近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 64.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 43.2–95.5 萬/坪・2020/02～2024/05・共 64 筆買賣成交紀錄 最近 64 筆
- 2024/05/1563.1萬/坪3,300 萬46.4 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2024/04/2165.8萬/坪4,100 萬56.7 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/12/1160.9萬/坪4,260 萬63.8 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2021/12/0659.5萬/坪4,180 萬64.3 坪・3/18F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
- 2021/08/1651.2萬/坪2,698 萬46.4 坪・2/18F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
- 2021/05/0746.3萬/坪3,070 萬58.7 坪・2/18F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
- 2021/04/1852.6萬/坪3,710 萬63.8 坪・4/18F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
- 2021/04/1755.0萬/坪3,968 萬66.2 坪・5/18F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
- 2021/04/1655.3萬/坪3,980 萬66.2 坪・3/18F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
- 2021/03/2555.4萬/坪3,730 萬58.4 坪・2/18F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 500萬預售分件
- 2021/03/2252.2萬/坪3,680 萬63.9 坪・4/18F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
- 2021/03/0446.6萬/坪2,800 萬56.7 坪・3/18F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
- 2021/03/0347.1萬/坪2,800 萬55.7 坪・4/18F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
- 2021/02/0595.5萬/坪30,000 萬293.3 坪・1/18F・住宅大樓坡道平面 2,000萬
- 2021/01/2750.7萬/坪3,180 萬55.8 坪・14/18F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 350萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/15 | 台中市南屯區益豐路4段588號 | 63.1 | 3,300 | 46.4 | 2/18F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2024/04/21 | 台中市南屯區益豐路4段588號 | 65.8 | 4,100 | 56.7 | 5/18F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/12/11 | 台中市南屯區益豐路4段588號 | 60.9 | 4,260 | 63.8 | 4/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2021/12/06 | 台中市南屯區益豐路4段588號 | 59.5 | 4,180 | 64.3 | 3/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2021/08/16 | 台中市南屯區益豐路4段588號 | 51.2 | 2,698 | 46.4 | 2/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2021/05/07 | 台中市南屯區益豐路4段588號 | 46.3 | 3,070 | 58.7 | 2/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2021/04/18 | 台中市南屯區益豐路4段588號 | 52.6 | 3,710 | 63.8 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2021/04/17 | 台中市南屯區益豐路4段588號 | 55.0 | 3,968 | 66.2 | 5/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2021/04/16 | 台中市南屯區益豐路4段588號 | 55.3 | 3,980 | 66.2 | 3/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2021/03/25 | 台中市南屯區益豐路4段588號 | 55.4 | 3,730 | 58.4 | 2/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 預售分件 |
| 2021/03/22 | 台中市南屯區益豐路4段588號 | 52.2 | 3,680 | 63.9 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2021/03/04 | 台中市南屯區益豐路4段588號 | 46.6 | 2,800 | 56.7 | 3/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/03/03 | 台中市南屯區益豐路4段588號 | 47.1 | 2,800 | 55.7 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2021/02/05 | 台中市南屯區益豐路4段590號 | 95.5 | 30,000 | 293.3 | 1/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 2,000萬 | |
| 2021/01/27 | 台中市南屯區益豐路4段588號 | 50.7 | 3,180 | 55.8 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+23.2%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益豐路4段588號 | 2024/05/15 | 49.9 | 2.7 年 | -2.7% | ||
| 益豐路4段588號 | 2024/04/21 | 53.6 | 3.3 年 | +13.7% | ||
| 益豐路4段588號 | 2022/12/11 | 50.9 | 1.6 年 | -3.2% |