近一年中位單價
29.0萬/坪
+54.4%vs 外埔區n=1，樣本少
一年漲跌
+36.6%
近三年中位 19.2 萬/坪
近一年成交
1筆
+300.0%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.9–29.0 萬/坪・2021/05～2026/03・共 48 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
-0.7%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +0.2%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長生路618號 | 2021/07/15 | 16.3 | 2025/05/28 | 15.4 | 3.9 年 | -5.8% |
| 長生路618號 | 2023/02/02 | 20.1 | 2025/05/15 | 21.0 | 2.3 年 | +4.4% |
| 長生路618號 | 2021/09/11 | 16.2 | 2025/05/12 | 19.8 | 3.7 年 | +22.5% |
| 長生路618號 | 2022/03/27 | 17.6 | 2024/11/09 | 14.9 | 2.6 年 | -15% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 台中市外埔區長生路618號 | 29.0 | 1,150 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/05/28 | 台中市外埔區長生路618號 | 15.4 | 535 | 27.9 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/15 | 台中市外埔區長生路618號 | 21.0 | 735 | 35.0 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/12 | 台中市外埔區長生路618號 | 19.8 | 695 | 35.0 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/11/09 | 台中市外埔區長生路618號 | 14.9 | 510 | 34.1 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/18 | 台中市外埔區長生路618號 | 19.1 | 745 | 33.3 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/10/11 | 台中市外埔區長生路618號 | 19.2 | 600 | 31.3 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/02 | 台中市外埔區長生路618號 | 20.1 | 675 | 28.1 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/01/09 | 台中市外埔區長生路618號 | 18.7 | 739 | 34.8 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/09/28 | 台中市外埔區長生路618號 | 20.4 | 645 | 27.2 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/09/13 | 台中市外埔區長生路618號 | 20.6 | 740 | 27.2 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/09/08 | 台中市外埔區長生路618號 | 20.2 | 665 | 27.9 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/07/01 | 台中市外埔區長生路618號 | 19.6 | 650 | 28.1 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 台中市外埔區長生路618號 | 19.2 | 625 | 28.1 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2022/05/16 | 台中市外埔區長生路618號 | 18.1 | 708 | 34.1 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/05/13 | 台中市外埔區長生路618號 | 18.1 | 595 | 27.9 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/04/19 | 台中市外埔區長生路618號 | 18.3 | 595 | 27.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2022/04/08 | 台中市外埔區長生路618號 | 18.1 | 652 | 31.3 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2022/03/31 | 台中市外埔區長生路618號 | 18.0 | 716 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/03/28 | 台中市外埔區長生路618號 | 18.3 | 810 | 34.1 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 185萬 | 預售分件 |
| 2022/03/27 | 台中市外埔區長生路618號 | 17.6 | 478 | 27.2 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 台中市外埔區長生路618號 | 18.7 | 598 | 27.2 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/02/11 | 台中市外埔區長生路618號 | 17.4 | 670 | 33.3 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/02/10 | 台中市外埔區長生路618號 | 18.1 | 715 | 34.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2022/01/28 | 台中市外埔區長生路618號 | 17.9 | 650 | 31.3 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/01/04 | 台中市外埔區長生路618號 | 17.0 | 650 | 33.3 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 台中市外埔區長生路618號 | 16.6 | 725 | 33.4 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/12/14 | 台中市外埔區長生路618號 | 16.8 | 658 | 34.1 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/11/29 | 台中市外埔區長生路618號 | 16.8 | 638 | 33.3 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/11/26 | 台中市外埔區長生路618號 | 16.6 | 606 | 31.3 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/11/22 | 台中市外埔區長生路618號 | 16.6 | 633 | 33.3 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/10/22 | 台中市外埔區長生路618號 | 16.7 | 638 | 33.4 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/10/15 | 台中市外埔區長生路618號 | 16.4 | 628 | 33.4 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 台中市外埔區長生路618號 | 16.5 | 660 | 34.8 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 台中市外埔區長生路618號 | 16.4 | 600 | 31.3 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/09/26 | 台中市外埔區長生路618號 | 16.1 | 530 | 27.9 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/09/22 | 台中市外埔區長生路618號 | 16.8 | 640 | 33.4 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/09/11 | 台中市外埔區長生路618號 | 16.2 | 535 | 28.1 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/07/15 | 台中市外埔區長生路618號 | 16.3 | 625 | 27.9 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/06/03 | 台中市外埔區長生路618號 | 15.9 | 633 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/05/22 | 台中市外埔區長生路632號 | 19.8 | 1,445 | 68.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/05/22 | 台中市外埔區長生路622號 | 17.7 | 1,015 | 52.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/05/22 | 台中市外埔區長生路618號 | 16.4 | 547 | 28.1 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/05/22 | 台中市外埔區長生路618號 | 16.2 | 623 | 33.4 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/05/22 | 台中市外埔區長生路618號 | 15.7 | 508 | 27.2 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/05/15 | 台中市外埔區長生路628號 | 18.2 | 1,120 | 52.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/05/15 | 台中市外埔區長生路626號 | 17.6 | 928 | 52.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/14 | 台中市外埔區長生路630號 | 18.0 | 950 | 52.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |