近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 57.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.2–59.1 萬/坪・2020/06～2025/06・歷年共 59 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 59 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 59 筆
- 2025/06/2459.1萬/坪3,350 萬50.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2024/07/2056.2萬/坪3,200 萬50.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/03/0440.4萬/坪2,220 萬50.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2021/05/1834.6萬/坪2,510 萬62.2 坪・13/15F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 360萬預售分件含裝潢
- 2021/03/3127.9萬/坪1,568 萬50.4 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 160萬預售分件
- 2021/03/1327.9萬/坪1,728 萬50.4 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 320萬預售分件
- 2021/02/2429.0萬/坪1,960 萬62.2 坪・2/15F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 160萬預售分件
- 2021/01/1729.0萬/坪1,813 萬50.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 350萬預售分件
- 2021/01/1628.6萬/坪2,100 萬62.2 坪・2/15F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 320萬預售分件
- 2021/01/1529.1萬/坪1,968 萬62.2 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 160萬預售分件
- 2021/01/1028.7萬/坪2,105 萬62.2 坪・3/15F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 320萬預售分件
- 2021/01/0628.6萬/坪2,100 萬62.2 坪・3/15F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 320萬預售分件
- 2020/12/1528.6萬/坪2,120 萬62.2 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 340萬預售分件
- 2020/12/1029.3萬/坪2,138 萬62.2 坪・5/15F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 315萬預售分件
- 2020/12/0430.1萬/坪2,050 萬62.2 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 180萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 台中市南屯區黎明路1段818號 | 59.1 | 3,350 | 50.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2024/07/20 | 台中市南屯區黎明路1段818號 | 56.2 | 3,200 | 50.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/03/04 | 台中市南屯區黎明路1段818號 | 40.4 | 2,220 | 50.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2021/05/18 | 台中市南屯區黎明路1段818號 | 34.6 | 2,510 | 62.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2021/03/31 | 台中市南屯區黎明路1段818號 | 27.9 | 1,568 | 50.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/03/13 | 台中市南屯區黎明路1段818號 | 27.9 | 1,728 | 50.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2021/02/24 | 台中市南屯區黎明路1段818號 | 29.0 | 1,960 | 62.2 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/01/17 | 台中市南屯區黎明路1段818號 | 29.0 | 1,813 | 50.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2021/01/16 | 台中市南屯區黎明路1段818號 | 28.6 | 2,100 | 62.2 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2021/01/15 | 台中市南屯區黎明路1段818號 | 29.1 | 1,968 | 62.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/01/10 | 台中市南屯區黎明路1段818號 | 28.7 | 2,105 | 62.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2021/01/06 | 台中市南屯區黎明路1段818號 | 28.6 | 2,100 | 62.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2020/12/15 | 台中市南屯區黎明路1段818號 | 28.6 | 2,120 | 62.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2020/12/10 | 台中市南屯區黎明路1段818號 | 29.3 | 2,138 | 62.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 315萬 | 預售分件 |
| 2020/12/04 | 台中市南屯區黎明路1段818號 | 30.1 | 2,050 | 62.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+86.2%
中位年化報酬
+16.0%
近三年賣出 +15.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黎明路1段818號 | 2025/06/24 | 50.2 | 5.1 年 | +67.6% | ||
| 黎明路1段818號 | 2024/07/20 | 48.0 | 4.1 年 | +59.1% | ||
| 黎明路1段818號 | 2023/03/04 | 37.9 | 2.4 年 | +33.8% |