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昂峰聚羨岱

台中市大里區區現岱路133號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・2 棟

近一年中位單價

38.3萬/坪

+34.9%vs 大里區n=3，樣本少

一年漲跌

-3.6%

近三年中位 36.8 萬/坪

近一年成交

3筆

+33.3%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

1.29%

月租 413 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 32.6–58.7 萬/坪・2022/04～2026/03・共 92 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+2.8%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +1.2%

賠售比例

43%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區現岱路133號	2022/05/11	37.7	2026/03/05	42.0	3.8 年	+11.4%
區現岱路133號	2022/05/03	35.5	2025/12/01	35.2	3.6 年	-0.9%
區現岱路133號	2023/07/22	37.3	2025/11/06	38.3	2.3 年	+2.8%
區現岱路133號	2023/10/25	36.8	2025/05/18	36.0	1.6 年	-2.3%
區現岱路133號	2023/06/05	36.5	2025/02/13	38.9	1.7 年	+6.6%
區現岱路133號	2022/04/12	37.1	2024/11/15	38.5	2.6 年	+3.8%
區現岱路133號	2022/05/05	33.7	2024/11/15	33.2	2.5 年	-1.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/05	台中市大里區區現岱路133號	42.0	2,100	42.4	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/12/01	台中市大里區區現岱路133號	35.2	1,600	37.7	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/11/06	台中市大里區區現岱路133號	38.3	1,738	37.6	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/05/18	台中市大里區區現岱路133號	36.0	2,080	42.4	3/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2025/02/13	台中市大里區區現岱路133號	38.9	1,768	37.7	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/11/15	台中市大里區區現岱路133號	33.2	1,510	37.7	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/11/15	台中市大里區區現岱路133號	38.5	1,750	37.7	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/10/25	台中市大里區區現岱路133號	36.8	1,880	42.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2023/10/19	台中市大里區區現岱路133號	36.8	1,725	42.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/10/16	台中市大里區區現岱路133號	36.3	1,696	37.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2023/10/02	台中市大里區區現岱路133號	37.3	1,588	37.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/09/20	台中市大里區區現岱路133號	38.6	1,612	37.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/09/19	台中市大里區區現岱路133號	38.4	1,765	37.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2023/09/18	台中市大里區區現岱路133號	37.5	1,580	37.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/09/12	台中市大里區區現岱路133號	37.2	1,564	37.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/09/08	台中市大里區區現岱路133號	36.8	1,881	42.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2023/08/31	台中市大里區區現岱路133號	37.2	1,560	37.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/08/22	台中市大里區區現岱路133號	38.3	1,600	37.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/08/18	台中市大里區區現岱路133號	37.4	1,568	37.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/07/22	台中市大里區區現岱路133號	37.3	1,582	37.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/30	台中市大里區區現岱路133號	36.3	1,545	37.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/06/29	台中市大里區區現岱路133號	36.9	1,580	37.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/29	台中市大里區區現岱路133號	36.9	1,570	37.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/06/29	台中市大里區區現岱路133號	37.3	1,585	37.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/06/27	台中市大里區區現岱路133號	37.1	1,570	37.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/06/25	台中市大里區區現岱路133號	36.4	1,715	37.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2023/06/21	台中市大里區區現岱路133號	36.3	1,538	37.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/06/17	台中市大里區區現岱路133號	36.3	1,535	37.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/06/05	台中市大里區區現岱路133號	36.5	1,537	37.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/05/20	台中市大里區區現岱路133號	36.9	1,884	42.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2023/05/07	台中市大里區區現岱路133號	37.2	1,558	37.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/04/27	台中市大里區區現岱路133號	36.2	2,218	41.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 700萬	預售分件
2023/04/19	台中市大里區區現岱路133號	36.9	1,726	41.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/04/14	台中市大里區區現岱路133號	38.2	1,801	42.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/04/05	台中市大里區區現岱路133號	37.2	1,720	37.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2023/04/01	台中市大里區區現岱路133號	38.2	1,776	37.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2023/03/21	台中市大里區區現岱路133號	38.0	1,950	41.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/03/21	台中市大里區區現岱路133號	38.1	1,954	41.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/03/21	台中市大里區區現岱路133號	38.2	1,958	41.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/02/15	台中市大里區區現岱路133號	37.1	1,895	42.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2022/12/31	台中市大里區區現岱路133號	36.8	1,860	41.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2022/12/03	台中市大里區區現岱路135號	58.7	2,388	34.5	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/12/03	台中市大里區區現岱路133號	37.4	1,765	42.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/12/03	台中市大里區區現岱路133號	38.3	1,965	41.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/12/03	台中市大里區區現岱路133號	38.3	1,965	41.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/11/15	台中市大里區區現岱路133號	38.2	1,776	37.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/09/28	台中市大里區區現岱路133號	37.2	1,568	37.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/09/25	台中市大里區區現岱路133號	36.1	1,550	37.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/09/06	台中市大里區區現岱路133號	37.2	1,718	37.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬	預售分件
2022/09/04	台中市大里區區現岱路133號	36.0	1,698	37.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/07/28	台中市大里區區現岱路133號	36.7	1,723	37.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/07/24	台中市大里區區現岱路133號	36.6	1,556	37.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/07/24	台中市大里區區現岱路133號	36.5	1,887	41.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/07/22	台中市大里區區現岱路133號	33.2	1,438	37.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/07/21	台中市大里區區現岱路133號	36.4	1,732	37.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/07/20	台中市大里區區現岱路133號	37.3	1,900	42.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2022/07/17	台中市大里區區現岱路133號	32.6	1,570	37.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/07/17	台中市大里區區現岱路133號	36.1	1,528	37.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/07/15	台中市大里區區現岱路133號	37.2	1,899	41.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/07/14	台中市大里區區現岱路133號	36.3	1,687	37.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2022/07/01	台中市大里區區現岱路133號	37.2	1,900	41.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/06/27	台中市大里區區現岱路133號	36.8	1,559	37.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/06/26	台中市大里區區現岱路133號	37.7	1,958	42.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/06/25	台中市大里區區現岱路133號	37.3	1,943	42.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/06/20	台中市大里區區現岱路133號	33.4	1,438	37.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/06/12	台中市大里區區現岱路133號	33.3	1,418	37.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/06/12	台中市大里區區現岱路133號	38.2	1,616	37.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/06/08	台中市大里區區現岱路133號	37.3	1,920	42.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/05/17	台中市大里區區現岱路133號	33.8	1,450	37.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/05/13	台中市大里區區現岱路133號	37.9	1,926	41.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/05/12	台中市大里區區現岱路133號	37.5	1,750	37.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/05/11	台中市大里區區現岱路133號	37.7	1,938	42.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/05/05	台中市大里區區現岱路133號	33.7	1,431	37.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/05	台中市大里區區現岱路133號	36.2	1,836	41.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2022/05/04	台中市大里區區現岱路133號	37.1	1,558	37.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/03	台中市大里區區現岱路133號	35.5	1,520	37.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/04/29	台中市大里區區現岱路133號	34.2	1,449	37.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/22	台中市大里區區現岱路133號	38.0	1,930	42.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2022/04/21	台中市大里區區現岱路133號	33.8	1,435	37.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/20	台中市大里區區現岱路133號	36.9	1,560	37.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/20	台中市大里區區現岱路133號	37.5	1,930	42.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/04/19	台中市大里區區現岱路133號	33.9	1,456	37.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/13	台中市大里區區現岱路133號	36.7	1,550	37.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/13	台中市大里區區現岱路133號	32.8	1,408	37.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/12	台中市大里區區現岱路133號	37.1	1,559	37.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/11	台中市大里區區現岱路133號	35.5	1,505	37.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/11	台中市大里區區現岱路133號	36.7	1,545	37.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/11	台中市大里區區現岱路133號	37.7	1,590	37.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/07	台中市大里區區現岱路133號	33.2	1,420	37.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/07	台中市大里區區現岱路133號	37.4	1,888	41.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2022/04/05	台中市大里區區現岱路133號	34.6	1,465	37.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/03	台中市大里區區現岱路133號	34.3	1,460	37.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	台中市大里區區現岱路133號	0.0	2	45.3	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

各棟

台中市大里區區現岱路133號

住宅大樓・15樓・2024 完工・92 筆

台中市大里區區現岱路135號

住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆