近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 72.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.4–77.8 萬/坪・2018/07～2024/08・歷年共 88 筆買賣買賣成交紀錄 共 88 筆
- 2024/08/2777.8萬/坪3,900 萬46.9 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/06/0172.1萬/坪3,980 萬50.7 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 326萬
- 2024/05/2169.7萬/坪3,900 萬50.7 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2024/05/1767.7萬/坪3,800 萬50.7 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2024/05/1574.2萬/坪3,880 萬46.9 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2024/02/2073.1萬/坪3,908 萬46.9 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 476萬
- 2023/09/0668.8萬/坪3,720 萬50.7 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 236萬
- 2023/09/0470.4萬/坪3,600 萬46.9 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 296萬
- 2023/02/1570.2萬/坪3,588 萬46.9 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 296萬
- 2023/01/1769.6萬/坪3,725 萬46.9 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 460萬
- 2022/07/1948.7萬/坪4,884 萬85.2 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 740萬）
- 2022/05/2155.4萬/坪3,188 萬50.7 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 380萬
- 2022/05/1752.2萬/坪2,928 萬46.9 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 476萬預售分件
- 2022/05/1752.2萬/坪2,926 萬46.9 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 476萬預售分件
- 2022/05/1750.9萬/坪5,335 萬86.0 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 952萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/27 | 台中市南屯區市政南一路323號 | 77.8 | 3,900 | 46.9 | 16/22F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/06/01 | 台中市南屯區市政南一路323號 | 72.1 | 3,980 | 50.7 | 8/22F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 326萬 | |
| 2024/05/21 | 台中市南屯區市政南一路323號 | 69.7 | 3,900 | 50.7 | 5/22F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2024/05/17 | 台中市南屯區市政南一路323號 | 67.7 | 3,800 | 50.7 | 5/22F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2024/05/15 | 台中市南屯區市政南一路323號 | 74.2 | 3,880 | 46.9 | 18/22F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/02/20 | 台中市南屯區市政南一路323號 | 73.1 | 3,908 | 46.9 | 18/22F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 476萬 | |
| 2023/09/06 | 台中市南屯區市政南一路323號 | 68.8 | 3,720 | 50.7 | 4/22F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 236萬 | |
| 2023/09/04 | 台中市南屯區市政南一路323號 | 70.4 | 3,600 | 46.9 | 3/22F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 296萬 | |
| 2023/02/15 | 台中市南屯區市政南一路323號 | 70.2 | 3,588 | 46.9 | 7/22F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 296萬 | |
| 2023/01/17 | 台中市南屯區市政南一路323號 | 69.6 | 3,725 | 46.9 | 5/22F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2022/07/19 | 台中市南屯區市政南一路323號 | 48.7 | 4,884 | 85.2 | 22/22F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 740萬） | |
| 2022/05/21 | 台中市南屯區市政南一路323號 | 55.4 | 3,188 | 50.7 | 8/22F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2022/05/17 | 台中市南屯區市政南一路323號 | 52.2 | 2,928 | 46.9 | 16/22F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 476萬 | 預售分件 |
| 2022/05/17 | 台中市南屯區市政南一路323號 | 52.2 | 2,926 | 46.9 | 16/22F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 476萬 | 預售分件 |
| 2022/05/17 | 台中市南屯區市政南一路323號 | 50.9 | 5,335 | 86.0 | 22/22F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 952萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 6 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+66.4%
中位年化報酬
+13.5%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政南一路323號 | 2024/08/27 | 77.8 | 2.3 年 | +49% | ||
| 市政南一路323號 | 2024/06/01 | 72.1 | 3 年 | +48.9% | ||
| 市政南一路323號 | 2024/05/21 | 55.3 | 5.8 年 | +37.6% | ||
| 市政南一路323號 | 2024/05/17 | 53.9 | 5.8 年 | +39.2% | ||
| 市政南一路323號 | 2024/05/15 | 74.2 | 5.8 年 | +67.7% | ||
| 市政南一路323號 | 2024/02/20 | 73.1 | 5.6 年 | +61.9% | ||
| 市政南一路323號 | 2023/09/06 | 68.8 | 4.7 年 | +77.8% | ||
| 市政南一路323號 | 2023/09/04 | 70.4 | 2.4 年 | +66.5% |