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台中市太平區新福路112號

台中市太平區新福路112號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

39.2萬/坪

+23.7%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 40.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 853 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.2–40.9 萬/坪・2016/02～2025/10・歷年共 94 筆買賣

買賣成交紀錄共 95 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/05
台中市太平區新福路112號
39.2萬/坪
1,670 萬
38.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/05/31
台中市太平區新福路112號
40.9萬/坪
1,800 萬
39.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/08/17
台中市太平區新福路112號
0.0*萬/坪
1,650 萬
-8.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2023/08/07
台中市太平區新福路112號
30.5萬/坪
1,610 萬
47.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2022/05/24
台中市太平區新福路112號
36.1萬/坪
1,550 萬
38.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2022/01/27
台中市太平區新福路112號
30.4萬/坪
1,565 萬
40.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2021/12/25
台中市太平區新福路112號
28.3萬/坪
1,508 萬
47.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/08/01
台中市太平區新福路112號
25.6萬/坪
1,380 萬
47.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/06/28
台中市太平區新福路112號
28.2萬/坪
1,450 萬
45.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/06/08
台中市太平區新福路100號
34.1萬/坪
2,450 萬
67.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳2衛
坡道平面 130萬
2021/05/22
台中市太平區新福路112號
28.9萬/坪
1,320 萬
39.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/02/26
台中市太平區新福路112號
23.9萬/坪
1,300 萬
47.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/01/26
台中市太平區新福路102號
31.3萬/坪
1,570 萬
46.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳2衛
坡道平面 110萬
2020/12/15
台中市太平區新福路112號
25.6萬/坪
1,210 萬
47.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
2020/10/24
台中市太平區新福路112號
21.9萬/坪
1,030 萬
47.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/10/05	台中市太平區新福路112號	39.2	1,670	38.2	10/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/05/31	台中市太平區新福路112號	40.9	1,800	39.8	7/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/08/17	台中市太平區新福路112號	0.0*	1,650	-8.4	14/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2023/08/07	台中市太平區新福路112號	30.5	1,610	47.2	4/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2022/05/24	台中市太平區新福路112號	36.1	1,550	38.2	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2022/01/27	台中市太平區新福路112號	30.4	1,565	40.3	10/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2021/12/25	台中市太平區新福路112號	28.3	1,508	47.2	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/08/01	台中市太平區新福路112號	25.6	1,380	47.2	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/06/28	台中市太平區新福路112號	28.2	1,450	45.3	3/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/06/08	台中市太平區新福路100號	34.1	2,450	67.9	1/15F	住宅大樓	3年	1房1廳2衛	坡道平面 130萬
2021/05/22	台中市太平區新福路112號	28.9	1,320	39.8	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/02/26	台中市太平區新福路112號	23.9	1,300	47.2	7/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/01/26	台中市太平區新福路102號	31.3	1,570	46.6	1/15F	住宅大樓	3年	1房1廳2衛	坡道平面 110萬
2020/12/15	台中市太平區新福路112號	25.6	1,210	47.2	3/15F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	—
2020/10/24	台中市太平區新福路112號	21.9	1,030	47.1	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+43.1%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新福路112號	2016/05/23	19.7	2025/10/05	35.4	9.4 年	+79.9%
新福路112號	2016/05/21	19.2	2024/05/31	36.9	8 年	+91.8%
新福路112號	2016/06/14	19.4	2023/08/07	28.7	7.1 年	+48%
新福路112號	2016/07/13	19.5	2022/05/24	32.9	5.9 年	+68.1%
新福路112號	2016/10/16	19.0	2022/01/27	26.9	5.3 年	+41.8%
新福路112號	2016/02/05	19.8	2021/12/25	26.9	5.9 年	+35.7%
新福路112號	2016/04/09	20.1	2021/08/01	24.6	5.3 年	+22.2%
新福路112號	2017/01/05	19.5	2021/06/28	26.7	4.5 年	+37.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/13	台中市太平區新福路106號	39,000	853	45.7	—	住宅大樓	0房2廳2衛
2023/11/29	台中市太平區新福路106號	35,000	767	45.7	—	店面	—
2023/09/18	台中市太平區新福路108號	35,000	783	44.8	—	住宅大樓	0房2廳2衛
2020/09/20	台中市太平區新福路112號	27,000	483	47.2	3/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2020/08/10	台中市太平區新福路102號	24,000	516	46.6	—	住宅大樓	—
2020/07/17	台中市太平區新福路110號	26,000	529	49.1	—	住宅大樓	—
2020/07/06	台中市太平區新福路108號	25,000	559	44.8	—	住宅大樓	—
2020/05/14	台中市太平區新福路100號	35,000	1,478	23.7	—	店面	—
2019/12/08	台中市太平區新福路112號	27,000	483	47.2	3/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2019/08/29	台中市太平區新福路106號	23,000	502	45.7	—	店面	—	含管理費