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台中市梧棲區文心街195巷52號

台中市梧棲區文心街195巷52號・華廈・5 樓・屋齡 3 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 梧棲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 955 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.2–32.1 萬/坪・2020/12～2024/03・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 54 筆・歷年共 54 筆

2024/03/30
台中市梧棲區文心街195巷52號
31.6萬/坪
652 萬
18.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2024/03/06
台中市梧棲區文心街195巷52號
29.2萬/坪
680 萬
20.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
其他 80萬
2023/10/23
台中市梧棲區文心街195巷52號
28.8萬/坪
600 萬
18.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2023/10/05
台中市梧棲區文心街195巷50號
23.6萬/坪
850 萬
30.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2023/09/20
台中市梧棲區文心街195巷52號
32.1萬/坪
740 萬
20.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
其他 80萬
2023/09/09
台中市梧棲區文心街195巷52號
28.0萬/坪
645 萬
20.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2023/09/03
台中市梧棲區文心街195巷52號
27.7萬/坪
640 萬
23.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/08/21
台中市梧棲區文心街195巷52號
29.9萬/坪
628 萬
21.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
含增建
2023/08/18
台中市梧棲區文心街195巷50號
26.0萬/坪
570 萬
18.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 80萬）含增建
2023/08/18
台中市梧棲區文心街195巷52號
21.6萬/坪
528 萬
20.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2023/08/14
台中市梧棲區文心街195巷52號
27.1萬/坪
625 萬
20.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2023/08/07
台中市梧棲區文心街195巷52號
23.4萬/坪
565 萬
20.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2023/07/25
台中市梧棲區文心街195巷52號
25.9萬/坪
600 萬
20.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2023/07/11
台中市梧棲區文心街195巷52號
22.7萬/坪
550 萬
20.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2023/07/11
台中市梧棲區文心街195巷50號
22.8萬/坪
510 萬
18.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 80萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/30	台中市梧棲區文心街195巷52號	31.6	652	18.5	4/5F	公寓	1年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2024/03/06	台中市梧棲區文心街195巷52號	29.2	680	20.6	2/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	其他 80萬
2023/10/23	台中市梧棲區文心街195巷52號	28.8	600	18.5	3/5F	公寓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2023/10/05	台中市梧棲區文心街195巷50號	23.6	850	30.4	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2023/09/20	台中市梧棲區文心街195巷52號	32.1	740	20.6	5/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	其他 80萬
2023/09/09	台中市梧棲區文心街195巷52號	28.0	645	20.7	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2023/09/03	台中市梧棲區文心街195巷52號	27.7	640	23.1	3/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2023/08/21	台中市梧棲區文心街195巷52號	29.9	628	21.0	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/18	台中市梧棲區文心街195巷50號	26.0	570	18.9	4/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 80萬）	含增建
2023/08/18	台中市梧棲區文心街195巷52號	21.6	528	20.7	4/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2023/08/14	台中市梧棲區文心街195巷52號	27.1	625	20.6	3/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2023/08/07	台中市梧棲區文心街195巷52號	23.4	565	20.7	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2023/07/25	台中市梧棲區文心街195巷52號	25.9	600	20.6	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2023/07/11	台中市梧棲區文心街195巷52號	22.7	550	20.7	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2023/07/11	台中市梧棲區文心街195巷50號	22.8	510	18.9	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 80萬）	含增建

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+20.2%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文心街195巷52號	2020/12/04	21.7	2024/03/30	31.0	3.3 年	+42.8%
文心街195巷52號	2020/12/17	21.8	2023/10/23	28.6	2.8 年	+31.1%
文心街195巷50號	2020/12/11	22.0	2023/10/05	24.0	2.8 年	+8.9%
文心街195巷52號	2020/12/11	22.3	2023/09/09	27.8	2.7 年	+25%
文心街195巷52號	2020/12/15	22.4	2023/09/03	27.7	2.7 年	+24%
文心街195巷52號	2020/12/15	22.2	2023/08/21	29.9	2.7 年	+34.8%
文心街195巷52號	2020/12/12	21.1	2023/08/18	22.7	2.7 年	+7.5%
文心街195巷50號	2021/01/08	21.7	2023/08/18	26.7	2.6 年	+22.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/14	台中市梧棲區文心街195巷50號	19,000	955	18.9	5/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/09/15	台中市梧棲區文心街195巷50號	16,800	483	28.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2025/07/23	台中市梧棲區文心街195巷52號	13,859	602	20.6	2/5F	華廈	2房1廳1衛
2025/03/29	台中市梧棲區文心街195巷52號	18,000	777	20.7	4/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/09/30	台中市梧棲區文心街195巷50號	19,000	955	18.9	5/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/09/16	台中市梧棲區文心街195巷50號	16,800	483	28.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/07/29	台中市梧棲區文心街195巷52號	12,859	559	20.6	2/5F	華廈	2房1廳1衛

各棟 2 棟

台中市梧棲區文心街195巷52號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 54 筆・歷年共 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 54 筆・歷年共 54 筆

租賃紀錄最近 7 筆