台中市 › 后里區

得勝

台中市后里區區成功路526號・透天厝・12 樓・屋齡 5 年・4 棟

近一年中位單價

33.1萬/坪

+17.4%vs 后里區n=4，樣本少

一年漲跌

+10.9%

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

4筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.5–40.1 萬/坪・2019/11～2025/12・共 38 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+16.1%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區成功路526號	2021/12/13	24.0	2025/12/19	29.5	4 年	+22.9%
區成功路526號	2022/01/15	23.2	2024/12/31	28.0	3 年	+20.7%
區成功路526號	2022/03/07	23.1	2024/03/02	23.0	2 年	-0.7%
區成功路526號	2021/12/18	25.1	2023/10/07	28.0	1.8 年	+11.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/23	台中市后里區區成功路516號	33.2	1,900	50.6	—	透天厝	4年	4房2廳3衛	—
2025/12/19	台中市后里區區成功路526號	29.5	1,368	39.9	5/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/12/19	台中市后里區區成功路512號	33.0	1,888	50.6	—	透天厝	4年	4房2廳3衛	—
2025/11/10	台中市后里區區成功路516號	33.2	1,900	50.6	—	透天厝	4年	4房2廳3衛	—
2024/12/31	台中市后里區區成功路526號	28.0	1,300	39.9	3/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2024/09/17	台中市后里區區成功路526號	29.8	1,260	35.7	1/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2024/07/09	台中市后里區區成功路526號	30.0	1,350	38.5	7/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2024/04/03	台中市后里區區成功路512號	40.1	2,080	50.6	—	透天厝	2年	4房3廳3衛	坡道機械 50萬
2024/03/02	台中市后里區區成功路526號	23.0	1,050	39.2	4/12F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	—
2023/10/29	台中市后里區區成功路512號	38.5	2,000	50.6	—	透天厝	2年	4房3廳3衛	坡道機械 50萬
2023/10/07	台中市后里區區成功路526號	28.0	1,300	39.9	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/07/28	台中市后里區區成功路526號	25.9	1,200	39.9	7/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/12/07	台中市后里區區成功路526號	25.1	1,150	39.2	7/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/09/03	台中市后里區區成功路526號	23.7	1,100	39.9	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/04/11	台中市后里區區成功路526號	23.7	896	35.7	1/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2022/03/24	台中市后里區區成功路526號	23.2	943	38.5	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2022/03/07	台中市后里區區成功路526號	23.1	956	39.2	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/03/01	台中市后里區區成功路526號	23.1	960	39.2	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 55萬	預售分件
2022/02/20	台中市后里區區成功路526號	23.2	943	38.5	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/01/15	台中市后里區區成功路526號	23.2	980	39.9	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 55萬	預售分件
2022/01/11	台中市后里區區成功路526號	22.9	993	38.5	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2022/01/10	台中市后里區區成功路510號	40.1	2,080	50.6	—	透天厝	0年	4房3廳3衛	坡道機械 50萬	預售分件
2021/12/18	台中市后里區區成功路526號	25.1	1,056	39.9	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 55萬	預售分件
2021/12/17	台中市后里區區成功路526號	24.0	985	38.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2021/12/13	台中市后里區區成功路526號	24.0	1,016	39.9	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2021/10/22	台中市后里區區成功路526號	23.0	1,017	39.2	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 115萬	預售分件
2021/07/20	台中市后里區區成功路526號	22.8	970	39.9	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2021/06/24	台中市后里區區成功路526號	22.5	1,010	39.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/06/17	台中市后里區區成功路526號	23.1	983	38.5	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬	預售分件
2021/06/17	台中市后里區區成功路526號	23.1	948	38.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2021/01/26	台中市后里區區成功路526號	22.6	985	39.2	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/07/04	台中市后里區區成功路526號	22.7	1,965	77.7	8/12F	住宅大樓	—	6房4廳4衛	坡道平面 205萬	預售分件
2020/06/13	台中市后里區區成功路526號	23.0	1,023	39.9	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2020/04/06	台中市后里區區成功路526號	23.4	1,016	39.2	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/02/13	台中市后里區區成功路526號	22.5	1,000	39.9	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2020/02/13	台中市后里區區成功路526號	22.5	967	38.5	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/12/06	台中市后里區區成功路526號	23.0	1,000	39.2	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/11/16	台中市后里區區成功路526號	22.5	960	38.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬	預售分件

各棟

台中市后里區區成功路526號

住宅大樓・12樓・2021 完工・32 筆

台中市后里區區成功路512號

透天厝・3樓・2021 完工・3 筆

台中市后里區區成功路516號

透天厝・3樓・2021 完工・2 筆

台中市后里區區成功路510號

透天厝・3樓・2021 完工・1 筆