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台中市清水區民有路255-2號

台中市清水區民有路255-2號・華廈・7 樓・屋齡 7 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 清水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.1–25.2 萬/坪・2019/04～2025/05・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

2025/05/20
台中市清水區民有路255-2號
24.2萬/坪
640 萬
26.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2024/11/09
台中市清水區民有路255-2號
25.2萬/坪
746 萬
26.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/06/29
台中市清水區民有路255-1號
24.2萬/坪
730 萬
26.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/05/09
台中市清水區民有路255號
16.9萬/坪
534 萬
26.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/05/07
台中市清水區民有路255-2號
22.3萬/坪
590 萬
26.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2021/06/02
台中市清水區民有路255-2號
18.2萬/坪
480 萬
26.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2021/04/06
台中市清水區民有路255-3號
17.3萬/坪
456 萬
26.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2019/11/04
台中市清水區民有路255-3號
16.5萬/坪
437 萬
26.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2019/08/12
台中市清水區民有路255號
16.7萬/坪
530 萬
26.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/06/20
台中市清水區民有路255-2號
16.0萬/坪
472 萬
26.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道機械 50萬
2019/06/04
台中市清水區民有路255-1號
15.6萬/坪
210 萬
13.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2019/04/29
台中市清水區民有路255-3號
15.1萬/坪
400 萬
26.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2019/04/29
台中市清水區民有路255-1號
16.0萬/坪
410 萬
25.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2019/04/29
台中市清水區民有路255-2號
16.5萬/坪
500 萬
26.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道機械 65萬
2019/04/29
台中市清水區民有路255-2號
16.7萬/坪
442 萬
26.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/05/20	台中市清水區民有路255-2號	24.2	640	26.4	4/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2024/11/09	台中市清水區民有路255-2號	25.2	746	26.4	7/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/06/29	台中市清水區民有路255-1號	24.2	730	26.9	7/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/05/09	台中市清水區民有路255號	16.9	534	26.9	7/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/05/07	台中市清水區民有路255-2號	22.3	590	26.4	4/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2021/06/02	台中市清水區民有路255-2號	18.2	480	26.4	6/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2021/04/06	台中市清水區民有路255-3號	17.3	456	26.4	5/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2019/11/04	台中市清水區民有路255-3號	16.5	437	26.4	5/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2019/08/12	台中市清水區民有路255號	16.7	530	26.9	5/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/06/20	台中市清水區民有路255-2號	16.0	472	26.4	1/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 50萬
2019/06/04	台中市清水區民有路255-1號	15.6	210	13.4	4/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/04/29	台中市清水區民有路255-3號	15.1	400	26.4	1/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/04/29	台中市清水區民有路255-1號	16.0	410	25.6	1/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/04/29	台中市清水區民有路255-2號	16.5	500	26.4	7/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2019/04/29	台中市清水區民有路255-2號	16.7	442	26.4	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民有路255-2號	2022/05/07	22.3	2025/05/20	24.2	3 年	+8.5%
民有路255-2號	2019/04/29	16.5	2024/11/09	24.0	5.5 年	+45.6%
民有路255-1號	2019/04/29	16.7	2024/06/29	23.1	5.2 年	+38.1%
民有路255號	2019/04/10	16.9	2024/05/09	16.9	5.1 年	-0.1%
民有路255-2號	2019/04/29	15.1	2022/05/07	22.3	3 年	+48.2%
民有路255-2號	2019/04/17	15.9	2021/06/02	18.2	2.1 年	+14.3%
民有路255-3號	2019/11/04	16.5	2021/04/06	17.3	1.4 年	+4.4%
民有路255-3號	2019/04/29	16.5	2019/11/04	16.5	0.5 年	+0.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/21	台中市清水區民有路225號	16,200	602	26.9	4/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2023/03/30	台中市清水區民有路255號	16,200	602	26.9	4/7F	華廈	2房2廳1衛	含租約含管理費
2022/11/25	台中市清水區民有路255-2號	18,000	737	21.7	7/7F	華廈	2房2廳1衛	含租約含管理費
2022/04/28	台中市清水區民有路255號	16,200	602	26.9	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2021/12/17	台中市清水區民有路255-2號	17,000	737	21.7	7/7F	華廈	2房2廳1衛	含租約含管理費