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台中市南屯區龍富十路168號

台中市南屯區龍富十路168號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.8–48.8 萬/坪・2019/06～2023/11・共 58 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+13.1%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

14%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍富十路168號	2019/06/12	34.0	2023/11/17	48.8	4.4 年	+43.7%
龍富十路168號	2019/09/29	37.1	2023/10/02	47.6	4 年	+28.2%
龍富十路168號	2020/08/22	34.0	2023/05/26	38.5	2.8 年	+13.1%
龍富十路168號	2019/07/16	36.7	2023/05/04	39.4	3.8 年	+7.2%
龍富十路168號	2020/05/28	33.4	2022/12/13	36.3	2.5 年	+8.6%
龍富十路168號	2020/03/14	34.7	2022/04/22	45.1	2.1 年	+30%
龍富十路168號	2019/07/16	35.2	2021/11/18	32.8	2.3 年	-6.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/17	台中市南屯區龍富十路168號	59.8	3,200	47.3	4/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/10/02	台中市南屯區龍富十路168號	58.0	3,116	47.3	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/05/26	台中市南屯區龍富十路168號	44.0	2,968	59.0	2/14F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/05/04	台中市南屯區龍富十路168號	39.4	4,398	96.4	14/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 600萬
2022/12/13	台中市南屯區龍富十路168號	42.2	2,450	49.3	2/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/04/22	台中市南屯區龍富十路168號	45.1	2,300	46.5	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/11/18	台中市南屯區龍富十路168號	37.6	2,150	47.3	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/09/21	台中市南屯區龍富十路168號	33.3	1,800	49.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/08/22	台中市南屯區龍富十路168號	34.0	2,355	59.0	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 350萬	預售分件
2020/08/02	台中市南屯區龍富十路168號	35.8	2,450	58.6	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 350萬
2020/07/28	台中市南屯區龍富十路168號	34.4	2,350	58.6	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 330萬	預售分件
2020/07/20	台中市南屯區龍富十路168號	35.3	2,430	59.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/06/16	台中市南屯區龍富十路168號	35.5	2,475	59.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 350萬	預售分件
2020/06/13	台中市南屯區龍富十路168號	34.6	2,388	59.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/05/28	台中市南屯區龍富十路168號	33.4	1,998	49.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2020/05/27	台中市南屯區龍富十路168號	36.6	2,026	46.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/05/26	台中市南屯區龍富十路168號	35.5	1,820	46.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/05/23	台中市南屯區龍富十路168號	34.4	1,775	46.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/05/16	台中市南屯區龍富十路168號	34.2	2,340	59.0	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/05/15	台中市南屯區龍富十路168號	36.4	4,188	96.4	14/14F	住宅大樓	—	5房2廳3衛	坡道平面 680萬
2020/05/10	台中市南屯區龍富十路168號	36.5	2,500	59.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/04/09	台中市南屯區龍富十路168號	36.0	2,450	59.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/04/08	台中市南屯區龍富十路168號	34.3	1,900	46.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬	預售分件
2020/03/14	台中市南屯區龍富十路168號	34.7	1,770	46.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/03/02	台中市南屯區龍富十路170號	34.8	3,170	73.0	1/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 630萬
2020/02/16	台中市南屯區龍富十路168號	35.3	2,380	58.6	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/02/12	台中市南屯區龍富十路168號	33.9	1,780	47.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/01/09	台中市南屯區龍富十路168號	33.3	1,855	47.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2019/12/29	台中市南屯區龍富十路168號	35.4	2,533	58.6	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 460萬	預售分件
2019/12/15	台中市南屯區龍富十路168號	35.4	2,436	59.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 320萬
2019/12/08	台中市南屯區龍富十路168號	35.6	2,438	59.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 310萬
2019/12/08	台中市南屯區龍富十路168號	37.2	2,480	58.6	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 300萬	預售分件
2019/12/08	台中市南屯區龍富十路168號	35.3	2,419	59.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 310萬	預售分件
2019/11/15	台中市南屯區龍富十路168號	35.1	1,810	47.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/10/20	台中市南屯區龍富十路168號	34.2	2,335	59.0	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 320萬	預售分件
2019/10/02	台中市南屯區龍富十路168號	34.7	1,935	46.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2019/09/29	台中市南屯區龍富十路168號	37.1	2,055	47.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2019/09/11	台中市南屯區龍富十路168號	35.7	2,265	59.0	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 160萬	預售分件
2019/09/09	台中市南屯區龍富十路168號	36.1	2,466	59.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 310萬	預售分件
2019/09/03	台中市南屯區龍富十路168號	35.5	1,815	46.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/09/03	台中市南屯區龍富十路168號	36.2	2,487	59.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 320萬
2019/09/03	台中市南屯區龍富十路168號	36.5	2,502	59.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 320萬
2019/09/03	台中市南屯區龍富十路168號	35.1	1,796	46.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/08/09	台中市南屯區龍富十路168號	35.3	2,368	58.6	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 300萬	預售分件
2019/07/27	台中市南屯區龍富十路168號	35.5	2,398	59.0	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 305萬	預售分件
2019/07/22	台中市南屯區龍富十路168號	33.5	1,708	46.5	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/07/16	台中市南屯區龍富十路168號	36.7	3,988	96.4	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 444萬	預售分件
2019/07/16	台中市南屯區龍富十路168號	35.2	1,967	47.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2019/07/13	台中市南屯區龍富十路168號	34.0	1,918	47.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2019/07/10	台中市南屯區龍富十路168號	33.8	1,898	47.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2019/07/07	台中市南屯區龍富十路168號	35.1	1,788	46.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/07/06	台中市南屯區龍富十路168號	35.3	2,382	59.0	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 300萬	預售分件
2019/07/03	台中市南屯區龍富十路168號	36.4	2,498	59.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 320萬	預售分件
2019/06/30	台中市南屯區龍富十路168號	35.6	1,962	47.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 276萬	預售分件
2019/06/26	台中市南屯區龍富十路168號	35.4	1,797	46.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/06/17	台中市南屯區龍富十路168號	34.7	1,936	46.5	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2019/06/12	台中市南屯區龍富十路168號	34.0	1,908	47.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2019/06/12	台中市南屯區龍富十路168號	35.3	1,968	47.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件

各棟

台中市南屯區龍富十路168號

住宅大樓・14樓・2021 完工・59 筆

台中市南屯區龍富十路170號

住宅大樓・14樓・2021 完工・1 筆