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台中市南屯區文昌街233號

台中市南屯區文昌街233號・華廈・9 樓・屋齡 8 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.0–47.2 萬/坪・2018/03～2025/01・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

2025/01/13
台中市南屯區文昌街233號
47.2萬/坪
2,105 萬
40.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2024/03/25
台中市南屯區文昌街233號
40.2萬/坪
1,768 萬
39.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/08/17
台中市南屯區文昌街233號
35.2萬/坪
1,606 萬
40.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/08/17
台中市南屯區文昌街233號
35.8萬/坪
1,782 萬
39.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/03/11
台中市南屯區文昌街233號
35.5萬/坪
3,466 萬
82.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 555萬）預售分件
2022/04/17
台中市南屯區文昌街233號
37.4萬/坪
1,875 萬
39.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2021/08/13
台中市南屯區文昌街233號
32.3萬/坪
1,620 萬
50.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2021/03/17
台中市南屯區文昌街233號
28.1萬/坪
1,383 萬
49.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/08/11
台中市南屯區文昌街233號
30.8萬/坪
1,460 萬
41.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/11/22
台中市南屯區文昌街233號
32.1萬/坪
1,450 萬
39.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/05/02
台中市南屯區文昌街235號
28.2萬/坪
2,200 萬
67.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 295萬
2019/03/24
台中市南屯區文昌街233號
28.5萬/坪
1,300 萬
40.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2019/02/25
台中市南屯區文昌街233號
29.5萬/坪
1,312 萬
39.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2019/02/21
台中市南屯區文昌街233號
29.9萬/坪
1,400 萬
41.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/02/02
台中市南屯區文昌街233號
27.5萬/坪
1,239 萬
39.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/13	台中市南屯區文昌街233號	47.2	2,105	40.7	6/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2024/03/25	台中市南屯區文昌街233號	40.2	1,768	39.4	4/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/08/17	台中市南屯區文昌街233號	35.2	1,606	40.3	8/9F	華廈	5年	1房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/08/17	台中市南屯區文昌街233號	35.8	1,782	39.4	8/9F	華廈	5年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/03/11	台中市南屯區文昌街233號	35.5	3,466	82.1	8/9F	華廈	5年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 555萬）	預售分件
2022/04/17	台中市南屯區文昌街233號	37.4	1,875	39.4	3/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/08/13	台中市南屯區文昌街233號	32.3	1,620	50.2	6/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2021/03/17	台中市南屯區文昌街233號	28.1	1,383	49.3	4/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2020/08/11	台中市南屯區文昌街233號	30.8	1,460	41.4	6/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/11/22	台中市南屯區文昌街233號	32.1	1,450	39.4	7/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/05/02	台中市南屯區文昌街235號	28.2	2,200	67.5	1/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2019/03/24	台中市南屯區文昌街233號	28.5	1,300	40.7	4/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/02/25	台中市南屯區文昌街233號	29.5	1,312	39.8	2/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/02/21	台中市南屯區文昌街233號	29.9	1,400	41.4	4/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/02/02	台中市南屯區文昌街233號	27.5	1,239	39.4	4/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+25.9%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文昌街233號	2018/11/09	28.9	2025/01/13	41.6	6.2 年	+44.1%
文昌街233號	2021/03/17	28.1	2024/03/25	35.9	3 年	+27.8%
文昌街233號	2018/11/09	28.3	2023/08/17	30.1	4.8 年	+6.5%
文昌街233號	2018/11/09	28.0	2023/08/17	32.0	4.8 年	+14.1%
文昌街233號	2018/03/02	28.1	2023/03/11	31.0	5 年	+10.2%
文昌街233號	2019/01/28	27.4	2022/04/17	37.4	3.2 年	+36.6%
文昌街233號	2018/11/09	27.7	2021/08/13	32.3	2.8 年	+16.7%
文昌街233號	2019/02/02	27.5	2021/03/17	28.1	2.1 年	+2%

各棟 3 棟

台中市南屯區文昌街233號

價格走勢

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各棟 3 棟

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