近一年中位單價
51.3萬/坪
+42.5%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 52.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.0–58.0 萬/坪・2016/04～2025/12・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 31 筆・歷年共 31 筆
- 2025/12/0651.3萬/坪2,258 萬40.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2025/06/1552.1萬/坪2,320 萬40.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面 190萬
- 2024/08/2652.1萬/坪2,288 萬40.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/03/2855.3萬/坪1,850 萬30.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
- 2021/04/2835.8萬/坪1,265 萬30.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2021/04/2236.4萬/坪1,680 萬41.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2021/03/2637.2萬/坪1,709 萬41.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・1房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2021/03/1836.9萬/坪1,300 萬30.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2020/10/0530.3萬/坪1,100 萬30.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2020/06/1736.1萬/坪1,650 萬40.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2019/05/0433.8萬/坪1,530 萬40.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2018/05/1130.4萬/坪1,400 萬40.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 165萬
- 2018/04/2528.5萬/坪1,000 萬29.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 155萬
- 2017/11/1629.3萬/坪1,340 萬40.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 155萬
- 2017/10/2429.9萬/坪1,380 萬40.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 165萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 台中市南屯區文心南五路1段492號 | 51.3 | 2,258 | 40.5 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2025/06/15 | 台中市南屯區文心南五路1段492號 | 52.1 | 2,320 | 40.9 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/08/26 | 台中市南屯區文心南五路1段492號 | 52.1 | 2,288 | 40.5 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/03/28 | 台中市南屯區文心南五路1段492號 | 55.3 | 1,850 | 30.2 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2021/04/28 | 台中市南屯區文心南五路1段492號 | 35.8 | 1,265 | 30.2 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2021/04/22 | 台中市南屯區文心南五路1段492號 | 36.4 | 1,680 | 41.0 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2021/03/26 | 台中市南屯區文心南五路1段492號 | 37.2 | 1,709 | 41.0 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2021/03/18 | 台中市南屯區文心南五路1段492號 | 36.9 | 1,300 | 30.2 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2020/10/05 | 台中市南屯區文心南五路1段492號 | 30.3 | 1,100 | 30.2 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2020/06/17 | 台中市南屯區文心南五路1段492號 | 36.1 | 1,650 | 40.6 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2019/05/04 | 台中市南屯區文心南五路1段492號 | 33.8 | 1,530 | 40.9 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2018/05/11 | 台中市南屯區文心南五路1段492號 | 30.4 | 1,400 | 40.6 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2018/04/25 | 台中市南屯區文心南五路1段492號 | 28.5 | 1,000 | 29.7 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2017/11/16 | 台中市南屯區文心南五路1段492號 | 29.3 | 1,340 | 40.4 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2017/10/24 | 台中市南屯區文心南五路1段492號 | 29.9 | 1,380 | 40.6 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 |
顯示 15 / 31 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+18.5%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心南五路1段492號 | 2025/12/06 | 43.0 | 8.1 年 | +46.9% | ||
| 文心南五路1段492號 | 2025/06/15 | 52.1 | 6.1 年 | +54.3% | ||
| 文心南五路1段492號 | 2024/08/26 | 52.1 | 7.1 年 | +76.7% | ||
| 文心南五路1段492號 | 2024/03/28 | 55.3 | 6.9 年 | +84.9% | ||
| 文心南五路1段492號 | 2021/04/28 | 30.0 | 5 年 | -1.4% | ||
| 文心南五路1段492號 | 2021/04/22 | 31.7 | 4.7 年 | +1.8% | ||
| 文心南五路1段492號 | 2021/03/26 | 32.2 | 4.6 年 | +2.7% | ||
| 文心南五路1段492號 | 2021/03/18 | 30.8 | 4.6 年 | -2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 台中市南屯區文心南五路1段492號 | 47,000 | 893 | 40.6 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 |