 太順東街8號 | 2020/12/11 | 19.8 | 4.8 年 | +18.9% |