台中市大里區環中東路6段520巷2弄12號
台中市大里區環中東路6段520巷2弄12號最近一筆成交在 2023/10（每坪 20.6 萬）。用大里區的房價走勢換算到現在，每坪約 20.8 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 38.1 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2023/10/141,380萬66.9 坪・4 房・含車位20.6 萬/坪
- 2018/01/221,000萬66.0 坪・4 房15.1 萬/坪
- 2016/12/05420萬66.0 坪・4 房6.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2023/10・66.92 坪・每坪 20.6 萬 → 換算 20.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 66～67 坪・4 房
- 總價 420～1,380 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2016～2023 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：大元國小 220 公尺國中：立新國中 580 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大里區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大里區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台中市大里區環中東路6段520巷2弄12號，2002 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 20.6 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2023/10/14，66.92 坪、總價 1,380 萬。 大里區整體行情：大里區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 6.4–20.6 萬/坪・2016/12～2023/10・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市大里區環中東路6段520巷2弄12號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2023/10/14環中東路6段520巷2弄12號20.6萬/坪1,380 萬・66.9 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・4房2廳3衛
- 2018/01/22環中東路6段520巷2弄8號15.1萬/坪1,000 萬・66.0 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・4房2廳3衛
- 2016/12/05環中東路6段520巷2弄26號6.4萬/坪420 萬・66.0 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・4房3廳3衛備註：母子間之買賣
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/14 | 台中市大里區環中東路6段520巷2弄12號 | 20.6 | 1,380 | 66.9 | — | 透天厝 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/01/22 | 台中市大里區環中東路6段520巷2弄8號 | 15.1 | 1,000 | 66.0 | — | 透天厝 | 16年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/12/05 | 台中市大里區環中東路6段520巷2弄26號 | 6.4 | 420 | 66.0 | — | 透天厝 | 15年 | 4房3廳3衛 | — | 母子間之買賣 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市大里區現岱路158巷56弄29號1995 完工 | —（三年） | 0 | 77 m |
| 台中市大里區現岱路84巷42-1號1994 完工 | —（三年） | 0 | 80 m |
| 台中市大里區環中東路6段466巷8號2000 完工 | —（三年） | 0 | 91 m |
| 台中市大里區現岱路158巷56弄7號1995 完工 | 28.0（三年） | 1 | 111 m |
| 台中市大里區現岱路136號1994 完工 | —（三年） | 0 | 139 m |
| 元建築里尚2024 完工 | 36.6 | 1 | 159 m |
| 台中市大里區現岱路158巷15弄20號2016 完工 | —（三年） | 0 | 166 m |
| 昂峰聚羨岱2024 完工 | 39.5 | 11 | 171 m |