近一年中位單價
25.6萬/坪
-13.9%vs 大雅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.5–28.5 萬/坪・2018/11～2026/02・歷年共 52 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 52 筆・歷年共 52 筆
- 2026/02/2624.1萬/坪700 萬29.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2025/10/2227.1萬/坪950 萬35.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0727.5萬/坪800 萬29.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2022/06/2328.4萬/坪975 萬34.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2022/06/1122.1萬/坪370 萬16.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳2衛
- 2021/06/2722.1萬/坪740 萬33.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2020/09/2821.0萬/坪610 萬29.1 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
- 2020/09/2818.8萬/坪546 萬29.1 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
- 2020/09/2718.4萬/坪535 萬29.1 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
- 2020/08/1121.1萬/坪840 萬34.3 坪・2/12F・住宅大樓・1房1廳1衛坡道平面 115萬預售分件
- 2020/08/1118.5萬/坪538 萬29.1 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
- 2020/08/0521.4萬/坪735 萬34.3 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
- 2020/07/3018.9萬/坪550 萬29.1 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
- 2020/07/2518.5萬/坪537 萬29.1 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
- 2020/07/1819.3萬/坪560 萬29.1 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 台中市大雅區大林路140巷25號 | 24.1 | 700 | 29.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/22 | 台中市大雅區大林路140巷25號 | 27.1 | 950 | 35.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/07 | 台中市大雅區大林路140巷25號 | 27.5 | 800 | 29.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/23 | 台中市大雅區大林路140巷25號 | 28.4 | 975 | 34.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/11 | 台中市大雅區大林路140巷25號 | 22.1 | 370 | 16.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/06/27 | 台中市大雅區大林路140巷25號 | 22.1 | 740 | 33.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/09/28 | 台中市大雅區大林路140巷25號 | 21.0 | 610 | 29.1 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/09/28 | 台中市大雅區大林路140巷25號 | 18.8 | 546 | 29.1 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/09/27 | 台中市大雅區大林路140巷25號 | 18.4 | 535 | 29.1 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/08/11 | 台中市大雅區大林路140巷25號 | 21.1 | 840 | 34.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 115萬 | 預售分件 |
| 2020/08/11 | 台中市大雅區大林路140巷25號 | 18.5 | 538 | 29.1 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/08/05 | 台中市大雅區大林路140巷25號 | 21.4 | 735 | 34.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/07/30 | 台中市大雅區大林路140巷25號 | 18.9 | 550 | 29.1 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/07/25 | 台中市大雅區大林路140巷25號 | 18.5 | 537 | 29.1 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/07/18 | 台中市大雅區大林路140巷25號 | 19.3 | 560 | 29.1 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 52 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+31.7%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大林路140巷25號 | 2026/02/26 | 24.1 | 5.4 年 | +30.8% | ||
| 大林路140巷25號 | 2025/10/22 | 27.1 | 6.7 年 | +48.4% | ||
| 大林路140巷25號 | 2023/07/07 | 27.5 | 3 年 | +43.1% | ||
| 大林路140巷25號 | 2022/06/23 | 28.4 | 1.9 年 | +32.7% | ||
| 大林路140巷25號 | 2022/06/11 | 22.1 | 1 年 | 0% | ||
| 大林路140巷25號 | 2021/06/27 | 22.1 | 2.5 年 | +23.5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 台中市大雅區大林路140巷25號 | 26,000 | 658 | 35.1 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/15 | 台中市大雅區大林路140巷25號 | 28,000 | 741 | 35.1 | 10/12F | 住宅大樓 |