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亞昕一沐

台中市北屯區豐樂五街99號・住宅大樓・14 樓・屋齡 2 年・6 棟

近一年中位單價

50.0萬/坪

+44.0%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.1 萬/坪

近一年成交

2筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 679 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 48.5–65.0 萬/坪・2022/05～2026/07・歷年共 103 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 103 筆

2026/07/27
台中市北屯區豐樂五街99號
48.5*萬/坪
1,820 萬
28.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2026/03/18
台中市北屯區豐樂五街99號
51.5萬/坪
1,280 萬
21.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/04/27
台中市北屯區豐樂五街99號
64.9萬/坪
2,400 萬
34.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2025/02/26
台中市北屯區豐樂五街99號
59.1萬/坪
1,910 萬
29.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/01/20
台中市北屯區豐樂五街99號
64.5萬/坪
1,770 萬
24.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/01/14
台中市北屯區豐樂五街99號
63.8萬/坪
1,540 萬
21.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/01/14
台中市北屯區豐樂五街99號
56.5萬/坪
1,385 萬
21.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/11/30
台中市北屯區豐樂五街99號
53.7萬/坪
2,030 萬
34.1 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2022/11/02
台中市北屯區豐樂五街99號
50.7萬/坪
1,672 萬
29.1 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2022/10/31
台中市北屯區豐樂五街99號
54.5萬/坪
2,076 萬
34.2 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2022/10/27
台中市北屯區豐樂五街99號
54.4萬/坪
2,052 萬
34.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2022/10/21
台中市北屯區豐樂五街99號
55.5萬/坪
1,565 萬
24.4 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 210萬預售分件
2022/10/21
台中市北屯區豐樂五街99號
54.3萬/坪
2,058 萬
34.1 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2022/10/20
台中市北屯區豐樂五街99號
52.1萬/坪
1,298 萬
21.1 坪・3/14F・住宅大樓・1房2廳1衛
坡道平面 200萬預售分件
2022/10/20
台中市北屯區豐樂五街99號
53.6萬/坪
2,043 萬
34.2 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/27	台中市北屯區豐樂五街99號	48.5*	1,820	28.8	7/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2026/03/18	台中市北屯區豐樂五街99號	51.5	1,280	21.1	13/14F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/04/27	台中市北屯區豐樂五街99號	64.9	2,400	34.2	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/02/26	台中市北屯區豐樂五街99號	59.1	1,910	29.1	13/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/01/20	台中市北屯區豐樂五街99號	64.5	1,770	24.4	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/01/14	台中市北屯區豐樂五街99號	63.8	1,540	21.1	10/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/01/14	台中市北屯區豐樂五街99號	56.5	1,385	21.1	14/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/11/30	台中市北屯區豐樂五街99號	53.7	2,030	34.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/11/02	台中市北屯區豐樂五街99號	50.7	1,672	29.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/10/31	台中市北屯區豐樂五街99號	54.5	2,076	34.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/10/27	台中市北屯區豐樂五街99號	54.4	2,052	34.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/10/21	台中市北屯區豐樂五街99號	55.5	1,565	24.4	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/10/21	台中市北屯區豐樂五街99號	54.3	2,058	34.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/10/20	台中市北屯區豐樂五街99號	52.1	1,298	21.1	3/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/10/20	台中市北屯區豐樂五街99號	53.6	2,043	34.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+8.2%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
豐樂五街99號	2022/06/17	54.5	2026/07/27	48.5	4.1 年	-11%
豐樂五街99號	2022/08/06	56.3	2026/03/18	42.9	3.6 年	-23.9%
豐樂五街99號	2022/10/20	53.6	2025/04/27	64.9	2.5 年	+21.1%
豐樂五街99號	2022/05/17	54.6	2025/02/26	50.5	2.8 年	-7.5%
豐樂五街99號	2022/05/17	53.9	2025/01/20	53.3	2.7 年	-1%
豐樂五街99號	2022/09/01	52.7	2025/01/14	51.6	2.4 年	-2.2%
豐樂五街99號	2022/09/01	53.4	2025/01/14	46.4	2.4 年	-13.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/23	台中市北屯區豐樂五街99號	26,000	688	29.1	3/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/27	台中市北屯區豐樂五街99號	25,500	671	34.2	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/08	台中市北屯區豐樂五街101號	60,000	1,438	32.9	1/14F	住宅大樓	—	含裝潢含管理費
2026/03/03	台中市北屯區豐樂五街99號	26,000	688	29.1	3/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/11/17	台中市北屯區豐樂五街99號	18,850	655	28.8	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/11/07	台中市北屯區豐樂五街99號	25,000	585	42.8	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/23	台中市北屯區豐樂五街99號	25,500	671	34.2	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛